Решение по делу № 2-706/2022 от 19.04.2022

УИД23RS0033-01-2022-001029-22

Дело 2-706/2022

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской                                                                               10 июня 2022 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Павлова И.И. к Павловой Е.С., Павлову А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Павлов И.И., являясь собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к Павловой Е.С. и Павлову А.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец мотивировал свои требования тем, что в его домовладении зарегистрированы ответчики, которые более трех лет в нем не проживают. Ответчики не является членами его семьи. Где проживают в настоящее время ответчики, ему не известно. Личных вещей ответчиков в его домовладении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему доме препятствует в полной мере осуществлять права собственника.

В судебное заседание истец не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Павлова Е.С. и Павлов А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск Павлова И.И. подлежит удовлетворению в части признания Павловой Е.С. и Павлова А.И. утратившими право пользования жилым помещением.

Требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, так как в соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Павлов И.И. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельством о праве на наследство по закону от 13.04.2018 и выпиской из ЕГРН от 18.05.2022 № <номер>.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> <адрес> <адрес>, ответчик Павлова Е.С., <дата> года рождения зарегистрирована в нем с <дата>, ответчик Павлов А.И., <дата> года рождения – с 16.12.2003.

Согласно акту квартальной по Бесленеевскому сельскому поселению М.С.М., заверенному начальником общего отдела администрации Бесленеевского сельского поселения от 18.04.2022, Павлова Е.С. и Павлов А.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако на данный момент не проживают по данному адресу.

Таким образом, ответчики Павлова Е.С. и Павлов А.И. фактически в домовладении, принадлежащему истцу не проживают.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Какого-либо соглашения, устанавливающего права Павлова Е.С. и Павлова А.И. в отношении указанного жилого помещения с собственником не заключалось. Павлова Е.С. и Павлов А.И. в домовладении истца не проживают, коммунальные услуги, и иные платежи не оплачивают, личных вещей в домовладении не имеют.

При таких обстоятельствах суд считает, что Павлова Е.С. и Павлов А.И. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, удовлетворяет исковое заявление Павлова И.И.

Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца, не должна влечь для него каких - либо обязательств перед третьими лицами и иных обременений. Между тем, как следует из иска, регистрация ответчиков в домовладении истца препятствует ей в свободе реализации прав собственника, т.е. нарушает права, предусмотренные 209 ГК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ данные нарушения прав собственника, не связанные с лишением владения, подлежат устранению судом.

Поскольку жилищные правоотношения между истицей и ответчиками фактически не возникали, свои гражданские права истица защищает надлежащим способом, предусмотренным ст.12 ГК РФ, путем прекращения правоотношения, иск в части признания ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать Павлову Е.С., <...>, Павлвоа А.И., <...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий

судья                                                В.В.Ермолов