Решение по делу № 2-490/2023 от 13.07.2023

Дело № 2-490/2023

10RS0006-01-2023-000655-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лахденпохья Республика Карелия 29 ноября 2023 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Сущевской Е.А., при секретаре Нефедовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка в натуре,

у с т а н о в и л:

ФИО5 и ФИО8, действуя по доверенности в интересах ФИО2, обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением по следующим основаниям.

ФИО5, ФИО2 являются собственниками по № в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №, в северо-западной части кадастрового квартала № доли в праве на указанный земельный участок принадлежит ответчику ФИО3 Истцами принято решение о разделе в натуре вышеуказанного земельного участка в соответствии с долями. Предложение о разделе, подписанное истцами с приложенными вариантами раздела земельного участка было направлено почтовым отправлением ответчику и получено последним ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ФИО3 своего согласия не выразил. Таим образом, истцы и ответчик не могут урегулировать спор о порядке пользования и владения земельным участком с № соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на земельный участок или разделе в натуре не достигнуто.

Ссылаясь на положения ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), истцы просят разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, в северо-западной части кадастрового квартала №, общей площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, назначение – личное подсобное хозяйство, выделив в натуре долю ответчика в размере № кв.м. и долю истцов в размере № кв.м. в праве № собственности на указанный земельный участок согласно координатным точкам, указанным в схеме раздела земельного участка по варианту 1.

В процессе рассмотрения дела сторона истцов предложила 4 варианта раздела земельного участка.

ФИО5 и представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО8, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что согласны на любой из четырех предложенных стороной истцов вариантов раздела. Учитывая, что согласие в пользовании земельным участком между собственниками не достигнуто, имеется конфликт, выдел доли в натуре в соответствии с законом возможен, просил требование удовлетворить и произвести раздел земельного участка в натуре по любому предложенному варианту.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебном заседании признал исковые требования истцов ФИО5 и ФИО2, а именно согласился с разделом земельного участка по предложенному стороной истцов варианту №. Пояснил, что данный вариант не нарушает права сторон, образуемые участки равнозначны по размеру и расположению, поэтому согласен с заявленными требованиями.

Иные стороны по делу при надлежащем извещении в судебном заседании отсутствовали.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенные государственные учетные номера: <адрес>, имеет адрес: <адрес>, №, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, и площадь № кв.м., отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Правообладателями в праве общей долевой собственности являются ФИО3 – № доля в праве, ФИО2 – № доля в праве, ФИО5 – № доля в праве. Ограничений и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и никем не оспариваются.

Выслушав позиции явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.

Частью 1 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Пунктом 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. п. 4, 6 данной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В силу п. п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями частей 1-3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, что между долевыми собственниками в судебном заседании достигнуто соглашение о разделе между ними земельного участка, представитель ответчика признал иск, который принят судом, представленный вариант раздела под номером 4 осуществлен с учетом размера долей, не нарушает права ни одной из сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о разделе земельного участка с № в натуре по представленному истцами варианту № (л.д.№).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, в № кадастрового квартала №, по варианту №, предложенному ФИО5 и ФИО2, лист дела №.

Выделить в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО2 по № доле каждому земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в № кадастрового квартала №, в соответствии с представленным чертежом варианта № по характерным точкам имеющим следующие значения №.

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в № части кадастрового квартала 10№, в соответствии с представленным чертежом варианта № по характерным точкам имеющим следующие значения №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в северо-западной части кадастрового квартала №, исключив сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Сущевская

Мотивированное решение принято 06.12.2023