Решение по делу № 2-2572/2019 от 30.04.2019

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Чорной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузина А. А.ича к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузин А.А. обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и просил суд:

-признать за Кузиным А. А.ичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации согласно карте (плану) границ земельного участка, выполненного ООО НПП РУМБ, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец Кузин А.А. ссылался на то, что он Кузин А.А. на основании договора купли-продажи 1/2 доли домовладения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Другая 1/2 доля указанного выше домовладения перешла к истцу на основании договора дарения 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных документов истцом Кузиным А.А. было зарегистрировано право собственности на указанный дом, сведения внесены в ЕГРН. Согласно технического описания домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в плане земельного участка, составленного ГУП МО МОБТИ, площадь земельного участка составляла <данные изъяты> Истец также указывает, что прежним собственникам домовладения, земельный участок предоставлялся до введения в действие ЗК РФ. С момента приобретения дома, истец оплачивает земельный налог. В настоящее время, площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты>

Истец Кузин А.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца – Климачев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> Баранова Ю.Г. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Кузин А.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Право собственности указанного дома зарегистрировано за Кузиным А.А. на основании договора купли-продажи 1/2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Буцких Г.Ф. и Кузиным А.А., и договора дарения 1/2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кузиным В.А., действующим от своего имени и от имени Давыдовых А.А., С.А., Г.А. и Кузиным А.А. <данные изъяты>

Согласно п. 1 договора купли-продажи 1/2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке мерою <данные изъяты>

Аналогичные сведения о площади земельного участка содержит план БТИ <данные изъяты>

Истцом также представлены документы, подтверждающие оплату земельного налога за указанный участок, площадью <данные изъяты>

Истцом в материалы дела также предоставлено заключение кадастрового инженера в соответствии с которым, при анализе данных, полученных в ходе проведения натурного обследования земельного участка по адресу: <адрес>, со сведениями, содержащимися в ЕГРН, было установлено, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства - координаты характерных поворотных точек границ земельных участков внесены в ЕГРН.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, территория земельного участка по адресу: <адрес>, со всех сторон обособлена:

-с западной стороны границами по сведениям ЕГРН земельного участка №

-с северной стороны границами по сведениям ЕГРН земельного участка № (<адрес>);

-с восточной стороны границами по сведениям ЕГРН земельного участка № (<адрес>);

-с южной стороны существующим на местности забором, являющимся смежным с землями не разграниченной государственной собственности.

Площадь земельного участка по адресу: <адрес>, находящаяся в пределах указанных границ, составляет <данные изъяты>

Таким образом, учитывая указанные выше законоположения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, принимая во внимание, что Кузину А.А. перешло право на приобретение спорного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузина А. А.ича к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Кузиным А. А.ичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в границах и конфигурации согласно карте (плану) границ земельного участка, выполненного ООО НПП РУМБ:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Кузина А. А.ича на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья