Решение по делу № 2-445/2022 от 22.03.2022

УИД: 60RS0020-01-2022-000527-31 Дело № 2-445/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2022 года                                   г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Шиповой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гояева Валерия Ильича к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гояев В.И. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земли – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу Гояеву В.И. на основании Распоряжения Администрации Середкинского сельсовета № 38 от 17.06.1993 предоставлен земельный участок по вышеуказанном адресу. На основании кадастровой выписки о земельном участке от 18.01.2016 № 60/401/16-3520, в которой истец указан, как правообладатель спорного земельного участка, был подготовлен межевой план земельного участка от 24.12.2015 и установлены его границы. Однако после сдачи документов на регистрацию права собственности в Управление Росреестра по Псковской области было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 18.05.2020, в котором указано, что не представлены правоустанавливающие документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав. Вместе с тем истец несет бремя расходов и содержания данного земельного участка, ухаживает за ним на протяжении уже более 15 лет (28 лет), относится к нему, как к своему собственному, обрабатывает его, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию. Земельный участок огорожен, истец предпринимает меры к его сохранности. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования указанным земельным участком в адрес истца никогда не поступало, споров по поводу владения и пользования земельного участка у истца ни с кем не было.

Истец Гояев В.И. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде представителю Романовой Т.В. Ранее в суде поддержал заявленные исковые требования и пояснял, что он с 1989 года проживает по адресу: <адрес>, который был предоставлен ему с семьей в связи с трудовыми отношениями. Рядом с домом ему был предоставлен земельный участок под огород.

Представитель истца Романова Т.В. в суде поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что право собственности на дом №41 было признано за Гояевым и его супругой в порядке приватизации в судебном порядке. Земельный участок под домом получен в собственность через КУГИ Псковской области как вновь образованный участок под строением. Спорный участок расположен рядом и используется под огород. Данному участку присвоен адрес: <адрес>.

Представитель ответчика - Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области Изюмова-Нестерова Д.А. в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – глава Администрации СП «Cередкинская волость» Шумкина Р.И. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в суде поясняла, что истец ухаживает за земельным участком, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу Гояеву В.И. распоряжением Администрации Середкинского сельсовета от 17.06.1993 № 38 предоставлен во временное пользование земельный участок, в размере 0,15 га, расположенный по <адрес>, для огородничества. Земельный участок используется истцом до настоящего времени.

17.06.1993 земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке от 17.03.2022 правообладателем земельного участка, не регистрировавшим свои права, является Гояев В.И. Адрес объекта – <адрес>. Категория - земли населенных пунктов. Площадь 1500 кв.м.

24.12.2015 по заказу Гояева В.И. кадастровым инженером ФИО9 выполнены кадастровые работы и изготовлен межевой план на спорный земельный участок в связи с уточнением местоположения его границы и площади.

Приказом КУГИ Псковской области №1422 от 24.03.2022 изменен вид разрешенного использования земельного участка «ведения огородничества» на «ведение садоводства».

04.05.2020 истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок с КН №.

Однако уведомлением от 18.05.2020 № КУВД-001/2020-6023431 осуществление государственной регистрации прав приостановлено по причине непредставления правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлено, что с момента предоставления и до настоящего времени истец Гояев В.И. на протяжении почти 29 лет открыто владеет и пользуется земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию, поддержанию качества земли, обрабатывает его, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию. Право владения и пользования истцом данным участком никем из третьих лиц не оспаривается; каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц не имеется; споры по границам земельного участка отсутствуют. На местности земельный участок огорожен забором. Рядом с участком расположен жилой дом, в котором проживает истец.

Таким образом, исходя из вышеуказанных правовых норм и совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный земельный участок возникло у Гояева В.И. по факту предоставления его Администрацией Середкинского сельсовета на основании распоряжения от 17.06.1993 № 38.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гояева Валерия Ильича к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Гояевым Валерием Ильичем право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования – ведение садоводства, категория земли – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2022 года.

Решение не вступило в законную силу Судья Е.В. Ковалева