Решение по делу № 2-702/2023 (2-6120/2022;) от 30.11.2022

63RS0039-01-2022-007172-63

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 702/2023г. по исковому заявлению прокурора Берибердиной И. М., Берибердиной Н. Н., Берибердина В. П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Берибердиной И. М., Берибердиной Н. Н., Берибердину В. П. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в черте городского округа Самара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 47,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2022-007172-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 702/2023г. по исковому заявлению прокурора Берибердиной И. М., Берибердиной Н. Н., Берибердина В. П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что Берибердина Н.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. на состав семьи 3 человека: Берибердина Н.Н., Берибердина И.М., Берибердин В.П.

Жилое помещение состоит из комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 19,3 кв.м. Указанное жилое помещение является единственным для истцов, иного жилого помещения истцы не имеют.

В связи с признанием многоквартирного дома, в котором проживают истцы аварийным и подлежащим сносу, истцам направлено письмо Департамента о необходимости предоставления документов. Истцами были предоставлены все необходимые документы в Департамент управления имуществом городского округа Самара, однако жилое помещение предоставлено до настоящего времени не было.

Ссылаясь на то, что многоквартирный дом по <адрес> включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024г. утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, истцы просили суд обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Берибердиной И.М., Берибердиной Н.Н., Берибердину В.П. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, в черте городского округа Самара, отвечающее техническим требованиям, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения 19,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Берибердиной И.М. Сергеева Е.Е., действующая на основании доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, предоставил возражения на иск, просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Берибердина Н.Н., Берибердина И.М., Берибердин В.П. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства.

Указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. на состав семьи 3 человека: Берибердина Н.Н., Берибердина И.М., Берибердин В.П.

Распоряжением Главы администрации городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>

<адрес> таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2025 года, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истцам предложено для переселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29 кв.м.

Истцы не выразили согласие на переезд в предложенное жилое помещение.

Суду также предоставлены фотографии, подтверждающие аварийное состояние жилья.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира истцов, признан аварийным и подлежащим сносу 13.03.2015г. В п. 3 распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара о признании дома аварийным и подлежащим сносу, Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством, занимающим жиле помещения по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, дом включен в программу переселения граждан из аварийного жилья, проживание в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровья истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из предоставленного суду технического паспорта дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что указанный дом является общежитием. Комната истцов расположена на 2 этаже. <адрес> помещений 2 этажа составляет 758 кв.м., жилая площадь занимаемой истцами комнаты составляет 19,3 кв.м., жилая площадь иных помещений 490,3 кв.м. К общим помещениям второго этажа, согласно техническому плану, относятся санузел, умывальная, душевая, кухня, коридоры.

Из технического плана 1 этажа следует, что вход на второй этаж общежития осуществляется через помещения первого этажа, которые отделены от иных помещений первого этажа и используются непосредственно под общежитие. Жилых помещений на 1 этаже не имеется, имеются вспомогательные помещения, предназначенные для использования жильцами общежития, такие как: прачечная, сушилка, комната хранения, вестибюль, кладовка и коридор, а также туалеты и умывальни.

Таким образом, истцы пользуются вспомогательными помещениями также первого этажа, предназначенными для пользования жильцами общежития. <адрес> вспомогательных помещений первого этажа составляет 207,4 кв.м. (за исключением буфета).

Расчет общей площади, приходящейся на долю истцов: общая площадь помещений первого этажа 207,4 (за исключением помещения буфета) + 758,0 кв.м. общая площадь помещений второго этажа = 965,4 кв.м.

965,4 (общая площадь 1 и 2 этажей) х 19,3 (жилая площадь истцов): 490,3 (жилая площадь 2 этажа) = 38,0 кв.м.

Таким образом, на долю истцов приходится 38,0 кв.м. общей площади помещений.

Суду предоставлено техническое заключение ООО «Консоль-Проект» по выделу доли в праве собственности в коммунальной квартире, согласно которому общая площадь, выделяемая Белибердиным составляет 47,1 кв.м.

Суд не соглашается с произведенным в заключении расчетом, поскольку расчет в выводах арифметически не верен, что опровергается предоставленным выше расчетом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Берибердиной И. М., Берибердиной Н. Н., Берибердину В. П. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в черте городского округа Самара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 47,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 22.02.2023г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья