Решение по делу № 2-2972/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-2972/2023

УИД 91RS0022-01-2023-003309-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года                            город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Тимохиной Е.В.,

при секретаре – Джеляловой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе ФИО3 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации горда ФИО3 Республики ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, третье лицо: Государственный комитет по государственно регистрации и кадастру Республики ФИО3,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1994 истцу был выдан паспорт земельного участка для строительства жилого дома, в соответствии с которым был составлен план вышеуказанного земельного участка и акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений. Решением 33 сессии 21 созыва Коктебельского поселкового Совета народных депутатов города ФИО3 Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отведен вышеуказанный земельный участок под строительство жилого дома. В целях регистрации права собственности на земельный участок истец обратился в Госкомрегистр, которым был выдан отказ в государственной регистрации права с указанием на необходимсть предоставления правоустанавливающего документа, соответствующего действующему законодательству. Учитывая изложенные обстоятельства истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города ФИО3 Республики ФИО3 ФИО5 в судебное заседание не явилась, в материалы дела предоставила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым    исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Решением 33 сессии 21 созыва Коктебельского поселкового Совета народных депутатов города ФИО3 Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок площадью 0,08 га по <адрес> под строительство жилого дома с хозяйственными постройками. Данное решение является действующим, доказательств обратного суду не предоставлено.

Истцом изготовлен технический паспорт земельного участка, вынесены границы земельного участка в натуру.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., истцом получено Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права ввиду не предоставления надлежащего правоустанавливающего документа.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая, что правоотношения возникли в период нахождения Республики ФИО3 под юрисдикцией Украины, суд считает необходимым применить нормы законодательства Украины.

Статья 116 Земельного Кодекса Украины предусматривала, что граждане юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной и коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных Земельным Кодексом. Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицам осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставление их в пользование. Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан осуществляется в случае: получение земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных этим Кодексом.

Согласно ч. ч. 7-11 ст. 118 Земельного Кодекса Украины соответствующая местная государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет рассматривает заявление, а при передаче земельного участка фермерскому хозяйству - также выводы конкурсной комиссии, и в случае согласия на передачу земельного участка в собственность предоставляет разрешение на разработку проекта его отвода. Проект отвода земельного участка разрабатывается по заказу граждан организациями, имеющими соответствующие разрешения (лицензии) на выполнение этих видов работ, в сроки, обусловленные соглашением сторон. Проект отвода земельного участка согласовывается с органом по земельным ресурсам, природоохранным и санитарно-эпидемиологическим органами, органами архитектуры и охраны культурного наследия и подается на рассмотрение соответствующих местной государственной администрации или органа местного самоуправления.

Статьей 121 Земельного Кодекса Украины также было предусмотрено, что граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара.

Правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Федеральный конституционный закон), Конституция Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативные правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

Статья 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя предусматривает возможность определения указанными субъектами Российской Федерации особенностей регулирования возникших ранее (до 21.03.2014) земельных правоотношений.

Закон Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК (ред. от 15.11.2019) "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) устанавливает особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым.

В силу ст. 8.2 выше указанного Закона Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является в том числе решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Таким образом, с вынесенное решение исполнительного комитета Коктебельского поселкового Совета народных депутатов города ФИО3 Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает действующим и у истца возникло право на завершение оформления права собственности на земельный участок площадью 0,08 га для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., кадастровый №.

Решение в окончательной форсе принято ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., кадастровый № для индивидуального жилищного строительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО3 через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                Е.В. Тимохина