Решение по делу № 02-1814/2019 от 16.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1814/19 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0030301:2 площадью 2412 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес в границах согласно координат поворотных точек, указанных истцом.

В обоснование требований указал, что в порядке наследования по закону после смерти фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030301:2 площадью 1900 кв.м, а также расположенного на нем дома №19 площадью 57,6. По договору дарения от дата фио подарила фио, фио и истцу фио указанный дом. В договоре дарения указано, что он располагается на участке площадью 25000 кв.м. В похозяйственной книге также указано, что в пользовании хозяйства значился земельный участок площадью 0,25 га. На участок 600 кв.м. правоустанавливающие документы отсутствуют. Фактические использование участка составляет 2412 кв.м.

Истец, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указывая, что ДГИ прав истца не нарушает.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору дарения от дата фио подарила фио, фио и истцу по настоящему делу фио принадлежащее ей домовладение, расположенное на участке 25000 кв.м. в адрес. Договор зарегистрирован в реестре адрес дата за №120.

дата фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/3 доли жилого дома площадью 57,6 кв.м., находящегося в настоящее время, в связи с изменением с дата границ между Москвой и адрес по адресу: адрес, адрес, адрес.

дата в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности фио на указанное домовладение, которому присвоен кадастровый номер 77:22:0030302:80.

дата в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности фио на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0030301:2 площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

Требования иска основаны на положениях п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ (в редакции ФЗ N 171-ФЗ от дата) "О введении в действие Земельного кодекса РФ", согласно которых гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от дата №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как предусмотрено ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

В соответствии со ст.49 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Ссылка истца на то, что в договоре дарения от дата указано, что дом расположен на участке площадью 25000 кв.м. и в архивной выписке, выданной Архивным отделом Администрации адрес указано, что на дата в пользовании хозяйства фио значится земля 0,25 га не свидетельствует о наличии предусмотренных ст.49 Федерального закона от дата №218-ФЗ правоустанавливающих или правоподтверждающих документов на земельный площадью 2412 кв.м.

Кроме этого, согласно архивной выписке, выданной Архивным отделом Администрации адрес дата, земельный участок площадью 0,19 га закреплен за хозяйством фио постановлением №139 от дата

Именно в отношении участка указанной площади зарегистрировано право собственности истца.

Право собственности истца на земельный участок площадью 1900 кв.м. при доме №19 зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем, оснований для признания права собственности на основании положений п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ на участок площадью  2412 кв.м. не имеется.

Исходя из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Как предусмотрено п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ уточнение границ земельного участка допускается, если площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории адрес не установлен, в связи с чем, согласно ч.10 ст.22, п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ применяются положения закона, согласно которым сведения о площади земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости не могут превышать площадь земельного участка по правоустанавливающим документам более чем на 10 %.

адрес земельного участка 2412 кв.м. превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам на 512 кв.м., то есть более чем на 10%.

Таким образом, превышен максимально возможный предел увеличения площади спорного земельного участка, установленной по правоустанавливающим документам.

Кроме этого, согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ от дата N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером 77:22:0030301:2 площадью 2412 кв.м, на который истец просит признать право собственности, соответственно земельный участок такой площади как объект недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи не существует.

По указанным основаниям в удовлетворении иска суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио