Решение по делу № 2-4469/2022 от 06.06.2022

Полный текст решения изготовлен 04 июля 2022 г.

2-4469/22

50RS0№-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ "СНТ № ПЭЦЗ" о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Подольский городской суд М.О. с иском к ФИО2, СНТ "СНТ № ПЭЦЗ" в котором просит:

      Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 721 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «СНТ № ПЭЦЗ», <адрес>, уч. 14. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
1	435946,07	2193372,11	0,10
2	435937,35	2193382,03	0,10
3	435894,17	2193352,50	0,10
4	435901,79	2193340,80	0,10
1	435946,07	2193372,11	0,10

Свои требования мотивируют тем, что является пользователем земельного участка площадью 721 кв. расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «СНТ № ПЭЦЗ», <адрес>, уч. 14. Ранее указанный участок был предоставлен в пользование Ответчику по договору на предоставление в индивидуальное пользование земельного участка. Истец добросовестно пользуется указанным участком.

Решением общего собрания членов СНТ «СНТ № ПЭЦЗ» от ДД.ММ.ГГГГ. было решено, лишить ответчика ФИО2 права пользования спорным земельным участком. Фактически Ответчик расторг в одностороннем порядке договор на предоставление в индивидуальное пользование земельного участка в 2016 году, поскольку не осуществляла никаких действий по обслуживанию участка, после чего участком начал заниматься Истец. Спорный участок не поставлен на кадастровый учет, право собственности не зарегистрировано, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Ответчик – представитель СНТ «СНТ № ПЭЦЗ» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

         Согласно с. 11.1 ЗК РФ «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами».

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Из материалов дела следует, что на основании типового договора от октября 1995 года на предоставление в индивидуальное пользование земельного участка Товарищества № Цементного завода ФИО2 был предоставлен в пользование земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «СНТ № ПЭЦЗ», <адрес>, уч. 14. (л.д. 7). В связи с наличием задолженности перед СНТ «СНТ № ПЭЦЗ», а так же ввиду фактического неиспользования земельного участка, решением общего собрания членов СНТ «СНТ № ПЭЦЗ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишена права пользования спорным земельным участком.

Из искового заявления следует, что фактически спорным земельным участком владеет с 2016 года ФИО1.

Согласно п. 2.7 ст. 3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости"

32) в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона);

По фактическому ограждению площадь спорного земельного участка составляет 721 кв.м.

Исходя из положений п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ, формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ, осуществлением кадастрового учета, не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

    Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «СНТ №2 ПЭЦЗ» до дня вступления в силу Федерального от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", входит в состав территории садоводческого товарищества, Истец, пользуется этим участком на законных основаниям, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, ввиду чего суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

            Исковые требования ФИО1 к ФИО2, СНТ "СНТ № ПЭЦЗ" о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 721 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «СНТ № ПЭЦЗ», <адрес>, уч. 14. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
1	435946,07	2193372,11	0,10
2	435937,35	2193382,03	0,10
3	435894,17	2193352,50	0,10
4	435901,79	2193340,80	0,10
1	435946,07	2193372,11	0,10

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, внесении изменений в ЕГРН.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

                    Председательствующий судья                                                                                    Т.А. Екимова