Решение от 24.07.2017 по делу № 2-2257/2017 от 12.05.2017

Дело № 2-2257/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего                    Матлаховой Е.И.

При секретаре                            Симонян А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Профмастер» к Бурмистровой Е. А. о расторжении соглашения об уступке прав (требования) и обязанностей по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Профмастер» обратилось в суд с иском к Бурмистровой Е.А. о расторжении соглашения об уступке прав (требования) и обязанностей по договору участия в долевом строительстве.

    Доводы обосновывает тем, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение ... от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав (требования) и обязанностей по договору участия в долевом строительстве ....

В соответствии с п. 2.1 соглашения, ответчик должен был уплатить истцу сумму в размере ... в течение 30 рабочих дней.

В нарушение обязательств по соглашению ответчиком денежная сумма до настоящего времени не оплачена.

В соответствии с п. 4.1 соглашения ..., в случае невыполнения правопреемником участника долевого строительства – Бурмистровой Е.А. своих обязательств по настоящему соглашению, участник долевого строительства вправе расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.

Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать спор, вынужден обратиться в суд с указанным иском, и просит расторгнуть соглашение ... от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав (требования) и обязанностей по договору участия в долевом строительстве №...В-ПМ от ДД.ММ.ГГГГ, погасить регистрационную запись №... от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав (требования) и обязанностей по договору участи в долевом строительстве ... ДД.ММ.ГГГГ и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

В судебном заседании представитель истца ООО «Профмастер» - Семнов А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования, и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. просил иск удовлетворить.

Ответчик Бурмистрова Е.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом. Конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. Неявка ответчика на отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в его адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, изучив представленные сторонами доказательства, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора, что определено п. 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно с. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей ( п. 1 ст. 420 ГК РФ ).

В п. 2 ст. 1 ГК РФ закреплен принцип свободы договора, согласно которому граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Профмастер», именуемое в дальнейшем – Участник долевого строительства и Бурмистровой Е. А., именуемой – правопреемник участника долевого строительства, было заключено соглашение ... уступки прав (требования) и обязанностей по договору участия в долевом строительства ... г.

Согласно п. 1.1 соглашения, участник долевого строительства уступает, а провопреемник участника долевого строительства принимает на себя в полном объеме права (требования) и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве ...., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ за номером ... в части 1- комнатной <адрес> (строительный), расчетной площадью квартиры с учетом летних помещений (балкон с коэфф. 0,3) 40,81 кв.м, общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 18,53 кв.м., площадью лоджии 3,14 кв.м, расположенной на 15 этаже в 2 подъезде находящейся в 9-16 этажном жилом доме, со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, три блок-секции (01В по генплану) жилого дома – II этап строительства, расположенный по адресу: ..., <адрес> стр, на земельном участке с кадастровым номером ...( договор аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение №... от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 2 соглашения, за уступаемые права по договору правопреемник участника долевого строительства уплачивает участнику долевого строительства сумму в размере ... в течение 30 рабочих дней.

После подписания настоящего соглашения за счет собственных средств путем перечисления денежных средств на расчетный счет участника долевого строительства, внесения наличных денежных средств в кассу или иным способом, не запрещенным законодательством РФ.

Участник долевого строительства обязан передать правопреемнику участника долевого строительства документы, подтверждающие наличие передаваемого права (требования), а именно: договор участия в долевом строительстве №...В-ПМ от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат)

Данное соглашение подается сторонами на государственную регистрацию в течение 15 дней с момента подписания сторонами. С момента государственной регистрации настоящего соглашения к правопреемнику участника долевого строительства переходят все права (требования) и обязанности участника долевого строительства в части <адрес>, предусмотренные договором. (л...

Указанное соглашение сторонами подписано, о чем имеются соответствующие подписи.

Согласно отметке, имеющейся на соглашении об уступке прав требований, данное соглашение ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, номер государственной регистрации: ...

Соглашение об уступки прав (требований) никем не оспорено, не признано недействительным, в настоящий момент является действующим, и закрепляет определенные права и обязанности сторон указанного соглашения.

Как ранее было указано в решении суда, Бурмистрова Е.А., являющаяся правопреемником участника долевого строительства, обязана в срок в течение 30 рабочих дней уплатить ООО «Профмастер» за уступаемое право сумму в размере ...

В установленный соглашением срок денежные средства ответчиком Бурмистровой Е.А. в ООО «Профмастер» перечислены не были. Указанное обстоятельство подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленным ООО «Профмастер». (л....В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании п. 6 соглашения, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Бурмистровой Е.А. было направлено требование о погашение суммы задолженности по соглашению ... от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав (требования) и обязанностей по договору участия в долевом строительстве ... г. (л... Однако до настоящего времени задолженность по соглашению уступки прав (требования) и обязанностей по договору участия в долевом строительства со стороны ответчика не погашена. В соответствии с п. 4.1 соглашения, в случае невыполнения правопреемником участника долевого строительства своих обязательств по настоящему соглашению, участник долевого строительства вправе расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Профмастер» направил уведомление об одностороннем расторжении соглашения по договору долевого участия в строительстве. (л.д.27,28,29)При расторжении договора подлежат применению общие положения Гражданского кодекса РФ об изменении и расторжении договора (глава 29).Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом законом разъяснено, что под существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.В частности, пунктом 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.Претензия истца направленная в адрес ответчика с требованием оплатить задолженность по соглашению, а также уведомление об одностороннем расторжении соглашения об уступке прав требований и обязанностей по договору участия в долевом строительстве были оставлены Бурмистровой Е.А. без ответа. В соответствии с ч. 2 и3 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В ходе рассмотрения настоящего дела доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости ( ст.ст. 59 и 60 ГПК РФ), доказательств того обстоятельства, что ответчиком принятые обязательства по соглашению об уступке прав (требования) и обязанностей по договору участия в долевом строительстве ... г. – внесение денежных средств в счет оплаты по соглашению об уступке прав (требования) по договору участия в долевом строительстве со стороны ответчика, суду не представлено. Руководствуясь указанными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства, и дав им правовую оценку, суд приходит к выводу, поскольку ответчиком не были исполнены обязательства по оплате денежных средств по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, что является существенным нарушением условий соглашения одной из сторон, исковые требования ООО «Профмастер» о расторжении соглашения уступки прав (требования) и обязанностей по договору участия в долевом строительстве являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.В силу п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно ст. 98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно имеющейся в материалах дела квитанции об оплате государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска ООО «Профмастер» уплачена государственная пошлина в сумме ...., которая подлежит взысканию с ответчицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №... ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░