Решение по делу № 2-783/2023 от 09.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/2023 по исковому заявлению Савельева Максима Александровича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Андрееву Владимиру Федотовичу о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и встречному исковому заявлению Андреева Владимира Федотовича к Савельеву Максиму Александровичу, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

Савельев М.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Андрееву В.Ф. о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца ФИО2 После его смерти осталось наследственное имущество - земельный участок, общей площадью 260 кв.м. и 3/7 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Савельев М.А. является единственным наследником после смерти деда ФИО2 При жизни ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировал в установленным законом порядке. Савельев М.А. просил признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, и признать за ним право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 28,8 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 260 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Истец Савельев М.А., представитель истца Савельева Л.А. в судебное заседание не явились, представили заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие, встречные исковые требования признали.

Ответчик Андреев В.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал, представил встречное исковое заявление в котором просил признать за ним право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей № ФИО2 принадлежит земельный участок, предоставленный для проживания, общей площадью 260 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на основании решения народного суда Похвистневского района от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат 3/7 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой 49,9 кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ОЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области управления ЗАГС Самарской области. Наследником первой очереди по закону по праву представления, принявшим наследство является внук Савельев М.А., что подтверждается материалами наследственного дела.

Из справки ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект – здание, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки. Занимаемая Савельевым М.А. часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 28,8 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

Андрееву В.Ф. на основание свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от №.

Андреев В.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 4/7 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой 50,8 кв.м.

Из справки ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект – здание, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки. Занимаемая Андреевым В.Ф. часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 54,5 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что Савельев М.А. принял наследство, открывшееся после смерти деда ФИО2, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять взаимное признание иска ответчиками, удовлетворив исковые требования.

Исходя из изложенного, суд признает, что на принадлежащую Савельеву М.А. 3/7 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На принадлежащую Андрееву В.Ф. 4/7 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности Савельева Максима Александровича на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 69,9 кв.м, расположенный в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>.

Признать за Савельевым Максимом Александровичем право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 28,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Савельевым Максимом Александровичем право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, общей площадью 260 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Андреева Владимира Федотовича на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 69,5 кв.м, расположенный в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>.

Признать за Андреевым Владимиром Федотовичем право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью - 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.23 г.

Судья                      С.Л.Федосеева