Решение по делу № 2-3422/2016 от 29.08.2016

Дело №2-3422/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 18 октября 2016 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре Цыганковой Н.С.,

с участием старшего помощника прокурора Образцовой А.В.,

представителя истца Цветкова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова Д.В. к Цветкову В.В. о досрочном расторжении договора и признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Цветков Д.В. обратился с иском к Цветкову В.В. о досрочном расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу:
<адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. 05.05.2009 истец заключил с ответчиком договора найма указанного жилого помещения и зарегистрировал Цветкова В.В. по месту проживания в нем. 01.11.2010 между сторонами был заключен новый договор найма сроком до 31.10.2013, по истечение его срока был продлен путем заключения договора до 31.10.2016. Ответчик обязанности по содержанию жилого помещения в исправном состоянии и проведении текущего ремонта не исполняет. Согласно акту обследования жилого помещения ответчик бесхозяйственно обращается с квартирой, допуская её разрушение, приводя в непригодное санитарно-техническое состояние. Ответчик ведет асоциальный образ жизни. В декабре 2014 года электроснабжение квартиры было ограничено. 21.02.2016 ответчику было вручено письменное требование о приведении спорной квартиры в надлежащее санитарное состояние и о досрочном расторжении договора найма с 21.04.2016. Ответчик от подписи в получении требования отказался. Квартира в надлежащее состояние не приведена, по акту приема-передачи не сдана. В настоящее время ответчик выселился из жилого помещения и проживает по неизвестному адресу, в квартире не появляется, личных вещей в ней не имеет. Добровольно с регистрационного учета не снят. С учетом изложенного истец просил расторгнуть с ответчиком договор найма, обязать отделение УФМС России по Красноярскому краю снять Цветкова В.В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

03.10.2016 представитель истца Цветков Е.В., действующий на основании доверенности, дополнил исковые требования, просит также признать Цветкова В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением (л.д. 36).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверив представительство своих интересов Цветкову Е.В.

Представитель истца Цветков Е.В. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Цветков В.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела была извещен своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в своё отсутствие не просил, ходатайство об отложении разбирательства не представил.

Представители ООО «Жилищный трест», ОМВД России по г. Норильску и ГУ МВД России по Красноярскому краю судебное заседание не явились, поданы заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Участвующий в деле старший помощник прокурора Образцова А.В. полагает иск обоснованным.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

На основании п. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено следующее:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Цветкову Д.В. на праве собственности, запись в Едином государственном реестре прав № от 18.03.2009 (л.д. 5).

01.11.2013 между Цветковым Д.В. и Цветковым В.В. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) на срок по 01.11.2016 (л.д. 7).

В указанном жилом помещении Цветков В.В. зарегистрирован по месту жительства (л.д. 10).

В силу п. 3.2. Цветков В.В. обязался использовать квартиру для проживания, содержать жилое помещение в исправном состоянии, нести расходы по содержанию жилого помещения, за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно акту обследования жилого помещения ответчик бесхозяйственно обращался с квартирой, допуская её разрушение, приводя в непригодное санитарно-техническое состояние. 21.02.2016 ответчику было вручено письменное требование о приведении спорной квартиры в надлежащее санитарное состояние и о досрочном расторжении договора найма с 21.04.2016, ответчик от подписи в получении требования отказался. Квартира в надлежащее состояние не приведена, по акту приема-передачи не сдана (л.д. 8, 9).

В настоящее время ответчик выселился из жилого помещения и проживает по неизвестному адресу, в квартире не появляется, личных вещей в ней не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет с 01.11.2013, задолженность по жилищным и коммунальным услугам превышает 150000 рублей (л.д. 12-16).

Мер к погашению задолженности ответчик не предпринимает.

Указанные обстоятельства дают основания суду расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), а также признать ответчика Цветкова В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, данные расходы подлежат взыскания с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цветкова Д.В. к Цветкову В.В. о досрочном расторжении договора и признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, заключенный 01 ноября 2013 года между Цветковым Д.В. и Цветковым В.В..

Признать Цветкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Цветкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Цветкова В.В. в пользу Цветкова Д.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2016