Решение от 05.10.2023 по делу № 2-3632/2023 от 20.06.2023

Дело №2-3632/2023

УИД 76RS0013-02-2023-002839-16

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Косенковой О.В.

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 5 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск к Данилову Сергею Борисовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов на сумму долга,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований – л.д. 104-109) к Данилову С.Б. о взыскании неосновательного обогащения за период с 20.02.2021 по 31.08.2023 в размере 219 801,46 рублей и процентов на сумму долга по состоянию на 21.07.2021 за период с 20.02.2021 по 20.07.2021 в размере 773 руб. 52 коп.

В обоснование требований указано, что здание склада располагается по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Ранее на кадастровый учет был поставлен производственный модуль, незавершенный строительством площадью застройки <данные изъяты> кв.м. Объекту был присвоен кадастровый номер №. Данные обстоятельства установлены решением суда от 12.07.2021 по делу №. Данный объект был снят с кадастрового учета 17.04.2023г. Одновременно с этим на кадастровый учет был присвоен склад промышленных товаров площадью 560,5 кв.м. Объекту присвоен кадастровый номер №. Право собственности зарегистрировано за Даниловым Сергеем Борисовичем. Договор аренды для использования части земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации здания склада между Даниловым С.Б. и истцом не заключался.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 22.07.2021 резолютивная часть оглашена 21.07.2021 по делу № Данилов С.Б. признан несостоятельным (банкротом). Финансовым управляющим в деле о банкротстве утвержден Вахрамеев М.В. В настоящее время данное дело о банкротстве не окончено и не прекращено. Имущество Данилова С.Б. не реализовано. Заявление о признании Данилова С.Б. банкротом было подано в Арбитражный суд Ярославской области 17.01.2021г. и принято судом к производству 20.02.2021г.

Часть земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. используется Даниловым С.Б. без правовых на то оснований, оплата за использование земельным участком не осуществляется. Исходя из площади застройки объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № используемая часть земельного участка Данилова С.Б. до 14.09.2021 будет составлять <данные изъяты> кв.м. Исходя из площади здания склада, которая установлена решением суда т 12.07.2021 используемая часть земельного участка Данилова С.Б. с 15.09.2021г. будет составлять <данные изъяты> кв.м. За период с 01.01.2020 по 17.04.2020 размер платы за пользование земельным участком составил 27 492 руб. 25 коп. За период с 18.04.2020 по 31.12.2020 размер платы за пользование земельным участком составляет 63 289 руб. 74 коп. За период с 01.01.2021 по 19.02.2021 размер платы за пользование земельным участком составляет 12 754 руб. 12 коп. Общий размер неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером № с 01.01.2020 по 19.02.2021 составляет 103 536 руб. 11 коп. Данная сумма в соответствии с нормами Закона о банкротстве относится к реестровым требованиям и подлежит установлению в рамках процедуры банкротства Данилова С.Б.

Истец уточнил требования, и просит взыскать с ответчика Данилова С.Б. неосновательное обогащение за пользование частью указанного земельного участка за период с 20.02.2021 по 31.08.2023 в размере 219 801 руб. 46 коп.

За период с 20.02.2021 по 14.09.2021 размер платы за пользование земельным участком составляет 52802 руб. 07 коп. За период с 15.09.2021 по 31.12.2021 размер неосновательного обогащения составляет 25717 руб. 66 коп. Общий размер задолженности за пользование земельным участком за период с 20.02.2021 по 31.12.2021 составляет 78519 руб. 73 коп. За период с 01.01.2022 по 31.12.2022 размер неосновательного обогащения составляет 90392 руб. 81 коп.

Кадастровая стоимость используемой Даниловым С.Б. части вышеуказанного земельного участка составляет 1 032 947,20 руб. В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка коэффициент инфляции в 2023 году составил 1.

За период с 01.01.2023 по 31.08.2023 размер неосновательного обогащения составляет 50 888 руб. 92 коп.

Истец считает, что проценты на сумму долга по состоянию на 21.07.2021 за период с 20.02.2021 по 20.07.2021 в размере 773 руб. 52 коп., также подлежат взысканию с ответчика.

Представитель истца по доверенности Люлюшин И.О. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Данилов С.Б. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика по доверенности Иванов А.Ю. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Финансовый управляющий Данилова С.Б. – Вахрамеев М.В. в судебное заседание не явился, направил возражения относительно исковых требований, в которых указывает, что часть суммы задолженности, предъявленной истцом к взысканию, возникла до даты принятия арбитражным судом заявления о признании Данилова С.Б. несостоятельным (банкротом) (20.02.2021) и относится к задолженности, подлежащей включению в реестр требований кредиторов Данилова С.Б., и не подлежит взысканию в общеисковом порядке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, гражданское дело №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу в части.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310).

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности трех обязательных условий: у конкретного лица имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату.     

Вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 12 июля 2021 года за Даниловым Сергеем Борисовичем признано право собственности на здание склада промышленных товаров, завершенного строительством, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГР недвижимости об объекте недвижимости право собственности на вышеуказанное здание склада не зарегистрировано за Даниловым С.Б. (л.д. 22)

Здание склада располагается по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ранее на кадастровый учет был поставлен производственный модуль, незавершенный строительством, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. Объекту был присвоен кадастровый номер №. Данные обстоятельства установлены решением суда от 12.07.2021 по делу №. Данный объект был снят с кадастрового учета 17.04.2023. Одновременно с этим на кадастровый учет был присвоен склад промышленных товаров площадью 560,5 кв.м.

Объекту присвоен кадастровый номер № с наименованием – склад промышленных товаров. Право собственности зарегистрировано за Даниловым С.Б. (л.д. 23)

Договор аренды для использования части земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации здания склада между Даниловым С.Б. и истцом не заключался.

Часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. используется Даниловым С.Б. без правовых на то оснований, оплата за пользование земельным участком не осуществляется.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 22.07.2021г. резолютивная часть оглашена 21.07.2021г. по делу № Данилов С.Б. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим в деле о банкротстве Данилова С.Б. утвержден Вахрамеев М.В., член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Дело» (ИНН №), регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих <данные изъяты>.

Заявление о признании Данилова С.Б. банкротом было подано в Арбитражный суда Ярославской области 17.01.2021 и принято судом к производству 20.02.2021г.

Исходя из площади застройки объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № используемая часть земельного участка Данилова С.Б. до 14.09.2021 будет составлять 1456,84 кв.м. (19165 кв.м. (общая S земельного участка) * 603,7 кв.м. (S объекта незавершенного строительства, принадлежащего Данилову С.Б.) : 7941,8 кв.м. (общая S всех ОКСов) = 1456,84 кв.м.)

Исходя из площади здания склада, которая установлена решением суда от 12.07.2021 (560,5 кв.м.), используемая часть земельного участка Данилова С.Б. с 15.09.2021г. будет составлять 1360 кв.м. (1915 кв.м. (общая S земельного участка) * 560,5 кв.м. (S здания принадлежащего Данилову С.Б.) : 7898,6 кв.м. (общая S всех ОКСов) = 1360 кв.м.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков установлен постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008г. № 710-п «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов».

Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, рассчитывается, согласно Постановления Правительства Ярославской области № 710-п, по формуле: Ави = УПКСЗви х K,

где:

Ави – величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);

УПКСЗви – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв.м.), определяемый в соответствии с постановлением Правительства области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;

S – площадь земельного участка (кв.м);

К – коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района (городского округа) (%).

Коэффициенты функционального использования на 2020 год подтверждены постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 26.12.2019г. № 3452 «Об установлении базовой ставки арендной платы и коэффициентов функционального использования земельных участков, применяемых для расчета величины арендной платы».

Согласно п. 9.1 Постановления администрации городского округа город Рыбинск от 26.12.2019 № 3452 «ОБ установлении базовой ставки арендной платы и коэффициентов функционального использования земельных участков, применяемых для расчета величины арендной платы» для земельных участков баз и складов в производственной и коммунально-складких зонах КФИ в 2020 году составил 7,679%. (л.д. 36)

Кадастровая стоимостью земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2020 составила 15960951 руб. 22 коп., что подтверждено выпиской из ЕГРНо кадастровой стоимости земельного участка. (л.д. 115)

УПКСЗви = 15960951 руб. 22 коп. : 19165 кв.м. (площадь всего земельного участка) = 832,82 руб./кв.м.

За период с 01.01.2020 по 17.04.2020 размер платы за пользование земельным участком составил 27492 руб. 25 коп., из расчета:

Ави = 832,82 руб. /кв.м * 1456,84 кв.м * 7,679% / 366*108 = 27492 руб. 25 коп.

С 18.04.2020г. на основании постановления Правительства Ярославской области от 03.04.2020 № 303-п «О внесении изменений в постановление Правительства области от 24.12.2008 № 710-п» расчет арендной платы производится по формуле: А = КС х Ст х КИ, где КС – кадастровая стоимость земельного участка.

Кадастровая стоимость всего земельного участка S 19165 кв.м., составляет 15960951 руб. 22 коп., кадастровая стоимость части земельного участка до 15.09.2021г. составляет 1213285 руб. 49 коп., после 15.09.2021г. с учетом площади здания – 1360 кв.м. составляет 1132635 руб. 20 коп.

Ст – ставка арендной платы за земельный участок, установленная с учетом вида разрешенного использования земельного участка (процентов);

КИ – коэффициент инфляции.

Коэффициент инфляции (КИ) определяется как произведение (П) ежегодных уровней инфляции начиная с года, следующего за голом, в котором начали применяться утвержденные результаты определения кадастровой стоимости земельных участков соответствующей категории, расположенных на территории Ярославской области. В 2020 году КИ равен 1, в 2021 году КИ равен 1,037, в 2022 году КИ составил 1,07848.

Ставка арендной платы за земельный участок (Ст) установлена постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки», находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов» = 7,4% (п. 6.12 - склады). (л.д. 44)

Постановлением администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области от 17 июля 2020 г. №1617 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов», установлено, что ставки арендной платы за земельные участки, вид разрешенного использования – склады промышленных товаров, составляет 7,4%.

За период с 18.04.2020 по 31.12.2020 размер платы за пользование земельным участком составляет 63289 руб. 74 коп., из расчета:

А = 1213285,49 * 7,4 % * 1/366 * 258 = 63289 руб. 74 коп.

Общий размер задолженности за пользование земельным участком в 2020 году составил 90781 руб. 99 коп.

За период с 01.01.2021 по 19.02.2021 размер за пользование земельным участком составляет 12754 руб. 12 коп., из расчета:

А = 1213285,49* 7,4 %*1,037/365*50 = 12754 руб. 12 коп.

Общий размер неосновательного за пользование частью земельного участка с кадастровым номером № за период с 01.01.2020 по 19.02.2021 составляет 103536 руб. 11 коп.

Вместе с тем, сумма задолженности за период с 01.01.2020 по 19.02.2021 согласно ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» относится к реестровым требованиям и подлежит установлению в рамках процедуры банкротства Данилова С.Б.

Таким образом, с Данилова С.Б. подлежит неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка с кадастровым номером № за период с 20.02.2021 по 31.08.2023 (с момента принятия Арбитражным судом Ярославской области заявления Данилова С.Б. о признании банкротом к производству суда от 20.02.2021).

За период с 20.02.2021 по 14.09.2021 размер платы за пользование земельным участком составляет 52 802 руб. 07 коп., из расчета:

А = 1213285,49 * 7,4% * 1,037/365*207 = 52802 руб. 07 коп.

За период с 15.09.2021 по 31.12.2021 размер неосновательного обогащения составляет 25717 руб. 66 коп., из расчета:

А = 1132635,20 * 7,4% * 1,037 /365 * 108 = 25717 руб. 66 коп.

Общий размер задолженности за пользование земельным участком за период с 20.02.2021 по 31.12.2021 составляет 78 519 руб. 73 коп. (52802,07+25717,66)

За период с 01.01.2022 по 31.12.2022 размер неосновательного обогащения составляет 90 392 руб. 81 коп., из расчета:

А = 1132635,20 * 7,4% * 1,07848 = 90392 руб. 81 коп.

Согласно выписке из ЕГР недвижимости с 01.01.2023 изменилась кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № которая стала составлять 14556200 руб. 80 коп. (л.д. 88)

УПКСЗви = 14556200 руб. 80 коп. : 19165 кв.м. (площадь всего з.у.) = 759,52 руб. / кв.м.

Кадастровая стоимость используемой Даниловым С.Б. части вышеуказанного земельного участка составляет 1 032 947 руб. 20 коп. В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка коэффициент инфляции в 2023 году составил 1.

За период с 01.01.2023 по 31.08.2023 размер неосновательного обогащения составляет 50888 руб. 92 коп., из расчета:

А = 1032947 руб. 20 коп. * 7,4% * 1/365 * 243 = 50888 руб. 92 коп.

Таким образом, в связи с неуплатой денежных средств за пользованием земельным участком за период с 20.02.2021 по 31.08.2023 размер неосновательного обогащения составляет 219801 руб. 46 коп. (78519,73+90392,81+50888,92)

При этом, при расчете использовались сведения о кадастровой стоимости участка, содержащиеся в ЕГРН.

Довод ответчика о том, что итоговая плата за землю за период с 20.02.2021 по 31.05.2023 должна составлять 86322 руб. 04 коп., изложенный в отзыве на иск, является необоснованным.

Ответчик возражает относительно примененной истцом кадастровой стоимости земельного участка – 15960951 руб. 22 коп. и ставкой арендной платы – 7,4 %.

Вместе с тем, истцом в рамках уточнения исковых требований были представлены в материалы дела выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2020, на 01.01.2021 и на 01.01.2023. (л.д. 115-117)

Как видно из представленных выписок из ЕГРН, кадастровая стоимость указанного земельного участка в период с 01.01.2020 по 31.12.2022 не изменялась и составляла 15 960 951 руб. 22 коп.

С 01.01.2023 кадастровая стоимость земельного участка составляет 14 556 200 руб. 80 коп.. что подтверждено выпиской из ЕГРН. (л.д. 88)

Ответчиком в своем отзыве ссылается на то, что до 01.01.2022 кадастровая стоимость земельного участка составляла 11382093 руб. 50 коп., предоставляя выписки из ЕГРН по состоянию на 27.12.2018г. Вместе с тем, выписки от 27.12.2018 не могут быть приняты во внимание, поскольку с 01.01.2020 кадастровая стоимость земельного участка была изменена.

Довод ответчика о неправильно примененной ставке 7,4% истцом для расчета арендной платы, не нашел подтверждения в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне П5. В перечень видов разрешенного использования входят также и склады промышленных товаров. На кадастровом учете стоит объект с кадастровым номером № с наименованием – склад промышленных товаров. Указанный объект не относится к строительной промышленности.

Таким образом, применение истцом ставки 7,4 % обоснованно.

Возражения финансового управляющего Данилова С.Б. – Вахрамеева М.В. относительно исковых требований департамента имущественных и земельных отношений о том, что неосновательное обогащение относится к задолженности, подлежащей включению в реестр требований кредиторов Данилова С.Б. и не подлежит в общеисковом порядке, несостоятельны и противоречат ст. 5 Федерального закона от 26.10.2022 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд взыскивает с Данилова С.Б. в пользу истца неосновательное обогащение в размере 219 801 руб. 46 коп.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 21.07.2021 по делу № Данилов С.Б. признан банкротом.

В соответствии с абз.3 ч.1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2022№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных данной статьей.

Учитывая, что заявление о признании Данилова С.Б. банкротом было удовлетворено судом 21.07.2021, проценты на сумму долга (текущих платежей) рассчитаны истцом за период с 20.02.2021 по 20.07.2021, то есть по 21.07.2021 включительно и составляют по расчету истца 773 руб. 52 коп.

Расчет процентов, представленный истцом, является некорректным, поскольку не учитывает размер помесячной платы за землю.

Согласно расчету процентов по статье 395 ГК РФ с использованием калькулятора системы «КонсультантПлюс» размер процентов за период с 20.02.2021 по 20.07.2021 составляет 284,63 рублей.

Поскольку усматривается, что ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по внесению платы, требование о взыскании процентов заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в данном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 5 401 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 219 801,46 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 284,63 ░░░░░░, ░░░░░ 220 086,09 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 401 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░