Решение по делу № 2-6249/2022 от 27.06.2022

    Копия

    Дело <номер изъят>

    УИД: 16RS0<номер изъят>-43

    СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

    ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

    Патриса Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081,

    тел. <номер изъят>,

    http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    02 августа 2022 года                             <адрес изъят>

    Судья Советского районного суда <адрес изъят> Губаева Д.Ф. - единолично, при секретаре судебного заседания ФИО6,

    с участием: представителей ответчика ФИО7 и ФИО8,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании договора недействительным,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее также - истец) обратилась в суд с иском к ФИО4 (далее также – ответчик) о признании договора недействительным.

В обоснование иска указано, что <дата изъята> умер ФИО1, истец является единственной законной наследницей на принадлежащее ему имущество, а именно <адрес изъят> по адресу <адрес изъят>, которую ему подарила в 2013 г.

<дата изъята> родной брат истца ФИО1 заключил договор с ФИО2 договор пожизненного содержания с иждивением с передачей в собственность <адрес изъят> по адресу <адрес изъят>, зарегистрированный в установленном законом порядке. По условиям названной сделки плательщик ренты должен был содержать ФИО1 стоимостью ежемесячного материального обеспечения (питание, одежда, уход и необходимая помощь) в размере 13 000 рублей в месяц. О существовании вышеуказанного договора, истец узнала в конце 2021 года, после того как ответчица принесла копию договора в квартиру брата.

Между тем, ответчик свои обязательства по договору не исполняла, а именно не оказывала ежемесячного материального обеспечения на указанную сумму. На момент заключения договора ренты, брату истца было 80 лет, и он действительно нуждался в помощи и уходе, которые истец ему всегда оказывала, а именно: оплата жилищно-коммунальных услуг, ремонт квартиры, оформила опекуна на получение дополнительных субсидий к пенсии, покупала все необходимые медикаменты, продукты питания, одежду и <адрес изъят> года у брата был диагностирован инсульт, после чего после чего ему требовалось больше ухода и внимания, которые также истец ему оказывала. Получая от нее всю необходимую помощь, брат истца ни в чем не нуждался. Более того, у ответчицы находилась банковская карта брата истца, на которую ему переводили пенсию в размере 19 000 руб. Данными денежными средствами ответчица распоряжалась по своему усмотрению на свои личные нужды.

О нарушении своего права истцу стало известно в конце 2021 года, после того как ответчица предоставила копию договора пожизненного содержания с иждивением от <дата изъята>.

Истец просит признать причины пропуска срока исковой давности уважительными и восстановить срок исковой давности по настоящему гражданскому делу. Признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от <дата изъята> с передачей в собственность <адрес изъят> по адресу <адрес изъят>. Прекратить право собственности за ФИО4 на <адрес изъят> по адресу <адрес изъят>. Применить последствия недействительности сделок в виде исключения записи 16-16/001-16/097/010/2015-1700/2 от <дата изъята> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о собственности за ФИО4 на <адрес изъят> по адресу <адрес изъят>.

    Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены.

    На предыдущем судебном заседании исковые требования поддержали.

    Представители ответчика в судебном заседании в удовлетворении иска просили отказать в полном объеме, представили возражения на иск.

    Представители ответчик настаивали на рассмотрении дела по существу в отсутствие истца.

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

    Изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно пункту 1 статьи 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

В силу статьи 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

В соответствии с пунктом 1 статьи 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Статья 605 ГК РФ предусматривает, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Статьей 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Согласно статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что <дата изъята> ФИО1 заключил с ответчицей договор пожизненного содержания с иждивением с передачей в собственность <адрес изъят> по адресу <адрес изъят>.

    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что никем не оспаривается и подтверждено материалами дела.

    По условиям названной сделки плательщик ренты должен был содержать ФИО1 на сумму 13 тысяч рублей, что включало в себя питание, одежду, уход и необходимую помощь.

<дата изъята> ФИО1 умер, его наследницей является истец.

В соответствии со статьей 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная, рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом гит иными правовыми актами (статья 422).

Из положений статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

ФИО1 в установленном законом порядке недееспособным признан не был, договор заключён им в 2015 году у нотариуса, которым разъяснены последствия заключения такой сделки.

Обратного истцом суду не доказано.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду представлены доказательства того, что она ежемесячно оплачивала коммунальные платежи за спорную квартиру, обеспечивала необходимым питанием ФИО1, лекарствами.

Со стороны ответчика обязательства исполнялись ежемесячно, что подтверждается отчетом по расходованию денежных средств за счет средств ответчика, чеками и квитанциями.

ФИО1 о полученном содержании ежемесячно собственноручно расписывался в отчетах, из которых следует исполнение условий договора ренты за период с <дата изъята> по <дата изъята>.

Изложенное подтверждает добросовестное выполнение обязанностей ответчиком и действия его в интересах подопечного ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными ответчиком отчетами, чеками в 5 томах, квитанциями об оплате коммунальных платежей, документами, фотографиями, приобщенными к материалам дела.

С требованиями о признании данной сделки недействительной или о ее расторжении по мотивам неисполнения ответчиком, возложенных на нее обязанностей при жизни ФИО1, ни сам истец, ни кто-либо не обращался.

Объективных и допустимых доказательств наличия оснований, предусмотренных частью 1 статьи 168 и пунктом 1 статьи 177 ГК РФ, для признания оспариваемой сделки недействительной истцом не представлено, так же как и доказательств наличия в действиях ответчиков злоупотребления правом, что явилось бы основанием для применения при разрешении спора по существу положений статьи 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, поскольку при наличии предусмотренной законом возможности отчуждения недвижимого имущества подопечного по договору ренты, бесспорных и достаточных доказательств, подтверждающих то, что оспариваемый договор был заключен не в интересах опекаемого и плательщиком ренты не исполнялся, оснований для признания этого договора недействительным не имеется.

    Доводы истца относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены. То обстоятельство, что ранее спорная квартира была подарена истцом ее брату – умершему ФИО9, правового значения не имеет.

    При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

    Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 о признании договора недействительным - отказать.

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд.

Судья                    подпись             Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья                                    Губаева Д.Ф.

        Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.