Решение от 18.01.2022 по делу № 2-222/2022 (2-2880/2021;) от 02.12.2021

Дело №2-222/2022

74RS0029-01-2021-005916-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 18 января 2022 года

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.

при секретаре Радке Н.С.,

с участием прокурора Пронина А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карсакова С.Ю. к Шагивалиеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Карсаков С.Ю. обратился с иском к Шагивалиеву В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании правомочий собственника. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 11.10.2021 г. Ответчик фактически выехал из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, договорные отношения с ними по поводу пользования квартирой отсутствуют.

В судебном заседании истец Карсаков С.Ю., его представитель допущенная к участия в деле в силу ч.6 ст.53 ГПК РФ Сафронова Н.Л. требования иска поддержали. Указав, что со слов бывшего собственника квартиры Шагивалиевой Н.Л., бывшей супруги ответчика, известно, что он давно не проживает в указанной квартире, связь с ним отсутствует.

Дело рассмотрено без участия ответчика извещенного в порядке 165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что с 21.10.2021 г. собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является истец на основании договора купли-продажи от 11.10.2021 г., заключенного с Шагивалиевой Н.Л., что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора. П.8 договора предусмотрено заверение покупателя продавцом, о том, что зарегистрированный в спорной квартире на момент совершения сделки Шагивалиев В.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности.

Из адресной справки по сведениям УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что с 07.10.2008 г. по день выдачи справки в жилом помещении зарегистрирован ответчик Шагивалиев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик являлся родственником прежнего собственника жилого помещения, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведёт.

Следовательно, в связи с переходом права собственности к другому лицу, отсутствия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с новым собственником, право пользования квартирой ответчик утратил.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик подлежит выселению на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ по иску собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2022 ░░░░