Решение по делу № 2-3665/2020 от 19.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2020 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой М.А.,

при секретаре Фока В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3665/2020 по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа <адрес> об установлении границ многоконтурного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> об установлении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030312:188 общей площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Драчево, в соответствии с каталогами координат.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030312:188, общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Драчево, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 03.03.2015г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2015г. № №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.05.2012г. 50-АГ № истец является собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 113 кв.м., условный №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Драчево, <адрес>.

Право собственности на земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.02.2015г. №<адрес>6, свидетельства о праве на наследство по закону от 15.01.2015г. №<адрес>8.

Земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030312:188 принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления администрации Сухаревского сельского <адрес> от 07.05.1993г. №, архивная выписка из которого выдана администрацией Мытищинского муниципального района <адрес> 01.03.2010г., а также на основании свидетельства на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданного администрацией Сухаревского сельского <адрес> 19.05.1993г. №МО-12-8-921, копия которого выдана Мытищинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 05.06.2014г.

В соответствии с архивной выпиской постановления администрации Сухаревского сельского <адрес> от 07.05.1993г. № за наследодателем истца – ФИО2 закреплены земельные участки в пожизненно наследуемом владении с выдачей свидетельства площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Драчево, <адрес>.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был составлен межевой план земельного участка, исходя из которого спорный земельный участок является многоконтурным.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета истцу был приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № в связи с отсутствием сведений в межевом плане, подтверждающих фактическое местоположение границ и площади земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане земельного участка, многоконтурность земельного участка обусловлена фактическим землепользованием на местности.

В досудебном порядке уточнить границы и площадь принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, воспользовался своим правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, направил в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнений, просила суд удовлетворить требования в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении с учетом выводов судебной экспертизы.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая выводы проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030312:188 общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Драчево, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 03.03.2015г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2015г. № №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.05.2012г. 50-АГ № истец является собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 113 кв.м., условный №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Драчево, <адрес>.

Право собственности на земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.02.2015г. №<адрес>6, свидетельства о праве на наследство по закону от 15.01.2015г. №<адрес>8.

Земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030312:188 принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления администрации Сухаревского сельского <адрес> от 07.05.1993г. №, архивная выписка из которого выдана администрацией Мытищинского муниципального района <адрес> 01.03.2010г., а также на основании свидетельства на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданного администрацией Сухаревского сельского <адрес> 19.05.1993г. №МО-12-8-921, копия которого выдана Мытищинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 05.06.2014г.

В соответствии с архивной выпиской постановления администрации Сухаревского сельского <адрес> от 07.05.1993г. № за наследодателем истца – ФИО2 закреплены земельные участки в пожизненно наследуемом владении с выдачей свидетельства площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Драчево, <адрес>.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был составлен межевой план земельного участка, исходя из которого спорный земельный участок является многоконтурным.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета, истцу был приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка 50:12:0030312:188 в связи с отсутствием сведений в межевом плане, подтверждающих фактическое местоположение границ и площади земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане земельного участка, многоконтурность земельного участка обусловлена фактическим землепользованием на местности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно, ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

В этой связи, конфигурация земельного участка может быть незначительно изменена при уточнении границ земельного участка в пределах допустимого изменения значения площади уточняемого объекта недвижимости.

В целях разрешения возникшего спора судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Независимая экспертиза «РОСТО».

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта от 09.06.2020г. №, фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Драчево, земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030312:188, были указаны истцом по фактическому расположению. Визуальное расположение соответствует ситуационному плану, представленному МБУ «Управление Градостроительного и Имущественного Обеспечения» от 08.10.2018г. (л.д.38).

На основании проведенных геодезических работ экспертом был составлен план внешних границ земельного участка с нанесением строений и сооружений, находящихся на данном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д. Драчево, земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030312:188. <адрес> земельного участка составила 2952 кв.м. (что не превышает допустимых 10%), данный земельный участок состоит из трех контуров, т.е. является многоконтурным и состоит их трех контуров, имеющих координаты, приведенные в таблицах №№ экспертного заключения.

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства, собранного по делу, и их совокупности.

Изучив заключение эксперта, суд находит, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, свои выводы эксперт основывает на представленных в его распоряжение материалах дела, кроме того, его выводы основываются на исходных объективных данных.

Кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, суд принимает указанное заключение за основу при разрешении настоящего спора.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в порядке уточнения местоположения границ спорного земельного участка его площадь увеличилась на 252 кв.м., то есть на величину, не превышающую установленного на территории городского округа <адрес> предельного размера земельного участка для ведения подсобного хозяйства, фактические границы спорного земельного участка истца не менялись более 15-ти лет, ФИО3 имеет право на установление границ его земельного участка по фактическому пользованию.

При этом, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика относительно заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации городского округа <адрес> об установлении границ многоконтурного земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030312:188 общей площадью 2 952 кв.м., разрешенное использование: ведение подсобного хозяйства и посадки картофеля, расположенного по адресу: <адрес>, д. Драчево, в соответствии с каталогами координат, содержащихся в заключении эксперта № от 09.06.2020г.:

50:12:0030312:188 (контур 1) (Таблица 1)

№ точек	ФИО8 (м)	Координата Y (м)
1	508618.63	2195397.98
2	508630.14	2195420.16
3	508630.23	2195420.73
4	508603.20	2195435.05
5	508598.05	2195437.52
6	508582.12	2195445.67
7	508575.31	2195449.02
8	508572.61	2195450.68
9	508566.78	2195441.25
10	508560.89	2195431.17
11	508559.58	2195428.61
12	508580.70	2195417.79
13	508590.73	2195412.48
14	508597.33	2195408.37
15	508612.51	2195401.10
1	508618.63	2195397.98

№ точек	Горизонтальное положение (м)
1-2	24.98
2-3	0.58
3-4	30.59
4-5	5.71
5-6	17.89
6-7	7.59
7-8	3.17
8-9	11.09
9-10	11.67
10-11	2.88
11-12	23.73
12-13	11.35
13-14	7.78
14-15	16.83
15-1	6.88

50:12:0030312:188 (контур 2) (Таблица 1)

№ точек	ФИО8 (м)	Координата Y (м)
16	508535.69	2195421.33
17	508547.40	2195439.24
18	508524.83	2195450.80
19	508517.75	2195437.42
20	508515.15	2195435.92
21	508515.65	2195434.64
16	508535.69	2195421.33

№ точек	Горизонтальное положение (м)
16-17	21.40
17-18	25.36
18-19	15.14
19-20	3.00
20-21	1.37
21-16	24.06

50:12:0030312:188 (контур 3) (Таблица 1)

№ точек	ФИО8 (м)	Координата Y (м)
22	508658.82	2195301.88
23	508669.53	2195315.40
24	508670.71	2195324.73
25	508654.08	2195330.65
26	508642.50	2195334.61
27	508635.64	2195321.23
28	508633.75	2195316.32
29	508633.59	2195313.08
30	508642.73	2195308.99
31	508655.87	2195302.84
22	508658.82	2195301.88

№ точек	Горизонтальное положение (м)
22-23	17.25
23-24	9.40
24-25	17.65
25-26	12.24
26-27	15.04
27-28	5.26
28-29	3.24
29-30	10.01
30-31	14.51
31-22	3.10

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и ГКН о координатах и уточнённой площади земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030312:188 общей площадью 2 952 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Драчево.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Литвинова М.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2020г.