Решение по делу № 2-245/2013 от 11.01.2013

Дело № 2-245/13                                                                 26 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Злобиной Е.А.,

при секретаре Тюнягиной В.Н.,

с участием прокурора Мельниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой И.Н. к Быданову Р.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Никифорова И.Н. обратилась в суд с иском к Быданову Р.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, состоящим из одной жилой комнаты общей площадью <...> кв.м с номером на поэтажном плане № по адресу <...>. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> она купила указанную комнату у Быданова Р.Ю., ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ей выдано свидетельство о собственности <дата>. В пункте 7.3 договора купли-продажи Быданов Р.Ю. обязался освободить комнату и сняться с регистрационного учета до <дата>. Комнату он освободил и в ней не проживает, однако с регистрационного учета не снялся, его регистрация в жилом помещении без согласия истицы как нового собственника нарушает ее права на единоличное пользование жилым помещением. Решение просит обратить к немедленному исполнению ссылаясь на растущую задолженность Быданова Р.Ю. по оплате коммунальных платежей.

    В судебном заседании истица Никифорова И.Н. на иске настаивает. пояснила, что у Буданова Р.Ю. прекратилось право собственности комнатой и право пользования ею, членом ее семьи он не является, поэтому утратил право на данное жилое помещение и подлежит снятию с регистрационного учета.

    Представитель 3-его лица <...> Пономарев С.А. иск поддерживает.

    Ответчик Быданов Р.Ю. в судебные заседания не явился, судебные извещения, направленные на адрес его регистрации в квартире <...> возвращаются почтовым отделением с указанием «за истечением срока хранения», Поскольку фактический адрес места жительства Быданова Р.Ю. неизвестен, суд назначил ответчику адвоката по ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат <...> Хохряков А.Ф. с иском не согласен.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Право собственности истицы Никифоровой И.Н. на жилую комнату № площадью <...> кв.м в квартире <...> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> на основании договора купли-продажи жилого помещения от <дата>, о чем в деле имеется соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

    Ответчик Быданов Р.Ю. членом семьи истицы Никифоровой И.Н. не является, в указанном жилом помещении не проживает и перестал быть его собственником, соглашений с истицей о пользовании комнатой не заключал, согласно договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до <дата>, однако согласно справок из УФМС <...> и МУП «ИРЦ» остается зарегистрированным в квартире, что нарушает права истицы на единоличное пользование жилым помещением.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании изложенного суд находит требования истицы законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    Вместе с тем, заявление истицы об обращении решения к немедленному исполнению удовлетворению не подлежит, поскольку к перечню решений, подлежащих немедленному исполнению в соответствии со ст.211 ГПК РФ, решение по этому делу не относится, имущественные претензии по поводу оплаты коммунальных платежей не являются предметом рассмотрения по данному делу.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать Быданова Р.Ю., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <...> общей площадью <...>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Быданова Р.Ю. с регистрационного учета по адресу <...>.

    В удовлетворении заявления об обращении решения к немедленному исполнению Никифоровой И.Н. отказать.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме - с 28.02.2013 года.

            Судья                                           Злобина Е.А.