Решение по делу № 2-407/2022 (2-2247/2021;) от 27.12.2021

Дело № 2-407/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2022                                                                                г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания Темирлиевой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Петруниной М.Д. к Кузнецову Р.Ю., ФИО20, Кузнецовой М.Р., Кузнецовой К.Р. о признании права собственности и прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петрунина М.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецову Р.Ю., ФИО20, Кузнецовой М.Р., Кузнецовой К.Р. о признании права собственности и прекращении обременения в виде ипотеки.

Из иска следует, что 20.07.2018 году она заключила с Кузнецовым Р.Ю., ФИО20 и их несовершеннолетними детьми Кузнецовой М.Р., Кузнецовой К.Р. сделку о купле - продаже принадлежащей им квартиры по адресу: (адрес обезличен ). На основании договора продавцы продали ей принадлежащую им на праве собственности квартиру, а она в свою очередь, передала продавцам оговоренную сумму денег в размере 500 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от 20.07.2018 года. После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займутся совместно. Продавцом были ей переданы все документы на недвижимость. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на приобретенный дом она не смогла в силу независящих от нее обстоятельств, так как продавцы выехали за пределы КЧР и уклоняются от регистрации подписанного ими договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии КЧР. Она не однократно выезжала по месту их регистрации, чтобы они выехали с ней для оформлении сделки, но по месту их регистрации их не было. Соседи сказали, что они давно не проживают по указанному адресу, место их жительства фактического ей не известно. Без деятельного участия продавца дома в процессе юридического оформления сделки, она не имеет возможности закрепить свое право собственности на квартиру. Для регистрации подписанного продавцом договора купли-продажи квартиры она обратилась в регистрационную службу КЧР, но в выдаче свидетельства ей было отказано и предложено обратиться к ним со всеми участниками сделки либо обраться в суд с данным заявлением. Факт заключения сделки подтверждается договором купли-продажи. Сделка была заключена между ними по обоюдному согласию, после ее совершения, продавцы никаких претензий не предъявляли. Со дня передачи денег она начала проживать в приобретенной квартире как полноправный собственник. Оплачивает все коммунальные услуги за квартиру. Приобретенная ею квартира принадлежала ответчикам на основании договора купли-продажи объекта недвижимости 28.06.2013 года. При обращении ею в МФЦ, ей выдали сведения, что на приобретенную ею недвижимость имеется ограничения в силу закона на займодавца ООО «Новый адрес». Указанная организация на сегодняшний день ликвидирована. Решение суда ей необходимо для предоставления в Регистрационную службу, так как данное решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество. Решить иначе, чем в судебном порядке сложившуюся для нее проблему не представляется возможным. Считает, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности нарушает ее права, вынуждая ее нести расходы за не принадлежащее ей дом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным заявлением. Она по независящим от нее обстоятельствам не может воспользоваться своим правом на регистрацию ее права собственности, в связи с чем в соответствии со ст. 551 ГК РФ, у нее возникло право на государственную регистрацию данной сделки и перехода права собственности на спорное имущество в отсутствие второй стороны сделки, а именно ответчика.

Просит суд удовлетворить ее исковые требования и признать переход права собственности квартиры общей площадью - 36,9 кв.м., по адресу: (адрес обезличен ) от Кузнецова Р. Ю., ФИО20, Кузнецовой М.Р., Кузнецовой К.Р. к ней, подлежащее государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в квартире общей площадью 36,9 кв.м., по адресу: (адрес обезличен )

Петрунина М.Д., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики в суд не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания.

Судебная корреспонденция, содержащая судебное извещение на 14 февраля 2022 года, направлена по известным суду адресам ответчика заказной почтовой корреспонденцией разряда «судебное», указанным в заявлении в качестве места проживания ответчиков, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с нормами части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верхового Суда Российской Федерации в пункте 67 Постановления № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В пункте 68 Постановления № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верхового Суда Российской Федерации разъяснил, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с нормами части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Содержание принципа состязательности сторон, установленного нормами статьи 56 ГПК РФ, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом совокупности вышеизложенного, в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в отношении которого судом признано, что судебные извещения о дате, времени и месте судебного заседания доставлены своевременно.

Представитель третьего лица – ООО «Новый адрес» надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 20.07.2018 году истец заключила с Кузнецовым Р.Ю., ФИО20 и их несовершеннолетними детьми Кузнецовой М.Р., Кузнецовой К.Р. сделку о купле - продаже принадлежащей им квартиры по адресу: (адрес обезличен ). На основании договора продавцы продали истцу принадлежащую им на праве собственности квартиру, истец в свою очередь, передала продавцам оговоренную сумму денег в размере 500 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от 20.07.2018 года

Указанное недвижимое имущество принадлежало на праве общей долевой собственности продавцам Кузнецову Р.Ю., (дата обезличена) года рождения, ФИО20, (дата обезличена) года рождения, их несовершеннолетним детям: Кузнецовой М.Р., (дата обезличена) года рождения; Кузнецовой К.Р.,(дата обезличена) года рождения, на основании договора купли-продажи недвижимости от 28 июня 2013 года от Беляровой Э.А., (дата обезличена) года рождения, уроженка (адрес обезличен ).

На основании договора купли-продажи от 28 июня 2013 года Белярова Э.А. (продавец) продала истцам принадлежащие на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен ), а истец в свою очередь, передал продавцу Беляровой Э.А. оговоренную сумму денег в размере 410 000 рублей, часть стоимости недвижимости в размере 409 000 рублей предоставлены покупателям Кузнецовым Обществом с ограниченной ответственностью «Новый адрес». Сумму в размере 410 000 рублей продавец получила от покупателей полностью, что подтверждается договором купли-продажи от 28 июня 2013 года.

Все документы на дом Продавцом были переданы истцу.

Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на приобретенное имущество истец не смогла в силу независящих от нее обстоятельств, так как продавцы Кузнецов Р. Ю., Кузнецова Е.В., Кузнецова М.Р., Кузнецова К.Р. выехала за пределы КЧР.

Без деятельного участия продавца квартиры в процессе юридического оформления сделки, истец не имеет возможности закрепить свое право собственности на недвижимость-квартиру, в виду чего обратилась в суд.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пп 1,2 ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, а право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, право собственности, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Из этого следует, что право собственности на приобретенный земельный участок и жилой дом возникнет только после государственной регистрации договора купли-продажи в учреждении регистрационной службы, чего истец не имеет возможности сделать без участия бывшего владельца.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав несет уклоняющаяся сторона.

Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом согласно требованиям ст. 164 и ст. 131 ГК РФ, осуществляется только в случаях установленных законом. В частности, в соответствии с п. 2 ст. 558 п. 3 ст. 560 ГК РФ, государственной регистрации подлежат сделки купли-продажи жилых помещений и предприятий. В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130). В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную стоимость.

Ст. 551 ГК РФ, предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Покупатель недвижимого имущества, которому передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности (ст.551 ГК РФ). При этом одним из оснований для удовлетворения таких требований является факт законного владения спорным имуществом.

В силу ст. 556 ГК РФ, исполнение договора купли-продажи недвижимости осуществляется путем передачи недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

С 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 14 названного закона основаниями государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникающих из договора, осуществляется по заявлению сторон такого договора. Частью 7 ст. 15 Закона предусмотрено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации «прав» «переход» «права» «собственности» регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, иск покупателя о государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как установлено судом, истец Петрунина М.Д. заключила сделку с Кузнецовым Р.Ю., Кузнецовой Е.В., их несовершеннолетними детьми Кузнецовой М.Р., Кузеновой К.Р., принадлежащие ей на праве общей собственности квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен ). Из текста акта приема-передачи недвижимости от 28 июня 2013 года следует, что при его заключении стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, покупателями до подписания договора было передано продавцу в счет оплаты стоимости квартиры 500 000 рублей, а являющиеся предметом договора продавцами были переданы истцу без подписания каких-либо дополнительных документов. Продавцы Кузнецовы передали истцу Петруниной в собственность в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от 28 июня 2013 года недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен ).

Указанные обстоятельства, а также правомочность владения истцом спорным жилым помещением никем не оспорены, допустимых и достоверных доказательств того, что договор купли-продажи не исполнен, денежные средства по договору, а также недвижимое имущество не передавались, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков суду не представлено.

В настоящее время регистрация договора не представляется возможной в связи с невозможностью обращения одного из продавцов в регистрирующие органы, так как продавцы выехала за пределы КЧР и уклоняется от регистрации подписанного ею договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии КЧР.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи спорной квартиры совершена в надлежащей форме, явка ответчиков в регистрирующие органы невозможна, суд полагает необходимым признать переход права собственности квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен ) от Кузнецова Р. Ю., ФИО20, Кузнецовой М.Р., Кузнецовой К.Р. на основании заключенного между ними 20 июля 2018 года договора купли-продажи, подлежащим государственной регистрации.

Истцом заявлено требование о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества.

Судом установлено, что при регистрации предыдущего договора купли-продажи от 28 июня 2013 года квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен ), заключенного между Беляровой Э.А. и Кузнецовым Р.Ю., ФИО20, Кузнецовой М.Р., Кузнецовой К.Р. была произведена государственная ипотека в силу закона. Часть стоимости приобретаемой недвижимости Кузнецовым в размере 409 000 рублей была предоставлена Обществом с ограниченной ответственностью «Новый адрес». Указанная квартира находится в залоге у ООО «Новый адрес». На момент подписания договора в вышеуказанной недвижимости зарегистрированы и проживают до настоящего времени гр. Петрунина М.Д.-(дата обезличена).р., Петрунина Л.Г.-(дата обезличена).р., Петрунин В.Г.-(дата обезличена).р.

Организация Общество с ограниченной ответственностью «Новый адрес» - ликвидирована.

Таким образом, судом установлено, что указанный договор купли-продажи квартиры от 20.07.2018 года был заключен фактически с условием отсрочки оплаты стоимости имущества, вследствие чего в соответствии с нормами части 5 статьи 488 ГК РФ, согласно которым, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, в данном случае с отсрочкой оплаты стоимости товара, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии с нормами статьи 11 Федерального закона №102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеки (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона, ипотека как обременение имущества при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Ипотека (залог недвижимости) – является ограничением (обременением) права собственности на недвижимое имущество и в силу статьи 131 ГК РФ, статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент заключения договора купли-продажи от 30 сентября 2014 года, а также статьи 53 ныне действующего Федерального закона № 128-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», подлежит государственной регистрации.

Из представленных акта приема-передачи недвижимости и выписок из Единого государственного реестра недвижимости, судом установлено, что на квартиру, расположенную (адрес обезличен ) имеются ограничения в силу закона займодавца ООО «Новый адрес». Вместе с тем, продавцы Кузнецовы продали истцу принадлежащую им на праве собственности квартиру, а истец в свою очередь, передала продавцам оговоренную сумму денег в размере 500 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от 20.07.2018 года. После получения денег, между сторонами было достигнуто соглашение. Продавцом были истцу переданы все документы на недвижимость.

В соответствии с нормами пункта 1 части 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно нормам части 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно нормам части 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-Ф3 «Об ипотеки (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеки погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки; для погашения регистрационной записи об ипотеки предоставление иных документов не требуется.

В соответствии с нормами пункта 11 статьи 53 Федерального закона № 128-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-Ф3 «Об ипотеке» (залоге недвижимости).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав от 29 апреля 2010 года №10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения права собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, права собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в данном случае ипотека в силу закона прекращена в силу исполнения ответчиком надлежащим образом и в полном объеме обеспеченного ипотекой обязательства.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия решения, суд признает исковое заявление истца обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Петруниной М.Д. – удовлетворить.

Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на квартиру общей площадью - 36,9 кв.м., по адресу: (адрес обезличен ) от Кузнецова Р. Ю.,(дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен ) края, ФИО20, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен ) края, Кузнецовой М.Р., (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен ) края, Кузнецовой К.Р.,(дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен ) края – Петруниной М.Д., (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен )а (адрес обезличен ).

Данное решение служит основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для произведения государственной регистрации перехода права собственности на квартиру общей площадью - 36,9 кв.м., по адресу: (адрес обезличен ) от Кузнецова Р. Ю.,(дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен ) края, ФИО20, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен ) края, Кузнецовой М.Р., (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен ) края, Кузнецовой К.Р.,(дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен ) края – Петруниной М.Д., (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен )а (адрес обезличен ), на основании договора купли-продажи квартиры от 20 июля 2018 года, по заявлению Петруниной М.Д..

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное (дата обезличена) за (номер обезличен) в пользу Беляровой Э.А., (дата обезличена) года рождения, уроженки а.(адрес обезличен ), в отношении квартиры общей площадью - 36,9 кв.м., по адресу: (адрес обезличен ), с кадастровым (или условным) номером (номер обезличен).

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи (номер обезличен) от 05.06.2019г. об обременении в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью - 36,9 кв.м., по адресу: (адрес обезличен ), с кадастровым (или условным) номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен ), принадлежащего на праве собственности Петруниной М.Д..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Верховного Суда КЧР в апелляционном порядке в течение одного месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья-                      подпись                                       З.Б. Хачиров

Копия верна:

    Судья Усть-Джегутинского районного суда

    Карачаево-Черкесской Республики                                                                       З.Б. Хачиров

Решение вступило в законную силу 15 марта 2022 года.

    Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики                                                                       З.Б. Хачиров

    Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-407/2022 г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.