Решение по делу № 2-1413/2015 от 20.01.2015

Разрешить публикацию

ф\с Баранова Л.В.

Дело № 2-1413/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 г. г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В.

при секретаре Гуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова АН к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л

Казакову АН принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Казаков А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Китаева Ю.В. исковое заявление поддержала и пояснила, что Казакову А.Н. по праву собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом он получил в порядке наследства от своей матери Казаковой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> Земельный участок находился в пользовании его матери, о чем имеется архивная выписка из похозяйственной книги по <данные изъяты> за период <данные изъяты>. Ранее микрорайон <данные изъяты> числился в составе Тураковского с/с и назывался <адрес>. После оформления прав на жилой дом, он решил оформить права на земельный участок, который находится в его пользовании непрерывно после смерти родителей, для чего обратился в администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предоставлении ему земельного участка. Письмом администрация предложила выкупить данный земельный участок или оформить в долгосрочную аренду на срок 49 лет. Одновременно с этим был разъяснен упрощенный порядок оформления прав на земельный участок («дачная амнистия»). Администрация городского поселения Сергиев Посад, куда он обратился с просьбой предоставить на основании архивной выписки выписку из похозяйственной книги по установленной форме для упрощенной процедуры оформления прав, уведомила, что для оформления выписки ему необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства с приложением нижеперечисленных документов: решение о присвоении адреса; копию генерального плана; документы на землю: свидетельство, договор застройки. После этого истец повторно обращался в администрацию городского поселения Сергиев Посад, но ответов больше не предоставили. Так же истец обращался в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением о внесении на основании архивной выписки сведений о ранее учтенном земельном участке, но ему тоже было предоставлено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Ясинский А.М. против удовлетворения искового заявления возражал, указав на то, что истец не приобрел право на земельный участок, в порядке наследования ему перешло только право на жилой дом. Земельный участок, на который претендует истец, не сформирован в установленном законодательством порядке, т.е. границы его отсутствуют, на кадастровый учет земельный участок не поставлен.

Выслушав объяснения представителя истца, рассмотрев возражения ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что Казакову А.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данный жилой дом был построен на земельном участке площадью <данные изъяты> который был предоставлен на праве пользования Казаковой ЛП, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ выданной Архивным отделом Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

Казакову А.Н. жилой дом перешел в порядке наследования после смерти матери Казаковой ЛП и после смерти отца Казакова НМ.

Таким образом, судом установлено, что указанный жилой дом и земельный участок под ним постоянно с ДД.ММ.ГГГГ находился во владении и пользовании одной семьи и передавались в порядке наследования между прямыми наследниками.

Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" п. 4. установлено, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с п.12 Закона, предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Поскольку из представленных документов невозможно установить вид права, на котором правопредшественники истца пользовались спорным земельным участком, а земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к истцу, получившему в порядке наследования на жилой дом, перешло и право собственности на земельный участок при доме.

Судом установлено, что Казаков А.Н. обращался в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка. Ответчик согласился предоставить земельный участок только за плату.

Казаков А.Н. обращался в ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке, в чем ему было отказано.

По обращению истца кадастровым инженером Дмитриевым Л.Е. был составлен план земельного участка с указанием координат характерных точек границ земельного участка.

Каких-либо доказательств невозможности предоставления земельного участка истцу со стороны представителей ответчиков не представлено, в связи с чем суд полагает возможным признать за Казаковым А.Н. право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.1152,1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Казакова АН к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Казаковым АН право собственности на земельный участок в порядке наследования площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2015 года.

Судья Баранова Л.В.