Решение по делу № 2-289/2024 (2-4067/2023;) от 19.10.2023

                                               Дело № 2-289/2024

УИД 22RS0015-01-2023-005086-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                                                                                                12 января 2024 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Клейменовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Е. В. к администрации Первомайского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района Алтайского края об установлении факта принятия истицей наследства за Озеровой А. А., ДАТА г.р., умершей ДАТА; о признании за истицей права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью 35 кв.м.

В обоснование требований указано, что Озеровой А.А. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Правоустанавливающие документы на жилой дом не сохранились. Принадлежность указанного дома Озеровой А.А. подтверждается выпиской из похозяйственной (домовой) книги, утвержденной администраций Повалихинского сельсовета АДРЕС № 108 от 17.10.2022. Озерова А.А. и члены ее семьи, в том числе истица, были зарегистрированы по месту жительства в АДРЕС. Право собственности Озеровой А.А. не было зарегистрировано надлежащим образом в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), однако Озерова А.А. открыто и непрерывно владела жилым домом как своим собственным, начиная с 1991 года. 21.11.2009 Озерова А.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. ДАТА Озеровой А.А. было составлено завещание, удостоверенное администрацией Повалихинского сельсовета Первомайского района Алтайского края, зарегистрированное в реестре за № 72. В соответствии с завещанием все принадлежащее Озеровой А.А. на день смерти имущество, в том числе дом с земельным участком по адресу: АДРЕС завещано ее внучке - Козиной Е.В. (после вступления в брак фамилия - Ермакова), ДАТА г.р. В течение установленного срока истица приняла наследство путем фактического вступления во владение спорным домом. К нотариусу истица не обращалась. К нотариусу обратился сын Озеровой А.А. – Озеров В.А., нотариусом открыто наследственное дело № 309/10 и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся на вкладах наследодателя. Свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не выдавалось, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о принадлежности объекта Озеровой А.А. Озеров В.А. нотариусу о наличии завещания в пользу истицы не сообщил, однако на сегодняшний день Озеров В.А. не возражает против удовлетворения иска. Истица после смерти Озеровой А.А. продолжает проживать в доме, несет расходы по его содержанию, ухаживает за приусадебным земельным участком, оплачивает коммунальные услуги.

Истица Ермакова Е.В. и ее представитель Ермаков А.Я. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика – администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Озеров В.А. в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 15 данного постановления Пленума Верховного Суда при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 данного постановления Пленума Верховного Суда от 29.04.2010 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Озерова А.А., ДАТА г.р., является матерью Озерова В.А., ДАТА г.р., что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о рождении родителями Озеровой Е.В., ДАТА г.р. являются Озеров В.А. и Озерова Л.И.

Справкой о заключении брака от ДАТА НОМЕР подтверждается смена фамилии истицы с «Озерова» на «Козина» ДАТА в связи с заключением брака с Козиным В.И.

ДАТА брак между Козиным В.И. и Козиной Е.В. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно свидетельству о заключении брака ДАТА зарегистрирован брак между Ермаковым А.Я. и Козиной Е.В., после чего последней присвоена фамилия «Ермакова».

Постановлением администрации Повалихинского сельсовета Первомайского района Алтайского края от 17.10.2022 № 108 утверждены выписки из похозяйственных книг 1991 - 2009 гг., согласно которым Озеровой А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из похозяйственной книги в жилом доме по адресу: АДРЕС были зарегистрированы: Озерова А.А. (глава), ДАТА г.р.; Козина Е.В. (внучка), ДАТА г.р., с 2005 года по настоящее время.

Регистрация истицы в спорном доме также подтверждается копией домовой книги по адресу: АДРЕС.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, ни за кем не зарегистрированы, также как и на земельный участок по указанному адресу.

Согласно техническому паспорту от 10.02.2023 на жилой дом по указанному адресу общая площадь дома составляет 35 кв.м. Сведений о самовольной реконструкции, переустройстве, перепланировке паспорт не содержит.

Ермакова Е.В. является внучкой Озеровой А.А.

Согласно свидетельству о смерти Озерова А.А., ДАТА г.р., умерла ДАТА, последним местом ее жительства являлся жилой дом по адресу: АДРЕС.

ДАТА Озеровой А.А. составлено завещание, согласно которому все имущество, которое окажется принадлежащим Озеровой А.А. ко дню смерти, в том числе дом с земельным участком по адресу: АДРЕС, она завещала Козиной Е.В., ДАТА г.р.

Завещание удостоверено в администрации Повалихинского сельсовета Первомайского района Алтайского края; сведений об отмене, изменении или отмене завещания материалы дела не содержат.

Согласно наследственному делу НОМЕР наследство после смерти Озеровой А.А. принял ее сын – Озеров В.А., ДАТА г.р., не указав в качестве еще одного наследника Ермакову Е.В., а также на составленное ДАТА завещание; в качестве наследства указал на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями.

Нотариусом Озерову В.А. ДАТА было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде прав на денежные средства на банковских счетах.

Свидетельство о праве на спорный жилой дом Озерову В.А. не выдавалось.

Озеров В.А. с ДАТА зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС.

В паспорте Ермаковой Е.В. указано, что она зарегистрирована с ДАТА по адресу: АДРЕС.

Истицей представлены справки об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию, вывозу ТБО по адресу: АДРЕС.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из имеющихся документов следует, что владельцем спорного дома являлась Озерова А.А., право собственности которой не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

После смерти Озеровой А.А. истица не приняла надлежащих мер к оформлению своих наследственных прав по завещанию.

При этом со стороны истицы представлены доказательств содержания ею спорного дома, в том числе после смерти бабушки и по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждают факт принятия истицей наследства после смерти Озеровой А.А.

Озерова А.А. числится в похозяйственных книгах сельсовета как владелец спорного дома с 1991 года до момента смерти в 2009 году. Истица зарегистрирована по месту жительства по адресу спорного дома с 2005 года.

При наличии вышеназванных доказательств суд признает доказанным факт давностного добросовестного владения спорным домом Озеровой А.А., а после ее смерти – Ермаковой Е.В., и срок такого владения составляет более 30 лет.

Доказательств, что Озеров В.А. осуществлял права собственника в отношении спорного дома, не представлено. В материалах дела имеется заявление Озерова В.А., в котором он выразил согласие с иском Ермаковой Е.В.

Указанные обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей недвижимым имуществом как своим собственным дают основание для признания за истицей права собственности на жилой дом.

Регистрация прав истицы на жилой дом возвратит его в гражданский оборот.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Ермаковой Е. В. удовлетворить.

    Установить факт принятия Ермаковой Е. В. наследства после смерти Озеровой А. А., ДАТА г.р., умершей ДАТА.

    Признать за Ермаковой Е. В. (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ТП УФМС России по АДРЕС (с местом дислокации в АДРЕС), код подразделения НОМЕР) право собственности на жилой дом общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2024.