Решение по делу № 2-1261/2021 от 07.07.2021

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием истца Иванова Н.С., представителя истца Скорняковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Н.С. к Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Иванов Н.С. обратился с исковым заявлением к Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики удовлетворены его исковые требования к Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок. За ним признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3933 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, д. Юраково, <адрес>.

Исковые требования были мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Иванов С.И. подарил ему дом с надворными постройками, огородом и насаждениями. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В последующем, согласно государственному акту на землю решением от 18 мая и 1992 года № Иванову Н.С., проживающему в д. Юраково, <адрес> Чебоксарского района Советом народных депутатов Чебоксарского района был выделен как собственнику, владельцу, пользователю бесплатно 0,4 га земель в пожизненное наследуемое владение в границах, указанных на чертеже, для ведения личного подсобного хозяйства.

Данный акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования земель за № (Госакт ЧР-21-20-0143).

Согласно выписки из Постановления главы Чемуршинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков», рассмотрев материалы инвентаризации приусадебных участков, заявления граждан о выделении дополнительных земельных участков, руководствуясь Законом Чувашской Республики «О земельной реформе» и решением сессии Чемуршинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О нормах предоставления земельных участков на территории сельского Совета» администрация Чемуршинского сельского Совета решила принято предложение и Иванову Н.С. было дополнительно выделено для ведения подсобного хозяйства в собственность 0,005 га и 0,05 га.

Так же указанным выше постановлением за истцом был закреплен земельный участок площадью 0,345 га, для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, с кадастровым номером участка 21:21:070707:0087.

Государственный акт на данный земельный участок не выдавался, в делах администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района ЧР не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ им был заключен межевой план земельного участка № Кадастровые работы проведены по изменению местоположения границ и площади земельного участка. В результате изменения границ площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 3933 кв.м., согласно ЕГРН предоставленная площадь 3450 кв.м.

Граница земельного участка определена от т.2 до т.н4, от т.20 до т.17, от т.15 до т.н.1 по существующему забору.

Площадь земельного участка увеличилась на 483 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера участка, установленного в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования.

Основное увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 21:21:070707:87 произошло от того, что участок удлинился в сторону от т.1 и т. 23 примерно на 31,10 м., образовались новые точки н2, н3, н4.

Также в ходе изменения границы земельного участка существующие точки 19, т. 16, т. 12, т. 11, т. 10, т. 9 поменяли свои координаты, т. 23, т. 22, т. 21 прекратили своё существование, так как ширина участка уменьшилась примерно на 6,21 м.

Одновременно подготовлен межевой план на изменение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположено строение – баня, собственник Иванов Н.С.

Указывает, что согласно государственному акту на право собственности на № от ДД.ММ.ГГГГ Иванову Н.С. предоставлялось три участка общей площадью. 0,40 га (4000 кв.м.).

В межевых планах отражена площадь земельных участков с кадастровыми номерами № 3933 кв.м., и № – 67 кв.м., с учётом того, что в сумме общая площадь составила 4000 кв.м.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в уточнённых координатах было установлено решением Чебоксарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Также изменилась площадь и система координат бани – земельный участок с кадастровым номером 21:21:070707:341. Увеличение площади земельного участка с 48 кв.м. до 67 кв.м., то есть на 19 кв.м. произошло от того, что к существующему строению бани пристроили навес и участок увеличился в ширину со стороны границы от т. 4 до и. 1, примерно на 2,0 м, т. 1 и т. 4 изменили свои координаты.

В связи с этим просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:21:070707:341 площадью 67 кв.м., расположенного на территории Синьяльского сельского поселения по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат X,Y в уточненных границах земельного участка

Уточненные координаты
Обозначение характерных точек	Х                                                     У
2	404549,27	1243983,41
3	404549,20	1243987,79
4	404537,33	1243981,82
1	404546,32	1243977,32
2	404549,27	1243983,41

В судебном заседании истец Иванов Н.С. и его представитель Скорнякова О.В. исковые требования поддержали в полном объёме и вновь привели их суду.

Ответчик администрация Чебоксарского района в судебное заседание своего представителя не направила.

Третье лицо Управление Росреестра по Чувашской Республике в судебное заседание своего представителя не направило.

Третьи лица Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике – Чувашии, Администрация Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района ЧР просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя, суд приходит к следующему.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также суд учитывает положения ст. 196 ГПК РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и положения ст. 39 ГПК РФ, согласно которых основание и предмет иска определяет истец и суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом, так как право выбора способа защиты своих нарушенных прав предоставлено истцу, то есть лицу, которое считает, что нарушены его права и законные интересы, в соответствии с положениями ст. ст. 3 и 4 ГПК РФ.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за № «О судебном решении» также обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Частями 1, 5 - 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Также согласно ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Как следует из положений ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, на основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела, постановлением главы Чемуршинской сельской администрации Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков» Иванову Н.С. был выделен земельный участок для введения личного подсобного хозяйства в д. Юраково 0,35 га.

Как следует из материалов дела, истец Иванов Н.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером 21:21:070707:87 площадью 3450 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Юраково, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок предоставлен ему на основании Постановления Главы Чемуршинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков».

Судом установлено и следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером 21:21070707:87 расположен жилой дом, хозяйственные постройки, кустарники, огород. Земельный участок огорожен забором с западной и восточной сторон.

Также Иванов Н.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером 21:21:070707:341 площадью 48 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Юраково, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок предоставлен ему на основании Постановления Главы Чемуршинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков».

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:21:070707:87, площадью 3933 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, д. Юраково, <адрес> соответствии с каталогами координат :

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	x	у
H1	404549.59	1243998.30
7	404550.09	1243999.32
6	404551.63	1244001.39
5	404551.84	1244001.29
4	404557.55	1244012.39
3	404558.46	1244014.95
2	404560.71	1244019.85
1	404597.47	1244086.49
Н2	404612.80	1244114.28
НЗ	404612.44	1244114.49
Н4	404588.35	1244128.44
23	-	-
22	-	-
21	-	-
20	404533.70	1244032.96
19	404529.61	1244021.03
18	404524.01	1244002.33
17	404529.65	1243998.81
16	404533.59	1243996.99
15	404535.19	1244000.39
14	404534.78	1244001.65
13	404537.49	1244006.79
12	404537.82	1244007.13
11	404543.05	1244004.47
10	404542.08	1244002.70
9	404542.72	1244002.20
8	-	-
H1	404549.59	1243998.30

в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НПП «Гео».

В июне 2020 г. проведены кадастровые работы по изменению местоположения границ и площади земельного участка. В результате изменения границ площадь земельного участка с кадастровым номером 21:21:070707:8ДД.ММ.ГГГГ кв.м., согласно ЕГРН предоставленная площадь 3450 кв.м.

Граница земельного участка определена от т.2 до т.н4, от т.20 до т.17, от т.15 до т.н.1 по существующему забору. Площадь земельного участка увеличилась на 483 кв.м.

Основное увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 21:21:070707:87 произошло от того, что участок удлинился в сторону от т.1 и т. 23 примерно на 31,10 м., образовались новые точки н2, н3, н4.

Также в ходе изменения границы земельного участка существующие точки 19, т. 16, т. 12, т. 11, т. 10, т. 9 поменяли свои координаты, т. 23, т. 22, т. 21 прекратили своё существование, так как ширина участка уменьшилась примерно на 6,21 м.

Истцом одновременно подготовлен межевой план на изменение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположено строение – баня, собственник Иванов Н.С.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Как разъяснено в абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из анализа указанных положений закона, при учете разъяснений, изложенных в вышеуказанном абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору являются: факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или ином законном основании, факт наличия нарушений со стороны ответчика законных прав и интересов истца в отношении данного имущества.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец Иванов Н.С. указывает на то, что увеличение площади земельного участка с 48 кв.м. на 67 кв.м. произошло от того, что к существующему строению – баня, пристроили навес и участок увеличился в ширину со стороны границы от т.4 до т.1 примерно на 2 метра, точка 1, т.4 изменила свои координаты.

Оценивая данный довод, суд исходит из того, что фактически истец Иванов Н.С. самовольно захватил часть земельного участка. Поскольку земельный участок с кадастровым номером 21:21:070707:341 ранее был учтен, поставлен на кадастровый учет с координатами и его размер составлял 48 кв.м, имеется кадастровый паспорт участка, свидетельство о государственной регистрации права. Истец Иванов Н.С. в судебном заседании пояснил, что пристрой к бане в виде навеса им построен в 2012 году.

Истцом Ивановым Н.С. в суд не предоставлены доказательства того, что земельный участок с кадастровым номером 21:21:070707:341, в испрашиваемых истцом координатах, существовал более 15 лет.

На основании вышеизложенного и учитывая, что в ходе судебного разбирательства истцом не представлено доказательств в подтверждение законности использования спорного земельного участка, под размещение принадлежащего ему навеса к бане, суд приходит к выводу о неправомерности заявленных истцом требований.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     В удовлетворении искового заявления Иванова Н.С. к Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 67 кв.м., расположенного на территории Синьяльского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Юраково, <адрес> соответствии с каталогом координат X,Y в уточненных границах земельного участка:

Уточненные координаты
Обозначение характерных точек	Х                                                     У
2	404549,27	1243983,41
3	404549,20	1243987,79
4	404537,33	1243981,82
1	404546,32	1243977,32
2	404549,27	1243983,41

в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НПП «Гео-Сервис», отказать

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья                                                                                                                   С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2021