Решение по делу № 2-3149/2015 от 30.03.2015

Дело №2-3149/2015

                                                         ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

23 июня 2015года                                                                                                        <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Штукиной Н.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

      установил:

ОАО «УК <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Как следует из выписки из домовой книги (по квартирной карточке), по данному адресу всего зарегистрировано 3 человека: ФИО1, ФИО3, ФИО4

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации решением общего собрания выбрано ОАО «УК <адрес>».

В соответствии с действующим законодательством РФ на принадлежащее ФИО1 жилое помещение открыт лицевой счет №<данные изъяты> ей предоставляются и ею потребляются жилищно-коммунальные услуги.

За период с 01.10.2012г. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в paзмере <данные изъяты>.

В связи с неуплатой обязательных платежей на 31.03.2015г. ФИО1 обязана оплатить ОАО «УК <адрес>» пени в размере 5451 руб. 60 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что ответчик как наниматель жилого помещения не исполняет обязанность по ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит в иске взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «УК <адрес>» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с 01.06.2012г. по 01.10.2014г.; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ОАО «УК <адрес>» сумму пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты>. за период с <данные изъяты>.; взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца АО «УК <адрес>» ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме. Считала возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, не сообщившего суду о причинах неявки в судебное заседание, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего искового заявления извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в отсутствие, каких-либо возражений относительно исковых требований суду не представил.

В связи с этим с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, не сообщившего суду о причинах неявки в судебное заседание, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности предоставленные доказательства, приходит к следующему.

В процессе рассмотрения дела по ходатайству истца произведена замена наименования истца в связи с изменением фирменного названия с ОАО «УК <адрес>» на АО «УК <адрес>».

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату: за холодное и горячее водоснабжение, за водоотведение, за электроснабжение, за газоснабжение, за отопление.

Как указано в ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, как указано в ст. 544 ГК РФ.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом (ч. ч. 2, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 значатся зарегистрированными по договору социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Нанимателем указанной квартиры является ФИО1 ( л.д.10 – оборот).

Поскольку данное жилое помещение передано по договору социального найма в пользование ответчикам - физическим лицам, которые фактически получают коммунальные услуги, то они и обязаны их оплачивать.

Истец указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась.

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 354, установлено, что потребитель может быть освобожден от оплаты услуги в случае непредоставления исполнителем данной услуги или в случае предоставления им услуги ненадлежащего качества, дающей основание в установленном порядке произвести перерасчет платы за услугу вплоть до полного освобождения от ее оплаты.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, а также по предоставлению коммунальных платежей. А, следовательно, оснований для освобождения ответчика от оплаты оказанных услуг истцом услуг не имеется.

В подтверждение факта предоставления коммунальных услуг, выполнения работ по содержанию жилья в расчетный период, а также неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в сумме <данные изъяты> истец представил информацию о состоянии лицевого счета № на имя ФИО1 (л.д. 11-20).

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за оплату жилого помещения и оказанные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как собственники, так и наниматели многоквартирного дома должны оплачивать коммунальные услуги в течение всего календарного года.

В силу ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При этом размер пени за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет составлять <данные изъяты>. согласно представленному истцом расчету. Расчет судом проверен, является верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В это связи суд учитывает тот факт, что размер задолженности и пени, подлежащий взысканию, ответчиком не оспаривался, возражений относительно требований истца им представлено не было.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> (л.д. 7,8).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «УК <адрес>» денежные средства в сумме <данные изъяты>

-задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>

-пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>.

-государственную пошлину в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                                                                                    Н.В.Штукина

                                                                             Мотивированное заочное решение

                                                                                    изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.