Решение по делу № 2-613/2021 от 19.10.2021

Дело №

УИД 05RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021г.         г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего- судьи Ходжаева З.З.,

при помощнике судьи Алиумарове В.А.,

секретаре с/з Козловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Управление имущественных и земельных отношений городского округа «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ Управление имущественных и земельных отношений городского округа «<адрес>» о признании право собственности на гараж, общей площадью – 21,6 м2, расположенный на земельном участке площадью 26 м2 в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, ул. ФИО4.

В обосновании искового заявления указано, что с 2015 года в его владении и пользовании находится нежилое помещение - гараж площадью - 21.6 кв.м., находящийся на земельном участке мерою - 26.0 кв.м., относящийся к категории земель – «Земли населенных пунктов», расположенного в административных границах городского округа «<адрес>» Республики Дагестан, кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, ул. ФИО4.

Ранее гаражом владела и пользовалась его тетя, ФИО5

На момент заключения Договора дарения квартиры, от ДД.ММ.ГГГГ, указать акцентируемый выше гараж не представилось возможным, т.к. данный гараж идентифицирующие признаки не имел.

Так, ДД.ММ.ГГГГ, согласно архитектурно-планировочного задания ФИО5, на указанном выше земельном участке, мерою - 26.0 кв.м. было получено Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на строительство гаража № Ru 05302000-ИК-003/12 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Строительным паспортом № от 16/01/2012, подготовленным Отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа «<адрес>».

Получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 03/11/2012.

Впоследствии истцом, в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, по результатам выполнения кадастровых работ, в связи с образованием здания гаража получен Технический паспорт, который содержит описание и индивидуализацию объекта, для учета технических характеристик здания и установления границ занимаемого им земельного участка.

В соответствии с проектом Межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, относящийся к категории земель «Земли населенных пунктов», с целевым назначением «Для строительства индивидуального гаража», расположенного по местоположению: <адрес>, ул. ФИО4, получены сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка, общей площадью - 26.0 кв.м., находящийся в административных границах городского округа «<адрес>» Республики Дагестан, кадастрового квартала №.

Таким образом, по смыслу перечисленных выше документов установлено, что земельный участок, расположен в рамках существующей линии застройки, и не нарушает, чьи либо права и интересы, расположение строения гаража на земельном участке соответствует установленным нормам и правилам согласно нормативным правовым актам: Градостроительного и Земельного кодекса Российской Федерации.

Каким либо другим путем получить правоустанавливающий документ на гараж, связанный с его дальнейшим оформлением он не имеет возможности в связи, с чем вынужден обратиться в суд, т.к. его фактическое пользование и владение гаражом не позволяет ему оформить на него право собственности, следовательно, ограничивает его право в будущем распорядиться данным имуществом.

Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество - не имеется.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Просил суд о рассмотрении дела без его участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель ответчика - МКУ Управление имущественных и земельных отношений городского округа «<адрес>» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился без уважительных причин, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил и письменных возражений по делу не представил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учётом этого, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и представителя ответчика.

Изучив и исследовав материалы, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено и из материалов дела усматривается, что спорный гараж построен в 2012 году на основании разрешения на строительство № Ru 05302000-ИК-003/12, выданного главным <адрес>.

Гараж построен по типовому проекту и на основании схемы строительства, утвержденной главным архитектором <адрес>.

Также главным архитектором <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, получен строительный паспорт.

Как следует из объяснений истца, ранее гаражом владела и пользовалась тетя истца, ФИО5

На момент заключения Договора дарения квартиры, <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, указать акцентируемый выше гараж не представилось возможным, так как на данный гараж не было оформлено право собственности.

В настоящее время истец лишен права проведения государственной регистрации и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости - гаража во внесудебном порядке.

Как следует из материалов дела, в частности из межевого плана, названый земельный участок, расположенный по гаражом, площадью 26 кв.м., по адресу: <адрес>, согласован со смежными землепользователями, не нарушает права третьих лиц.

Земельный участок был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено решениями вышеуказанных документов.

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент возведения; признаки самовольной постройки отсутствуют.

В течение всего времени пользования истец гаражом, расположенным по адресу: на земельном участке площадью 26 м2 в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, никто из заинтересованных лиц не оспаривал ее право на данное имущество, а ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведений постройки.

В соответствии со ст. ст. 8, 131, 209, 218, 219 ГК РФ, ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

При этом суд исходит из того, что спорный гараж является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил, что подтверждается вышеуказанными разрешительными документами, выданными главным архитектором <адрес>.

Разрешая спор, суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что в течение всего времени пользования истцом гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж возведен без нарушения требований закона, действующего на момент возведения, т.к. признаки самовольной постройки - отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью – 21,6 м2, расположенный на земельном участке площадью 26 м2 в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, ул. ФИО4..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ходжаев З.З.

Резолютивная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.