Решение по делу № 2-1194/2018 от 08.08.2018

                                                 К делу №2-1194/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белая Калитва                         28 августа 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца Буркова А.И., по доверенности № от 05.06.2018г,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1194/2018 по исковому заявлению Сероглазова П.И. к Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что ему на праве личной собственности принадлежит земельный участок, площадью 9300 кв.м., и жилой дом, состоящий из трёх жилых комнат, общей площадью 48,1 кв.м., расположенные     по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом в Росреестре 23.06.2017г, номер регистрации №

Спорное жилое помещение передавалось истцу для проживания. С момента приобретения и по настоящее время истец со своей семьёй проживает в спорном помещении, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право в органах Росреестра.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от 23.05.2017г. лицевой счёт № на имя Сероглазова П.И. открыт 01.01.1997г.

Истец в своём иске просит суд признать за ним, Сероглазовым П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Сероглазов П.И. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором свои исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело без его участия.

    В судебном заседании представитель истца Бурков А.И. поддержал исковые требования Сероглазова П.И. по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.        Дополнительно к изложенному в иске пояснил, что жилой дом Сероглазову П.И. был предоставлен для проживания Сельским советом.

Представитель ответчика - Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

          В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

    Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования Сероглазова П.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

          В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

        В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

            Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Сельским советом Сероглазову П.И. был предоставлен земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, для проживания и для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН Сероглазову П.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.7-8).

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 48,1 кв.м. (л.д. 9-13).

Согласно отзыва Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения Сероглазов П.И. фактически проживает в спорном доме. (л.д. 22).

Согласно выписки из ЕГРП зарегистрированных прав на указанный жилой дом не имеется. (л.д. 14-15).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на дом в органах юстиции.

С момента предоставления жилого дома по настоящее время, истец со своей семьёй проживает в данном жилом доме, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц.

    В течение этого времени никто права истца на жилой дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется.

    При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

     Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░