Решение по делу № 2-AI-203/2024 от 19.07.2024

Дело № 2-AI-203/2024

УИД    14RS0016-04-2024-000248-25    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Удачный                         «13» августа 2024 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Анисимовой Н.В., с участием пом. прокурора г. Удачного Балахоновой В.О., представителя ответчика адвоката Корнеева О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района к Киселеву Виталию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Представитель истца Заёма О.А. по доверенности обратилась в суд с иском к Киселеву В.А., в окончательной формулировке просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая что жилой дом признан аварийным и снесен, ответчику в связи со сносом жилого помещения выплачена выкупная стоимость, при этом до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снят, что препятствует истцу осуществлять свои права собственника.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Киселев В.А. по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства неизвестно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката.

Представитель ответчика иск не признал.

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путем прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения. Судом установлено, что постановлением главы Администрации МО «Поселок Айхал» № от 18 ноября 2015 дом №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в муниципальном фонде, признан непригодным для постоянного проживания, ветхим, аварийным и подлежащим сносу. АМО «Поселок Айхал» и собственник Кисилев В.А. 08 июля 2020 года заключили соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение № по условиям которого жилое помещение переходит в собственность истца, а ответчик обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 10 рабочих дней. Из выписки из домовой книги МУП «АПЖХ» от 29.02.2024, справки МП Айхальского ОП ОМВД России по Мирнинскому району от 24 июля 2024 года усматривается, что по адресу: <адрес> до настоящего времени значится зарегистрированным Киселев В. А., что свидетельствует о неисполнении обязательств, установленных соглашением №, со стороны ответчика. Согласно выписке из ЕГРН от 12.07.2024 МО «Поселок Айхал» является собственником жилого помещения, право собственности зарегистрировано 27.07.2020. Из акта от 11.04.2024 следует, что указанный жилой дом ликвидирован. Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что с момента полной выплаты возмещения за изымаемое у собственника жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, право пользования этим помещением у Киселева В.А. прекратилось, в том числе в настоящее время в связи с прекращением существования объекта. При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования изъятым жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 300 рублей.На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, р е ш и л : Требования Администрации муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района - удовлетворить. Признать Киселева Виталия Александровича, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Киселева Виталия Александровича госпошлину в доход бюджета в размере 300 рублей.Идентификатор Администрации муниципального образования «Поселок Айхал» ИНН <данные изъяты>. Идентификатор Киселева Виталия Александровича, <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>.Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:                     З.Х. Гусихина    

Решение изготовлено 15.08.2024