Решение по делу № 2-427/2024 от 15.01.2024

УИД:26RS0012-01-2018-002340-70

Дело № 2-427/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2024 года г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,

при секретаре Шутенко А.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

            УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, в указв в обоснование требований, что решением Ессентукского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования администрации <адрес> к ФИО2 и ФИО3 об изъятии жилого помещения путём выкупа, определении выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности удовлетворены частично. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> литер А, общей площадью 37,4 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО2 изъято для муниципальных нужд путём выкупа; прекращено право собственности ФИО2 на указанную квартиру; ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением; за муниципальным образованием городским округом городом-курортом <адрес> признано право собственности на спорную квартиру; выкупная стоимость квартиры определена в следующем размере:размер выплаты возмещения за изымаемые 374/33500 доли земельного участка для муниципальных нужд с кадастровым номером ***** размере 2016000 рублей; размер выплаты возмещения за квартиру в размере 1399000 рублей; размер возмещения убытков, причинённых собственникам жилого помещения его изъятием в размере 146 000 рублей.

Указанным решением суда отказано в удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к ФИО2 об определении выкупной стоимости равной рыночной стоимости жилого помещения, установленного отчетом ***** Центра управления недвижимостью и экспертизы всех форм собственности ООО «Орион-М» от <дата> и отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации <адрес> о признании ничтожным договора о выкупе жилого помещения.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от <дата> решение Ессентукского городского суда <адрес> от <дата> оставлено без изменения, апелляционные жалобы полномочного представителя ТихоновойИ.П. по доверенности ФИО6 и полномочного представителя администрации <адрес> по доверенности ДусеваB.C. без удовлетворения.

Во исполнение вступивших в законную силу судебных постановлений, администрация <адрес> оформила право собственности на вышеуказанное аварийное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, однако обязательства, возложенные на ответчиков не исполняется. В настоящее время ответчики продолжают пользоваться и проживать в аварийном жилом помещении в отсутствии таких прав.

Администрацией <адрес> направлено обращение в адрес ФИО2 (исх. ***** от <дата>) о предоставлении банковских реквизитов для перечисления выкупной стоимости за жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, однако в ответ на данное обращение получен отказ, в связи с не согласием ответчика с вынесенными судебными постановлениями.

Согласно, абз. 6 ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 209 ЕК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, пользование ответчиками спорным жилым помещением препятствует муниципальному образованию, как собственнику, осуществлять права и нести соответствующие обязанности. Более того, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и соответственно проживание граждан в помещениях не пригодных для постоянного круглогодичного проживания может повлечь наступление неблагоприятных последствий для жителей <адрес>.

Просил суд выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения - <адрес>, площадью 37.4 кв.м., кадастровый *****, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3, его представитель - ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, обосновывая тем, что исковые требования основаны на Решении Ессентукского городского суда от <дата>, которое впоследствии было отменено <дата> по вновь открывшимся обстоятельствам судебной коллегией по гражданским делам <адрес>вого суда с направлением в суд первой инстанции для рассмотрения. <дата> дело оставлено без рассмотрения. Просили в иске отказать.

Представитель истца Администрации <адрес>, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, доказательств уважительности своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении от них не поступило.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО2

Выслушав явившихся лиц, заслушав мнение помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшего, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании решением Ессентукского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования администрации <адрес> к ФИО2 и ФИО3 об изъятии жилого помещения путём выкупа, определении выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности удовлетворены частично. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> литер А, общей площадью 37,4 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО2 изъято для муниципальных нужд путём выкупа; прекращено право собственности ФИО2 на указанную квартиру; ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением; за муниципальным образованием городским округом городом-курортом <адрес> признано право собственности на спорную квартиру; выкупная стоимость квартиры определена в размере:размер выплаты возмещения за изымаемые 374/33500 доли земельного участка для муниципальных нужд с кадастровым номером ***** размере 2016000 рублей;размер выплаты возмещения за квартиру в размере 1399000 рублей;размер возмещения убытков, причинённых собственникам жилого помещения его изъятием в размере 146 000 рублей.

Указанным решением отказано в удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к ФИО2 об определении выкупной стоимости равной рыночной стоимости жилого помещения, установленного отчетом ***** Центра управления недвижимостью и экспертизы всех форм собственности ООО «Орион-М» от <дата>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к администрации <адрес> о признании ничтожным договора о выкупе жилого помещения отказано.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от <дата> решение Ессентукского городского суда <адрес> от <дата> оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Решение Ессентукского городского суда от <дата> по иску администрации <адрес> к ФИО2 и ФИО3 об изъятии жилого помещения путём выкупа, определении выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском к ответчикам об их выселении.

<дата> Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции заявление ФИО3, ФИО2 с учетом дополнений о пересмотре решения Ессентукского городского суда от <дата> (*****) по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения путем выкупа, определении выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности, по встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании ничтожным договора о выкупе жилого помещения.

По результатам судебного заседания заявление ответчиков ФИО3, ФИО2 с учетом дополнений о пересмотре решения Ессентукского городского суда от <дата> по гражданскому делу ***** по вновь открывшимся (новым) обстоятельствам удовлетворено полностью и решение Ессентукского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу ***** отменено и дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения.

Определением Ессентукского городского суда от <дата>г. исковое заявление администрации <адрес> к ФИО2 и ФИО3 об изъятии жилого помещения путем выкупа, определении выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности оставлено без рассмотрения и вступило в законную силу.

Определением Пятого кассационного суда от <дата> апелляционное определение от <дата> оставлено без изменения.

Определением Ессентукского городского суда от <дата>заявление ответчиков ФИО3 и ФИО2 о повороте исполнения решения суда, удовлетворено. Произведен поворот исполнения решения Ессентукского городского суда от <дата> по гражданскому делу ***** по иску Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения путем выкупа, определении выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности, по встречному иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании ничтожным договора о выкупе жилого помещения.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела установлено, чтожилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> литер А, общей площадью 37,4 кв.м. не является собственностью муниципального образования городского округа города-курорта <адрес>, а принадлежит на праве собственности ФИО2, соответственно оснований для удовлетворения заявленных требований и выселения ответчиков из жилого помещения - <адрес>, площадью 37.4 кв.м., кадастровый *****. расположенной по адресу: <адрес> не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения - <адрес>, площадью 37.4 кв.м., кадастровый *****. расположенной по адресу: <адрес>, -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий, судья           Зацепина А.Н.