Решение по делу № 2-2985/2014 от 12.03.2014

дело №№

             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2014 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Одиноченко Л. П. к МУЖРП-2 об обязании совершить определенные действия, о взыскании денежных средств, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Одиноченко Л.П. обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уточенных исковых требований просит обязать произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги с 2004г. по настоящее время, в связи с уменьшением площади квартиры; произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг в период отопительного сезона с 2013г. по середину декабря 2013г.; произвести летом 2014 г. теплоизоляцию межпанельных швов и отремонтировать общедомовую вентиляцию по <адрес>; взыскать денежные средства, соответствующие стоимости ремонта квартиры, в размере 900 000 рублей; на проведение нового ремонта квартиры в размере 400 000 рублей; в счет стоимости аренды жилого помещения членами семьи, компенсации морального вреда, а также непредвиденных расходов в размере 500 000 рублей. Требования мотивирует тем, что является собственником вышеуказанной квартиры, приобретенной в 2003г. в доме-новостройке, без отделочных работ. После покупки квартиры, им произведен ремонт квартиры, однако, зимой в квартире было холодно, по угловым швам стен обои отсырели, покрылись инеем, а летом плесенью. Он обратился в МУЖРП-2 с заявлением о проведении обследования. Комиссия ответчика определила, что в межпанельных стыках отсутствует теплоизоляция и герметизация, пообещав летом произвести ремонтные работы. Он обратился в Подольский ДСК, предоставив снимки квартиры с выявленными недостатками. Поверив руководителю МУЖРП-2, он вновь сделал ремонт в квартире. Зимой 2005 года стены квартиры вновь покрылись плесенью, после дождя вода подтекает в квартиру. Комиссией ответчика установлена течь в стенах, бригада направлена для проведения работ, но вместо проведения теплоизоляции и герметизации швов, сделали гидроизоляцию швов. В 2008 г. он оформил кредит в банке, сделал капитальный ремонт, но после зимы стены опять покрылись плесенью. В 2011 году он взял очередной кредит, с целью проведения ремонта и продажи квартиры, но весной 2012г. снова на стенах появился грибок и плесень. На протяжении 10 лет МУЖРП-2 не исполняет свои обязанности по надлежащему содержанию дома, теплоизоляция швов стен до настоящего времени не произведена, на все его обращения ответы так и не получены. Из-за невозможности проживания в квартире, плохого отопления, запаха плесени, постоянных болезней, его семья вынуждена снимать иное жилье в <адрес>. При проведении ремонтных работ он был вынужден поднимать строительные материалы на 6 этаж, поскольку лифт не работал, от чего образовалась грыжа, в 2013г. проведено оперативное вмешательство. В квартире постоянно холодно, отопление в двух комнатах отсутствовало до середы декабря 2013 года, с 26.02.2014г. по 11.03.2014г. батареи в квартире были холодные. На обращения в МУЖРП-2 ответов не поступает. Считает, что в результате действий ответчика ему причинен моральный вред, семья распалась, на его обращения никто не реагирует, в связи с чем, для защиты своих прав вынужден обратиться с иском в суд.

Истец - Одиноченко Л.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик - МУЖРП-2, представитель Манюкова И.И. в судебном заседании исковые требования не признала, представила возражение на иск (л.д.125-126).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст. 15 Гражданского кодекса РФ, согласно которой лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 1064 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу положений п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Одиноченко Л.П. является собственником квартиры, общей площадью 64 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 27-28).

Согласно извлечения из технического паспорта на квартиру, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., квартира расположена на 6 этаже, состоит из: помещение № - коридор, площадью 7,2 кв.м.; помещение № - коридор, площадью 4,2 кв.м.; помещение № - жилая, площадью 10,5 кв.м.; помещение № - ванная, площадью 2,5 кв.м.; помещение № - туалет, площадью 1,4 кв.м.; помещение № - жилая, площадью 17,1 кв.м.; помещение № - жилая, площадью 9,7 кв.м.; помещения № - кухня, площадью 8,3 кв.м.; помещения № - кладовая, площадью 1,1 кв.м.; помещения № - лоджия, площадью 2 кв.м., общей площадью 64 кв.м. (л.д.10).

По заявлению истца комиссией ответчика произведено обследование квартиры (л.д. 34). Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ МУП ДЕЗ <адрес> произведено обследование квартиры истца по вопросу протечки межпанельных швов, дефекта торцевой стены. При обследовании выявлено, что квартира находится на 6 этаже, 10 этажного панельного дома, 2001 года постройки. Протечки межпанельных швов начались со времени вселения, осени 2002г., и продолжаются по настоящее время. В комнате с торцевой стороны дома, имеется трещина, идущая от потолка до пола. В комнате обои отсырели, отошли от стен, по всему периметру покрылись плесенью. В ванной и туалете следы сырости сверху и снизу. Вывод комиссии: герметизация межпанельных швов торца дома вдоль квартиры, в квартире произвести косметический ремонт (л.д.35-36).

По заявлению истца повторно проведено обследование квартиры (л.д.16). Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что после дождевых осадков 21.06.2005г. в комнате на стыке потолка и стене над окном видны следы протечки. Следы протечки видны в маленькой комнате на потолке и стене над окном, большой комнате потолок над окном по стене, угол возле окна. Вывод комиссии: герметизация межпанельных швов (л.д. 30-31).

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ ОКР МУП ДЕЗ <адрес> выявлено, что <адрес> находится на 6 этаже, угловая, в квартире повышенная влажность, постоянно включены обогреватели, зимой холодно в 2-х комнатах, в санузле. Внутренние стены в этих комнатах сырые и покрыты плесенью, обои отстали от стен. Вывод комиссии: швы выполнены в 2006г. качественно протекания через них быть не может. Предположительно стеновые панели имеют строительный брак (множественные трещины), через которые возможно проникновение влаги. Рекомендовано: провести техническое обследование строительных конструкций, однако финансирование на техническое обследование конструкций на 2007г. не запланировано (л.д.17, 19).

Как следует из ответа МУП ДЕЗ <адрес> исх. №181-л от 16.04.2007г., межпанельные швы в квартире выполнены качественно, промерзание стен происходит за счет брака стеновых панелей (л.д.14).

23.05.2007г. Одиноченко Т.А. обратилась в МУЖРП-2 с просьбой создания комиссии с привлечением проектной организации для обследования стеновых панелей квартиры, с приложением акта обследования ОКР МУП ДЕЗ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

07.07.2007г. между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> и МУЖРП № заключен договор на передачу прав управления муниципальным жилым фондом (л.д.111-118)

Согласно графику платежей к договору № от 20.08.2008г., заключенному между ЗАО «БСЖВ» и истцом, Одиноченко Л.П. предоставлен кредит в сумме 300 000 рублей под 15% годовых на срок до 20.08.2011г. (л.д.8).

Согласно графику платежей к договору № от 18.07.2011г., заключенному между ЗАО «БСЖВ» и истцом, Одиноченко Л.П. предоставлен кредит в сумме 280 000 рублей под 14,9% годовых на срок до 25.07.2014г. (л.д.7).

В связи с обращением истца в декабре 2013г. проведено обследование квартиры на предмет замера параметров температуры.

Согласно акту обследования от 27.12.2013г. ЖЭУ№ произведен замер параметров температуры в квартире. При обследовании выявлено: температура в комнатах составляет в среднем 23С, температура радиаторов в среднем 43С, температура наружного воздуха -2С (л.д.110).

Как следует из сообщения РСУ МУЖРП-2 от 31.12.2013г., адресованного Одиноченко Л.П., 31.12.2013г. в 10.00 часов осуществлен выход представителя МУЖРП-2 альпиниста-промышленника по вопросу герметизации межпанельных швов, однако его дома не оказалась, обязались произвести герметизацию швов в обязательном порядке (л.д.9).

09.01.2014г. в квартире ответчиком выполнена герметизация межпанельных швов оксипластом в присутствие Одиноченко Л.П., что подтверждается нарядом на производство ремонтных работ в жилом фонде МУЖРП-2 (л.д.20).

04.02.2014г. Одиноченко Л.П. обратился в МУЖРП-2 с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг, в связи с тем, что с начала отопительного сезона 2013г. по январь 2013г. отопление в квартире отсутствовало, с 01 марта отопление отсутствует (л.д.45).

05.03.2014г. Одиноченко Л.П. вновь обратился в МУП «ИРЦ ЖКХ» <адрес> с заявлением о проведении перерасчета коммунальных услуг и просит списать задолженности в размере 12 977 рублей, а также проиндексировать ошибочное начисление и произвести возврат денежных средств (л.д.24, 42).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая требования истца об обязании произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги с 2004г. по настоящее время, в связи с уменьшением площади квартиры, суд исходит из того, что ответчиком в ходе судебного заседания заявлено требование о применении исковой давности в порядке ст.196 ГПК РФ, за период с 2004г. по 12.03.2011г., то есть до обращения истца в суд с исковыми требованиями (заявление подано 12.03.2014г.).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованию Одиноченкова Л.П. к ответчику об обязании произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 2004г. по 12.03.2011г. (три года, предшествующие обращению истца в суд) истцом пропущен.

При этом истцом не заявлено о восстановлении пропущенного срока, не представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин пропуска срока исковой давности.

Разрешая требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 12.03.2011г. по 12.03.2014г. в связи с уменьшением площади жилого помещения, суд руководствуется Жилищным кодексом РФ, регулирующим отношения по переустройству и перепланировки жилых помещений (п. 7 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Переустройство и перепланировка жилого помещения производится по правилам ст. ст. 25 - 29 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд признает, что истцом не представлены бесспорные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований в части необходимости проведения перерасчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку доводы истца об уменьшении площади квартиры за счет утепления стен не нашли своего подтверждения в судебном заседании, истцом не представлен технический паспорт жилого помещения с учетом выполненного переустройства квартиры и измененной площади жилого помещения.

Иных доказательств в обоснование заявленных доводов истцом не представлено, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги с 2004г. по настоящее время, в связи с уменьшением площади квартиры.

Отказывая в удовлетворении требования истца о проведении перерасчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период отопительного сезона с 2013г. по середину декабря 2013г., суд исходит из того, что Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства от 06.05.2011г. N 354, действие которых распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; потребителем коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно положениям указанных Правил, в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).

Если потребитель (или его представитель) и исполнитель (или его представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей. По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции и представителем общественного объединения потребителей.

В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

Согласно п.15 Приложения N1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установлены требования к качеству коммунальных услуг: обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C) в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000).

Согласно справке МУЖРП-2 в аварийно-диспетчерскую службу поступали заявки с жалобами на низкую температуру отопления от жильца кВ.184 <адрес> № от 04.12.2013г. и № от 17.12.2013г. (л.д.119).

Как следует из акта обследования ЖЭУ№ квартиры истца от 27.12.2013г. температура в комнатах составляет в среднем 23С, температура радиаторов в среднем 43С, температура наружного воздуха -2С (л.д.110), что соответствует требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000), температура воздуха в жилом помещении является пригодной для проживания.

Иных обращений истца в аварийно-диспетчерскую службу ответчика с жалобами на низкую температуру отопления квартиры не имеется, что подтверждается справкой МУЖРП -2 (л.д.119).

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет оплаты по жилищно-коммунальным услугам в период отопительного сезона с 2013г. по середину декабря 2013г..

Отказывая в удовлетворении требования истца об обязании МУЖРП-2 произвести летом 2014 года теплоизоляцию межпанельных швов и ремонт общедомовой вентиляции в квартире, суд исходит из того, что истцом не представлены доказательства, бесспорно подтверждающие необходимость выполнения указанных работ.

Суд принимает во внимание, что 09.01.2014г. МУЖРП-2 произведена герметизация межпанельных швов в квартире, оснований утверждать, что выполненная работа является недостаточной, у суда не имеется.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, указанных в ней субъектов частного и публичного права.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 ГПК РФ).

В рамках настоящего гражданского дела судом на обсуждение ставился вопрос о назначении судебной строительно-технической экспертизы на предмет необходимости выполнения работ летом 2014 года по теплоизоляции межпанельных швов, ремонта общедомовой вентиляции квартиры, от назначения которой истец отказался.

Учитывая изложенное, суд оставляет без удовлетворения требование истца об обязании МУЖРП-2 произвести летом 2014 года теплоизоляцию межпанельных швов и ремонт общедомовой вентиляции в квартире.

Разрешая требование истца о взыскании компенсации затрат на ремонт квартиры в размере 900 000 рублей, суд исходит из того, что в соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно ст. 1082 Гражданского кодекса РФ одним из способов возмещения вреда является возложение судом обязанности на лицо, ответственное за причинение вреда, возместить причиненные убытки (пункт 2 ст. 15).

Статьей 15 Гражданского кодекса РФ установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Из смысла данной статьи следует, что для взыскания убытков необходимо доказать наличие одновременно нескольких условий, а именно: наличие убытков, противоправное поведение ответчика (вина ответчика, неисполнение им своих обязательств), причинно-следственная связь между понесенными убытками и противоправным поведением ответчика, непосредственно размер убытков. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, возложение на ответчика обязанности по возмещению расходов на проведение ремонта квартиры возможно при наличии условий ответственности, вместе с тем, по мнению суда, истцом не доказано противоправное поведение ответчика, причинно-следственная связь между понесенными убытками и противоправным поведением ответчика.

Представленные истцом графики платежей по кредитам не свидетельствуют о предоставлении целевого кредита на ремонт квартиры, иных доказательств в подтверждение заявленного размера понесенных расходов на ремонт квартиры истцом не представлено.

Отказывая в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 400 000 рублей в счет стоимости предстоящего ремонта квартиры, суд исходит из того, что истцом не представлены бесспорные доказательства в обоснование заявленного требования, при этом суд учитывает, что от проведения судебной строительно-технической экспертизы истец отказался, обоснованный расчет взыскиваемых средств не представил. Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать нарушение права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между правонарушением и убытками, что, по мнению суда, не было осуществлено истцом в рамках настоящего гражданского дела. При указанных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 400 000 рублей подлежащим оставлению без удовлетворения.

Разрешая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд руководствуется ст.151 ГК РФ, в соответствии с которой, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о возмещении морального вреда, суд исходит из того, что истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено каких-либо достоверных доказательств, бесспорно подтверждающих факт причинения ему со стороны ответчика нравственных или физических страданий.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Одиноченко Л. П. к МУЖРП-2 об обязании совершить определенные действия, о взыскании денежных средств, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                          А.В.Волкова