Решение по делу № 2-237/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-237/2016

Поступило в суд 14.01.2016 г.                    

                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2016 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи     Мирончик Е.Ю.

при секретаре              Рясной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конюшкова В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Конюшковой Л. Н. и Конюшкова В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ЗАО «Раздольное» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

     Конюшков ВА ДД.ММ.ГГГГ г.р., Конюшкова ЛН и Конюшков ВА ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратились в суд с иском к ЗАО «Раздольное» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

    В обоснование требований указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Раздольный» была предоставлена квартира № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области Конюшкову ВА ДД.ММ.ГГГГ г.р. как работнику совхоза, позже выдан ордер № № на основании Распоряжения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года. После предоставления квартиры, Конюшков вселился в квартиру с членами семьи, в квартире постоянно и зарегистрированы по настоящее время Конюшков ВА ДД.ММ.ГГГГ г.р., Конюшкова ЛН и Конюшков ВА ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Жилой дом, в котором находится занимаемая истцами квартира, был построен в ДД.ММ.ГГГГ годы государственным предприятием – совхоз «Раздольный», в ДД.ММ.ГГГГ годы преобразованный в ЗАО «Раздольное». Квартира состоит на балансе ЗАО «Раздольный», её стоимость в уставной капитал не включена.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Конюшковым ВА ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ЗАО «Раздольное» был заключен договор найма жилого помещения и подписан Акт приема-передачи квартиры.

    В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился к генеральному директору ЗАО «Раздольное» с заявлением о приватизации квартиры, где ему пояснили, что квартира подлежит приватизации, однако, ЗАО «Раздольное» не наделено полномочиями по передаче в собственность жилых помещений на основании Закона о приватизации и ему рекомендовали обратиться в суд.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат права собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.

    В соответствии с уведомлением, выданным Коченевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года, запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу : Россия, Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес> дом № квартира №, не может быть предоставлена, поскольку, в Едином государственном реестра прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. То есть ЗАО «Раздольное» не зарегистрировало в установленном законом порядке свое право на указанную квартиру.

    Не зарегистрированы права на указанную квартиру и за органом местного самоуправления, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года № №, в соответствии с которой спорная квартира на баланс администрации Поваренского сельсовета не передавалась, в реестр муниципального имущества не входит. Таким образом, истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры путем обращения к собственнику жилья, т.к. в соответствии с требованиями ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Истцы постоянно проживают на территории Коченевского района, ранее в приватизации участия не принимали, просят признать за ними Конюшковым В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Конюшковым В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Конюшковой Л. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу – право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 (одной третьей) доли за каждым на квартиру № № (<данные изъяты>), общей площадью 68, 0 кв.м., расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

    В судебное заседание истцы и их представитель не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

    Привлеченные в дело Конюшков В. В.ич ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> (Конюшкова) А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> (Конюшкова) Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явились, представили заявления, что отказываются от участия в приватизации квартиры и не возражают против приватизации квартиры истцами.

    В отношении привлеченного в дело ФИО представлены сведения о его смерти ДД.ММ.ГГГГ года.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

    Реализуя Конституционное право, истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Раздольный» была предоставлена квартира № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области Конюшкову ВА ДД.ММ.ГГГГ г.р. как работнику совхоза, с ДД.ММ.ГГГГ года Конюшков ВА ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в этой квартире; позже выдан ордер № № на право занятия этой квартиры семье Конюшкова ВА на основании Распоряжения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года.

После предоставления квартиры, Конюшков вселился в квартиру с членами семьи, в квартире постоянно и зарегистрированы по настоящее время Конюшков ВА ДД.ММ.ГГГГ г.р., Конюшкова ЛН и Конюшков ВА ДД.ММ.ГГГГ г.р. Постановлением «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире, занимаемой Конюшковым ВА, присвоен адрес : Новосибирская область Коченевский район <адрес>, ул. <адрес>, №, кв.№.

    Жилой дом, в котором находится занимаемая истцами квартира, был построен в ДД.ММ.ГГГГ годы государственным предприятием – совхоз «Раздольный», в ДД.ММ.ГГГГ годы преобразованный в ЗАО «Раздольное». Квартира состоит на балансе ЗАО «Раздольный», её стоимость в уставной капитал не включена.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Конюшковым ВА ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ЗАО «Раздольное» был заключен договор найма жилого помещения и подписан Акт приема-передачи квартиры.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Истцы ранее в приватизации не участвовали, между членами семьи, и лицами, с учетом которых была предоставлена квартира на основании ордера, достигнуто соглашение о приватизации жилья только на истцов, таким образом, истцы вправе приобрести квартиру в общую долевую собственность, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истцов законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Конюшковым В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Конюшковым В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Конюшковой Л. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу – право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 (одной третьей) доли за каждым на квартиру № № (<данные изъяты>), общей площадью 68, 0 кв.м., расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

     Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 апреля 2016 года.

Судья подпись Е.Ю. Мирончик

     секретарь ______________ (М.В. Рясная)