Решение по делу № 2-7484/2021 от 19.08.2021

76RS0011-01-2021-001015-83

Дело № 2-7484/2021 06 декабря 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондарашевой М.С.,

при секретаре Свириной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ярославское пассажирское автотранспортное предприятие №3» к Кузнецову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Ярославское пассажирское автотранспортное предприятие №3» обратился в Угличский районный суд Ярославской области с иском к Кузнецову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате и оплате потребленного тепла, связанного с эксплуатацией помещения в размер 90750 рублей, взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства в размере 26449,50 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3544 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что между ОАО «Ярославское пассажирское автотранспортное предприятие №3» (арендатор) и Кузнецовым С.А. (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения №17-12/2019 от 31.12.2019 года. Согласно п.1.1 договора арендатор сдает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 65.8 кв.м, расположенного по адресу<адрес>. в свою очередь, за владение и пользование помещением субарендатор уплачивает арендатору ежемесячно арендную плату в размере 8250 рублей, в том числе НДС. 01.01.2020 года на основании передаточного акта, подписанного сторонами, в соответствии с условиями договора арендатор передал субарендатору во временное владение и пользование помещение. Однако субарендатором за весь период владения и использования помещением арендная плата ни разу не была оплачена. За период с 01.01.2020 года по 30.11.2020 года от ответчика в адрес истца не поступило ни одного платежа в счет оплаты аренды помещения. 19.01.2021 года истцом в адрес ответчика направлен акт сверки взаимных расчетов за 2020 год, свидетельствующий о наличии задолженности по договору. Согласно акту сверки расчетов за период с 01.01.2020 года по 30.11.2020 года, подписанного сторонами, задолженность ответчика по договору перед истцом на 20.03.2021 года составляет 90750 рублей. 22.03.2021 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако ответчик требование о погашении задолженности не исполнил. Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения субарендатором сроков оплаты арендной платы, арендатор вправе взыскать с субарендатора неустойку в размере 0.1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

(л.д.5-6).

На основании определения Угличского районного суда Ярославской области от 14.07.2021 года дело по иску ОАО «Ярославское пассажирское автотранспортное предприятие №3» к Кузнецову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате передано для рассмотрения по подсудности в Калининский районный суд Санкт-Петербурга по месту жительства ответчика (л.д.66).

Представитель истца в судебное заседание 06.12.2021г. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Кузнецов С.А. в судебное заседание 06.12.2021г. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении дела слушанием не просил, причины неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства, в отсутствии истца- в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

01.09.2020 года между ООО «Транспортная лизинговая компания» (арендодатель) и ОАО ОАО Ярославское пассажирское автотранспортное предприятие №3» (арендатор) заключен договор аренды недвижимости №23-Н\20, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, здание производственного склада, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65.8 кв.м. (л.д.50-52).

31.12.2019 года между ОАО Ярославское пассажирское автотранспортное предприятие №3» (арендатор) и Кузнецовым С.А. (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №17-12/2019, в соответствии с которым арендатор сдает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, находящееся в здании производственного склада, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65.8 кв.м. (л.д.8-13).

В соответствии с п.3.1 договора субаренды за владение и пользование помещением субарендатор уплачивает арендатору ежемесячно арендную плату в размере 8250 рублей, в том числе НДС (л.д.9).

01.01.2020 года между сторонами был составлен передаточный акт о передаче субарендатору по договору субаренды нежилого помещения (л.д.14).

22.03.2021 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности по договору субаренды нежилого помещения на сумму 90750 рублей (л.д.15-17).

19.01.2021 года истцом в адрес ответчика направлен акт сверки взаимных расчетов за 2020 год, свидетельствующий о наличии задолженности по договору.

Согласно акту сверки расчетов за период с 01.01.2020 года по 30.11.2020 года, задолженность ответчика по договору перед истцом на 20.03.2021 года составляет 90750 рублей (л.д.18-21).

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 3.1 договора субаренды от 31.12.2019 года, субарендатор уплачивает арендатору арендную плату ежемесячно до первого числа месяца владения и пользования помещением (л.д.9).

Из искового заявления следует, что в период с 01.01.2020 года по 30.11.2020 года арендные платежи не вносились ответчиком. Задолженность по внесению арендной платы за указанный период составляет 90750 рублей 00 коп.

Доказательств внесения арендной платы за спорный период в полном объеме ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по договору, арендную плату не вносил, доказательств обратного суду не представлено, суд находит заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по вышеуказанному договору субаренды за период с 01.01.2020 года по 30.11.2020 года в размере 90750 рублей. 40 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.5.2 договора, в случае нарушения субарендатором сроков оплаты арендной платы арендатор вправе взыскать с субарендатора неустойку в размере 0.1% (одна десятая) процента от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (л.д.11).

Размер неустойки за период с 01.01.2020 г. по 20.03.2021 г., согласно представленного истцом расчета, составляет 26449,50 рублей. (л.д.6).

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, сомнений у суда не вызывает, судом проверен, признан правильным, арифметических ошибок не содержит. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 26449,50 рублей. При этом, неустойка подлежит начислению до момента фактического исполнения обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего гражданского дела в размере 3544 рублей (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Ярославское пассажирское автотранспортное предприятие №3»- удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова Сергея Александровича в пользу ОАО «Ярославское пассажирское автотранспортное предприятие №3» задолженность по арендной плате и потребленного тепла в размере 90 750 рублей, неустойку по состоянию на 20.03.2021г. в размере 26 449 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 544 рубля, а всего 120 743 (сто двадцать тысяч семьсот сорок три) рубля 50 копеек.

Взыскивать с Кузнецова Сергея Александровича в пользу ОАО «Ярославское пассажирское автотранспортное предприятие №3» неустойку в размере 0,1 процента от неоплаченной суммы задолженности в размере 90 750 рублей, начиная с 21.03.2021г. и до фактического исполнения обязательств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 10.01.2022г.