Решение от 02.03.2020 по делу № 2-406/2020 от 27.01.2020

К делу № 2-406/2020

УИД 23RS0051-01-2020-000155-09

    Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

    г. Тимашевск                                            2 марта 2020 года

    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего                                   Ремизовой А.Б.,

    при секретаре                                                    Самойленко С.А.,

    с участием истца                                     Дементьевой Н.Е.,

    представителя ответчика – администрации МО Тимашевский район на основании доверенности Остапенко Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дементьевой Нины Евгеньевны и Желтковой Татьяны Александровны к администрации муниципального образования Тимашевский район об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Дементьева Н.Е. и Желткова Т.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, указав в обоснование своих доводов, что им на праве собственности принадлежат: земельный участок, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2006 года серии 23 АА 850322, о чем свидетельствует запись регистрации №23-23-05/015/2006-922. Желтковой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1579 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Дербентский с/о, х.Танцура-Крамаренко, ул. Дружбы д. 34, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В связи с тем, что фактически границы их земельного участка не соответствуют границам, содержащимся в сведениях единого государственного кадастра недвижимости они обратились к кадастровому инженеру по вопросу исправления реестровой ошибки. 09.12.2019 года ими получено заключение кадастрового инженера, в котором указано, что при исследовании земельных участков были выявлены несоответствия дирекционных углов и горизонтальных положений земельных участков. Данные несоответствия возможно стали результатом допущенных ошибок в привязке земельных участков на местности, либо местоположение точек земельных участков определены с недостаточной точностью в нарушение «Инструкции по межеванию земель» и «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства». Спора по границам земельного участка не имеется.

    В судебном заседании истцы Дементьева Н.Е. и Желткова Т.А. настаивали на исковых требованиях и просили их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика – администрации МО Тимашевский район на основании доверенности Остапенко Е.В., не возражала против исковых требований, полагалась на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал суда не явился, предоставив отзыв, согласно которого по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, Дементьевой Н.Е. принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:31:0805001:48, расположенный по адресу: <адрес>, Дербентский с/о, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> серии <адрес>, о чем свидетельствует запись регистрации <№>.

Истцу Желтковой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1579 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:31:0805001:72, расположенный по адресу: <адрес>, Дербентский с/о, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дд.мм.гггг> и запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

Из представленного суду кадастровым инженером межевого плана от 09.12.2019 года, следует, что в ходе проведения анализа предоставленных материалов выявлено несоответствие фактического местоположения границам, внесенным в сведения ГКН, а именно: содержащиеся в ГКН сведения о координатах границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности, определения координат. Сравнивая результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:31:0805001:48, зем.дела <№> от 2004 года и плана чертежа, предоставленного собственником были выявлены несоответствия дирекционных углов и горизонтальных положений.

Конфигурация земельного участка, указанная в разделе «Чертеж земельных участков и их частей», отличается от конфигурации земельного участка указанного в карта (плане) границ заверенной руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

17.09.2019 года истцами из Межмуниципального отдела по Приморско- Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю получена копия землеустроительного дела (арх.<№> от 2004 года) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к которому приложен чертеж границ земельного участка от <дд.мм.гггг> утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> <ФИО>6, который содержит неправильные координаты (реестровую ошибку) границ земельного участка.

После обращения, <дд.мм.гггг> <ФИО>2 к кадастровому инженеру <ФИО>7, по вопросу уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, Дербентский с/о, <адрес>, было установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <№> была выявлена реестровая ошибка по данному земельному участку, в связи с чем на дежурной кадастровой карте получено смещение данного участка.

Граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описанная в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» представленного межевого плана пересекают границу земельного участка с кадастровым номером <№>

Данное пересечение возникает вследствие того, что собственник смежного участка истец по делу Дементьева Н.Е., так же не может исправить реестровую ошибку в местоположении своего земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с 01.01.2017 - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно пп.З пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится описание местоположения объекта недвижимости. В соответствии с ч. 1 cm. 1 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

На основании статьи 61 федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», выявленные ошибки подлежат исправлению в документах организацией - исполнителем изданных документов.

Из заключения кадастрового инженера также следует, что какие-либо споры по границам земельных участков истцов Дементьевой Н.Е. и Желтковой Т.А. отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дементьевой Н.Е. и Желтковой Т.А., так как установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 23:31:0805001:48, расположенного по адресу: <адрес>, Дербентский с/о, <адрес>, установленных в чертеже границ земельного участка от <дд.мм.гггг> утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:31:0805001:48, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░/░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░.░░.░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░>6 - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1539 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:31:0805001:48, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 09.12.2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░>8, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░1 X 532785.87 Y 1373780.07; ░░░░░ ░2 X 532811.81 Y 1373831.06; ░░░░░ ░░ X 532835.92 Y 1373817.95; ░░░░░ ░4 X 532808.60 Y 1373767.13.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:31:0805001:72, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░/░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1578 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:31:0805001:72, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░/░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 05.11.2019 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ 1 X 532808.60 Y 1373767.13; ░░░░░ 2 X 532833.05 Y 1373754.07; ░░░░░ 3 X 532859.65 Y 1373803.83; ░░░░░ 4 X 532835.92 Y 1373817.95.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:31:0805001:48 ░ 23:31:0805001:72 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06.03.2020 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -