Решение по делу № 2-687/2022 от 04.07.2022

Дело №2-687/2022

УИД 75RS0008-01-2022-001025-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Борзя 14 сентября 2022 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Кыдыякова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Чуевой А.Ю.,

с участием старшего помощника Борзинского межрайонного прокурора Ивановой А.О.,

истицы Авдеевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авдеевой Л.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Авдеева В.Р., Авдеевой В.Р., к Иванову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Авдеева Л.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Авдеева В.Р., Авдеевой В.Р., обратились с указанным иском, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и её дети являются собственниками <адрес> в <адрес>.В данном жилом помещении зарегистрирован Иванов С.В., который не имеет никаких прав на дом. Ответчик не является членом их семьи, также не является их родственником,не проживает в спорном доме,его личных вещей в нем нет. Регистрация Иванова С.В. мешает ей и её семье свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Жилое помещение необходимо им для собственного проживания и пользования, свободно от третьих лиц.

Просит суд признать Иванова С.В. утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Иванова В.И.

В судебном заседании Авдеева Л.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Авдеева В.Р., Авдеевой В.Р., поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.

Ответчик Иванов С.В. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Иванова В.И., надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу,исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9, от имени которой на основании нотариальной доверенности действовала Иванова В.И., и Авдеевой Л.И., действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Авдеева В.Р., Авдеевой В.Р.,последние являются собственниками на праве общей долевой собственности (2/3 долии по 1/6 доли соответственно) жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Право собственности Авдеевой Л.И. и несовершеннолетних Авдеева В.Р., Авдеевой В.Р.на указанные жилое помещение и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрированы: истица и несовершеннолетние Авдеева В.Р. и Авдеев В.Р.с ДД.ММ.ГГГГ, с этой же даты - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также с ДД.ММ.ГГГГ - Иванов С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Предъявляя иск, истцы ссылаются на то, что ответчик был поставлен на регистрационный учет предыдущим собственником жилого помещения, в настоящее время в жилом доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, письменными материалами дела.Доказательств обратного, как и того, что ответчик предпринимал попытки вселения в спорную квартиру и ему чинились препятствия в этом, как и наличие с его стороны каких-либо расходов по содержанию жилья, суду не представлено.

Кроме того, жилищных прав ответчика на жилое помещение не установлено. Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истицами и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах,поскольку произошла смена собственника жилого помещения, каких-либо оговорок о сохранении за Ивановым С.В.права пользования жилым домом не было сделано, при этом ответчик выехал в другое место жительства,следует признать Иванова С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 1 ст. 3).

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жильем является основанием для егоснятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с удовлетворением требований истцов, понесенные Авдеевой Л.И. расходы, подтвержденные чеком-ордером от 01.07.2022по операции 4993, по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. суд присуждает к взысканию в её пользу с ответчикав соответствии со ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Иванова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Иванова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Иванова С.В. в пользу Авдеевой Л.И., паспорт серии № №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борзинский городской суд Забайкальского края.

Председательствующий судья: Кыдыяков Г.И.

Решение принято в окончательной форме 15.09.2022.