Решение по делу № 2-1330/2018 от 28.04.2018

Дело № 2-1330/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск              01 июня 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Масниковой Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района Идрисовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигульской Натальи Васильевны к Шлыкову Андрею Васильевичу, Карзаковой Елене Васильевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Жигульская Н.В. обратилась в суд с иском к Шлыкову А.В., Карзаковой Е.В. о выселении из жилого дома по адресу: АДРЕС, пер. Второй, 15. В обоснование указала, что ответчики были зарегистрированы в спорном доме ее мамой ФИО8- ранее собственницей дома. Последняя умерла, оставив ей дом. Ответчики в дом не вселялись, не проживали в нем, вещей их не имеется. Своими действиями нарушают права истца как собственника квартиры.

Истец Жигульская Н.В. в судебном заседании иске настаивает, также пояснив, что ответчики ее родные брат и сестра, которые после дарения ей дома матерью в 2015 году перестали с ней общаться. Последний раз видела их на похоронах матери, умершей ДАТА. Где проживают ответчики ей не известно. Она проживает в другом жилом доме, намерена продать спорный жилой дом, ввиду затруднения его обслуживания, а также для приобретения квартиры другому брату, которой живет и зарегистрирован в этом доме.

Ответчики Шлыков А.В. и Карзакова Е.В. в судебное заседание не явились, извещались по последнему, известному месту их жительства.

Привлеченный судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчиков, адвокат Фролова Л.А. возражала против заявленных требований, поскольку неизвестна позиция ответчиков, затрагиваются их права и интересы.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Жигульской Н.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором дарения от ДАТА.

Согласно домовой книге и адресным справкам УФМС России по АДРЕС от ДАТА и ОМВД России по АДРЕС от ДАТА по адресу: АДРЕС, пер. Второй, 15, с ДАТА зарегистрирован ФИО4, ДАТА года рождения, и с ДАТА- ФИО3, ДАТА года рождения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении были зарегистрированы прежним собственником, однако в дом не вселялись, фактически там не проживают, а лишь сохраняют регистрацию по указанному адресу. Истец желает распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, чему препятствует регистрация в доме ответчиков. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ ответчики членами семьи Жигульской Н.В. не являются, истец фактически проживает и зарегистрирована в другом жилом помещении, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, и не вселялись в него в качестве членов ее семьи. Сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением у суда не имеется. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации- снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жигульской Натальи Васильевны удовлетворить.

Выселить Шлыкова Андрея Васильевича, ДАТА года рождения, Карзакову Елену Васильевну, ДАТА года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня вынесения.

Председательствующий Т.Г. Полянская