Решение от 28.05.2020 по делу № 8Г-12566/2020 [88-15163/2020] от 14.04.2020

    ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

    ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-15163/2020

№ 2-3269/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

        г. Саратов        28 мая 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В.,

судей Козлова А.М., Петровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбина Николая Ивановича, Зубкова Валерия Ивановича, Бадулиной Ленариды Васильевны, Табаковой Ирины Владимировны, Тюрикова Алексея Евгеньевича, Гурской Владимиры Владимировны, Лазаревой Ирины Семеновны, Карпова Вадима Евгеньевича к садоводческому товариществу собственников недвижимости «В» (далее - СТСН «В») о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества, ликвидации товарищества, внесении сведений в ЕГРЮЛ о ликвидации СТСН «В»

по кассационной жалобе СТСН «В» на решение Ногинского городского суда Московской области от 13 сентября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 января 2020 г.,

заслушав доклад судьи Козлова А.М., объяснения представителя Рыбина Н.И., Карпова В.Е., Лазарева И.С., Гурского В.В., Табаковой И.В., Михайлова С.Г., Тюрикова А.Е., Зубкова В.И. – Бессоновой Ж.С., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «В» Кострыкиной О.Л., просивших оставить обжалуемые судебные постановления без изменения,

у с т а н о в и л а:

Рыбин Н.И., Зубков В.И., Бадулина Л.В., Табакова И.В., Тюриков А.Е., Гурская В.В., Лазарева И.С., Карпов В.Е. обратились в суд с иском к СТСН «В» о признании недействительным решения учредительного собрания от 29 мая 2018 г. о создании СТСН «В», оформленного протоколом № 1, о его ликвидации и внесении сведений о ликвидации товарищества в ЕГРЮЛ.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельных участков, распложенных по адресу: <адрес>» юго-западнее 10 м с. В, жилой комплекс «В», которые находятся в границах территории жилого комплекса «В». Услуги жителям указанного жилого комплекса по вывозу мусора, поставки электроэнергии, охранные услуги, услуги по вывозу и уборке снега, а также по уборке территории с июля 2017 г. оказывает Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «В», который является эксплуатирующей организацией данного жилищного комплекса и которому принадлежат места общего пользования. Считают, что создание СТСН «В» осуществлено в нарушение требований действующего законодательства.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 13 сентября 2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 января 2020 г., исковые требования удовлетворены частично.

Признаны недействительными решения общего учредительного собрания членов СТСН «В» от 29 мая 2018 г., оформленные протоколом общего учредительного собрания членов СТСН «В» № 1 от 29 мая 2018 г.

Из Единого государственного реестра юридических лиц исключена запись о государственной регистрации СТСН «В».

В удовлетворении остальной части требований отказано.

В кассационной жалобе СТСН «В» просит отменить обжалуемые судебные акты как незаконные.

В возражениях на кассационную жалобу Рыбин Н.И., Зубков В.И., Бадулина Л.В., Табакова И.В., Тюриков А.Е., Гурская В.В., Лазарева И.С., Карпов В.Е., представитель Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «В» Кострыкина О.Л. просят оставить её без удовлетворения.

При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой обжалуемые акты подлежат проверке в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками земельных участков и находящихся на них жилых домов, распложенных по адресу: <адрес>» юго-западнее 10 м с. В, жилой комплекс «В», которые находятся в границах территории жилого комплекса «В».

23 марта 2017 г. учрежден Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «В», зарегистрированный в ЕГРЮЛ 11 мая 2017 г., основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

1 июля 2017 г. Дачное некоммерческое партнерство «В» заключило с Союзом собственников недвижимого имущества жилого комплекса «В» соглашение о переуступке прав, по которому исполнителем обязательств перед физическими лицами по заключенным ранее договорам стал Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «В». Партнерство уступило указанной некоммерческой организации все права по договорам в том же объеме и на тех же условиях, которые принадлежали Партнерству на дату подписания соглашения, в том числе по договору электроснабжения от 26 октября 2010 г.

Союзом собственников недвижимого имущества жилого комплекса «В» заключены договоры: 5 июля 2017 г. с ООО Частная охранная организация «Восток» об оказании охранных услуг, 2 октября 2017 г. с ООО «КСТ» на вывоз мусора, 1 декабря 2017 г. с ИП Авдеенко Н.В. об оказании услуг по уборке и вывозу снега с территории ЖК «В», 1 декабря 2018 г. с ИП Сабиров Б.С. об оказании услуг по уборке и вывозу снега с территории ЖК «В», 1 января 2019 г. с ООО «Специальный транспорт-17» на вывоз отходов, 25 февраля 2019 г. с ООО «Хартия» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании договоров безвозмездной передачи имущества в собственность некоммерческой организации от 12 декабря 2018 г. Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «В» является собственником земельного участка площадью 9 569 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0103043:707, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство, и земельного участка площадью 9 996 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0103043:721, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство.

Согласно реестру членов Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «В» по состоянию на 26 июля 2019 г. его членами являются 73 собственника, 62 из которых заключили с Союзом собственников договоры.

29 мая 2018 г. решением учредителей из 10 человек, оформленным протоколом № 1, создано СТСН «В», зарегистрированное 4 июня 2018 г. в ИФНС России по г. Электросталь Московской области, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Решение собственниками жилого комплекса «В» о смене управляющей компании, не принималось.

Удовлетворяя требования в части признания недействительными решений общего учредительного собрания членов СТСН «В» от 29 мая 2018 г., оформленных протоколом общего учредительного собрания членов СТСН «В» № 1 от 29 мая 2018 г. и исключении из Единого государственного реестра юридических лиц записи о государственной регистрации СТСН «В», суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 1 статьи 123.12, пунктом 1 статьи 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 135, частями 2, 4 статьи 136, частью 2 статьи 137, частью 1 статьи 151 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из нарушения законных прав и интересов истцов, созданием СТСН «В».

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и правовым обоснованием, дополнительно применив к спорным правоотношениям положения части 1 статьи 136 и части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия считает правильным вывод суда о наличии оснований для удовлетворения требований истцов о признании недействительным решения об учреждении СТСН «В» и исключении записи в ЕГРЮЛ о данном товариществе с учетом следующего.

Согласно пункту 6 части 8 статьи 3 Федерального закона от 5 мая 2014 г. № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу юридическим лицам соответственно применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) к товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам - о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 - 123.14).

Положениями пункта 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Таким образом, с указанного времени законодателем установлен единый подход к организации управления имуществом общего пользования в многоквартирном доме и в садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих товариществах.

Порядок создания товарищества собственников жилья регламентирован статьями 135-136 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно применили к спорным правоотношениям нормы жилищного законодательства, а доводы кассационной жалобы о недопустимости применения данных норм при разрешении заявленных требований являются несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, поскольку ответчик предлагает для указанных целей создание одного и того же юридического лица - товарищество собственников недвижимости, видами которого являются товарищество собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости (некоммерческих организаций), представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно то░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 3, 5 ░░░░░░ 136 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░» ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░», ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░ 2018 ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 136 ░ ░░░░░░ 9 ░░░░░░ 161 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░» ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ «░» ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 3.1 ░░░░░░ ░░░░ «░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░» (░░░░░ 2.1 ░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 123.12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 379.7 ░░░ ░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 379.7 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22 ░░░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░