Решение по делу № 2-825/2016 от 26.07.2016

Дело № 2-825/2016

Решение в мотивированном виде составлено 30 сентября 2016 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года                                                                        город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при секретаре Качиной Т.Н.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Старый Химмаш» к Ибрагимовой И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Старый Химмаш» (далее ТСЖ «Старый Химмаш») обратилось в суд с иском к Ибрагимовой И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 464 рубля 62 копейки, пени в размере 37 885 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 727 рублей 01 копейка.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уменьшил исковые требования, просил суд взыскать с Ибрагимовой И.А. задолженность за коммунальные услуги в размере 38 235 рублей 62 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пеней в размере 7 603 рубля 36 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Старый Химмаш» -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ФИО1, действующий на основании доверенности от 15 декабря 215 года, в судебном заседании исковые требования поддержал, в их обоснование пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Старый Химмаш» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Так как товарищество собственников жилья не установило свои тарифы, они были рассчитаны на основании постановления городской Думы и постановления Региональной энергетической комиссии. Ответчик Ибрагимова И.А. имела в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Ответчик не осуществляла коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим у нее накопилась задолженность в размере 38 235 рублей 62 копейки. Также была начислена пеня за указанный период в размере 7 603 рубля 36 копеек. Представитель истца просит суд взыскать с Ибрагимовой И.А. сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 38 235 рублей 62 копейки, сумму пеней в размере 7 603 рубля 36 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Ибрагимова И.А. исковые требования признала частично, пояснив, что действительно не оплачивала жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как квитанции по оплате не приходили, а сама она в ТСЖ за ними не ходила.

Представитель ответчика Ибрагимовой И.А. – ФИО2, действующий на основании устного ходатайства истца, исковые требования также признал частично, в обоснование своих возражений пояснил, что первоначальные исковые требования были предъявлены к ответчику о взыскании с неё задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако он настаивает на том, что срок исковой давности 3 года закончился ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента у истца и возникли законные требования предъявить к Ибрагимовой И.А. иск о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Они признают сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 9 месяцев. Исходя из первоначальных сведений о произведенных оплатах, ответчик по их расчетам имеет задолженность в размере 19 466 рублей 22 копейки. Ссылка истца на постановление Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № к этому делу не имеет отношения. В ст. 200 Гражданского кодекса РФ приписано, когда начинает течь срок исковой давности. Пленум Верховного суда вышел ДД.ММ.ГГГГ, а данный иск предъявлен за период с апреля 2013 года. Данное постановление не имеет обратной силы. Что касается пени, то ст. 333 Гражданского кодекса РФ предусматривает уменьшение неустойки. Поскольку размер задолженности составляет 19 466 рублей 22 копейки, то сумма пени в размере 7 603 рубля подлежит уменьшению. Истец не принял никаких мер к взысканию задолженности в досудебном порядке, не посылал претензий ответчику. У суда имеются основания отказать в удовлетворении неустойки. В данном случае уместно применить ст. 406 Гражданского кодекса РФ. Согласен на взыскание с Ибрагимовой И.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 466 рублей 22 копейки и сумму госпошлины в размере 778 рублей 65 копеек, что касается процентов, то они не подлежат взысканию по вине истца.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Судом установлено, что ТСЖ «Старый Химмаш» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией по отношению к указанному дому (л.д. 13). Следовательно, истец вправе требовать от должников, в том числе и от ответчика, погашения задолженности за коммунальные услуги.

Ибрагимова И.А. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д. 56-57). и пояснениями самого ответчика. Ибрагимова И.А. была зарегистрирована в данном жилье с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Следовательно, в силу вышеприведенных положений закона ответчик как собственник жилого помещения должна исполнять обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако свои обязанности перед ТСЖ «Старый Химмаш» по полной и своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг Ибрагимова И.А., будучи собственником жилья, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла, что подтверждается представленным расчетом, выпиской из лицевого счета (л.д. 97-98) и не оспаривается ответчиком.

Согласно представленному расчету, задолженность Ибрагимовой И.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 38 235 рублей 62 копейки, размер пени составляет 7 603 рубля 36 копеек. Суд считает данные расчеты верными и обоснованными, соответствующим установленным законом нормативам начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, с учетом их фактического предоставления, произведен с указанием периодов и сумм к оплате. Расчет пени также проверен и принимается судом как произведенный в соответствии с требованиями закона.

Изложенные выше обстоятельства сторонами не оспорены. Возражений, в том числе относительно размера задолженности, а также доказательств оплаты начисленной суммы, ответчик Ибрагимова И.А. суду не представила.

При этом, суд находит доводы ответчика о применении исковой давности не основанными на законе.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давность составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 2 ст. 199 названного Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец первоначально обратился в <данные изъяты> районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Иск был принят судом к производству с соблюдением правил подведомственности и подсудности, установленных действующим гражданским процессуальным законодательством. В ходе подготовки дела к рассмотрению было установлено, что Ибрагимова И.А. проживает в <адрес>. Поэтому гражданское дело по иску ТСЖ «Старый Химмаш» к Ибрагимовой И.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг было передано по подсудности в Кушвинский городской суд Свердловской области. Таким образом, срок исковой давности в данном случае должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ. Но поскольку речь идет о ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги, плата за которые начисляется по истечении месяца, а не авансом, то суд принимает расчетный период исковых требований с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента, когда Ибрагимова И.А. перестала быть собственником указанного жилья.

Вопреки доводам представителя истца, суд полагает необходимым разъяснить, что срок исковой давности исчисляется с момента подачи иска в суд, а не с момента, когда ТСЖ «Старый Химмаш» стало управляющей компанией по отношению к дому, расположенному по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах не может быть применен срок исковой давности к образовавшемуся периоду задолженности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат полному удовлетворению. Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 235 рублей 62 копейки и пени в размере 7 603 рубля 36 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 727 рублей 01 копейка, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования, в связи с чем с ответчика в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 575 рублей 17 копеек, исчисленном на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 151 рубль 84 копейки подлежит возврату истцу в соответствии с требованиями пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Старый Химмаш» к Ибрагимовой И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Ибрагимовой И.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Старый Химмаш»задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 235 рублей 62 копейки, пени в размере 7 603 рубля 36 копеек, а также судебные расходы в сумме 1 575 рублей 17 копеек, а всего 47 414 рублей 15 копеек.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Старый Химмаш» из бюджета муниципального района государственную пошлину в размере 3 151 рубль 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления в мотивированном виде с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья                                                                                                 А.А. Ильина