Решение по делу № 2-406/2019 от 14.01.2019

Дело №

РЕШ Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 февраля 2019 года п. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе судьи Тупицыной И.В.,
при секретаре Агафоновой Н.В.,
с участием
истца Павловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой В.А. к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Павлова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж в порядкенаследования.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истец является наследницей после своей мамы Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания от 12 февраля 2013 года. После ее смерти открылось наследство на кирпичный гараж по адресу: <адрес>. Данный гараж был построен приблизительно в 1985 году. В 1985 году, проживая с семьей в <адрес>, Л.Н. обратилась в Исполнительный комитет Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области с заявлением о выделении земельного участка под строительство гаража. 13 сентября 1985 года Решением Исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области № «О проектировании и строительстве гаража для индивидуального автотранспорта в <адрес>» ей было разрешено начать работы по строительству индивидуального гаража в <адрес> в существующем кооперативе, в соответствии с
действующими типовыми проектами (размером 6x4 м.). С 1985 года, в течении 30 лет Л.Н., а после нее она добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются данным гаражом, никто никогда никаких претензий к ним не предъявлял. При вступлении в права наследства нотариусу предоставлено Решение о разрешение строительства гаража, однако данного документа нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство оказалось недостаточно, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд. Факты, указанные ею в данном заявлении могут подтвердить свидетели, которых она обязуется предоставить в суд. Данный факт подтверждается Чертежом гаражей старого фонда села <адрес>, который находится в администрации Сабиновского сельского поселения. На основании изложенного, просит включить в состав наследственного имущества после Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес>; признать за Павловой В.А. право собственности на гараж площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Павлова В.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Лежневского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, от представителя по доверенности Киселевой И.В. поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация оставляет решение на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без участия администрации Лежневского муниципального района в связи с занятостью.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) не имеется сведений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав собственности за Л.Н. на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Исходя из заявленных требований, не представляется возможным установить наличие сведений в ЕГРН о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанных объектов недвижимого имущества как ранее учтенных. Управление, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, оставляет вынесение решения по заявленным требованиям на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Представитель третьего лица администрации Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, от главы поселения Лапочкиной О.Г. поступил отзыв на исковое заявление, в котором сообщается, что на территории <адрес> у администрации Сабиновского сельского поселения гаража в собственности не имеется. Прав на данное имущество администрация не предъявляет, просит рассмотреть вопрос о признании права собственности на гараж за Павловой В.А. без участия представителей администрации. Дополнительно сообщается, что в похозяйственной книге № лицевой счет № от 01.01.2012 года записи о наличии земельного участка площадью 24 кв.м. и гаража в <адрес> у Л.Н. не имеется. Документа, утверждающего чертеж гаражей в <адрес>, в администрации нет. Для идентификации места расположения вышеуказанного гаража направляется копия схемы, выполненной жителями <адрес>.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив позицию ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу ст. 12 ГК РФ каждый вправе самостоятельно выбрать способ защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области № от 13.09.1985 года «О проектировании и строительстве гаража для индивидуального автотранспорта в <адрес>» Л.Н. выделен земельный участок размером 6 х 4 м в <адрес> под строительство гаража.

В соответствии с отчетом об оценке №, выполненным ООО «<данные изъяты>» гараж, находящийся по адресу: <адрес>, имеет застроенную площадь 24 кв.м., его рыночная стоимость составляет 58656 рублей.

Согласно приложению к отчету об оценке № гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным кирпичным нежилым зданием, общая площадь которого составляет 24 кв.м.

Согласно схеме, выполненной жителями <адрес>, заверенной главой Сабиновского сельского поселения, справа во втором ряду от столовой имеется указание на гараж Л.Н.

По данным выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, выделен под строительство индивидуального гаража. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка отсутствуют.

Решением об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса от 10.01.2019 года № администрация Сабиновского сельского поселения Павловой В.А. отказано в присвоении адреса земельному участку в <адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и схемы расположения участка. Решение подписано Главой Сабиновского сельского поселения Лапочкиной О.Г.

В соответствии со свидетельством о смерти Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию № от 12.02.2013 года Л.Н. завещала все свое имущество дочери Павловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу нотариуса Лежневского нотариального округа Т.О. на запрос суда, им заведено наследственное дело № к имуществу Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшимнаследство по завещанию, является Павлова В.А. Из ответа также следует, что на гаражсвидетельство оправенанаследствопо закону не выдавалось.

Свидетели К.Н., Л.Ю. в ходе судебного заседания подтвердили факт строительства в 1985-1986-х годахгаража Л.Н. в <адрес> за счет собственных сил и средств. Ими также были выстроены гаражи в то же время. Гараж Л.Н. находился с ними по соседству. Земельные участки под строительство гаражей были предоставлены в том числе решением Исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области. Каких-либо документов на предоставление земельных участков под строительствогаражейна руки не выдавалось. В 2005 г. ими было оформлено право собственности на гараж. По какой причине Л.Н. своевременно не оформила своего права им неизвестно.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст.218ГК РФправособственностина новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, для возникновения права собственности на вновь созданную вещь необходимы два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с положениями ст. 219 ГК РФ, действующей с 01.04.1996 года, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и, Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Правоотношения по возведению гаража, как установлено в судебном заседании, возникли в 1985 году.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что у Л.Н. на момент смерти возниклоправособственностинагараж, возведенный ею на отведенном для этих целей земельном участке, в связи с чем данный объект подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти.

В силу п.2 ст.218ГК РФ в случае смерти гражданинаправособственностина принадлежавшее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественныеправа и обязанности.

Согласно п. 2 и п.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося емунаследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятоенаследствопризнаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытиянаследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с принятием истицей Павловой В.А.наследствапосле смерти матери Л.Н., что подтверждается сообщением нотариуса, суд приходит к выводу о возможности признания за истицей права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 218, 1112, 1152Гражданского кодекса РФ, ст.ст.194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой В.А. к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Павловой В.А. право собственности на гараж площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Тупицына

Мотивированное решение суда составлено 04.03.2019 года.

Судья И.В. Тупицына