Решение по делу № 2-4832/2012 от 03.10.2012

Дело №2-4832/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2012 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соболевой О.О., при секретаре Пузанковой О.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФГУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Глухов Ю.В. обратился в суд с иском к ФГУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яблоков В.Б. исковые требования поддержал и пояснил, что квартира № по адресу: <адрес> была предоставлена Глухову Ю.В. в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы ГлуховаН.П., Глухов Ю.В. Глухова Н.П. участия в приватизации принимать не желает, согласна на переход права собственности на жилье к истцу. Квартира № в № <адрес> находится в оперативном управлении ФГКЭУ «193 КЭЧ района» (в настоящее время – ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ), однако, Глухов Ю.В. лишен своего права на приватизацию жилого помещения, поскольку ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ не представлены необходимые документы для государственной регистрации права оперативного управления в УФРС по МО. Обратившись в суд, истец просит суд признать за Глуховым Ю.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представители ответчиков ФГУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ, Департамент жилищного обеспечения МО РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не предоставили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, признав причины отсутствия ответчиков неуважительными.

Третье лицо – Глухова Н.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из ее письменного отзыва (л.д.6) следует, что она отказывается от приватизации квартиры а пользу сына Глухова Ю.В., просит суд рассматривать дело без ее участия.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Глухова Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Обратившись в суд, Глухов Ю.В. просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, поскольку в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствие у ответчика государственной регистрации права на жилой фонд.

Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены: копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8); выписка из домовой книги (л.д.9), копия лицевого счета (л.д.10), из которых следует, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивает коммунальные услуги.

Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права ФКГЭУ «193 КЭЧ района» и ФГУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилой фонд, в состав которого входит спорная квартира, не может нарушать права истца на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее Глухов Ю.В. участия в приватизации жилого помещения не принимал, что подтверждается соответствующей справкой ООО «Славянка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

На основании вышеизложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, его требование подлежит удовлетворению, поскольку спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФГУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2012 года.

Судья: О.О. Соболева