Решение по делу № 2-92/2024 (2-797/2023;) от 20.07.2023

Производство №2-92/2024 (2-797/2023)

УИД 91RS0021-01-2023-000986-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года                            г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи         – Иванова М.Г.,

при секретаре                                   – Аталиковой Р.А.,

с участием:

представителя истца                                   – Пугачевой Н.Л.,

представителя ответчика                         – Клешня Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Судака Республики Крым к Хайрулиной Азалии Хадыевне, третьи лица ПК "Сокол-Новый Свет", Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании снести объект капитального строительства или привести объект капитального строительства в соответствии с установленными требованиями, взыскании судебных издержек, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Судака Республики Крым обратилась в суд с иском к Хайрулиной А.Х. о признании объекта капитального строительства – гараж №, высотой № этажа, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указанный в акте проверки информации, содержащемся в уведомлении о выявлении самовольной постройки от 21 июля 2022 года – самовольной постройкой; возложении обязанности на Хайрулину А.Х. снести объект капитального строительства – гараж №, высотой № этажа, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствие с установленными требованиями в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; о взыскании с ответчика судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что 20 декабря 2021 года в администрацию города Судака поступило уведомление Министерства жилищной политики и строительного надзора Республики Крым от 09 декабря 2021 года № с материалами внеплановой выездной проверки, проведенной в отношении юридического лица – ПК «Сокол Новый Свет» о выявлении фактов возведения на земельных участках с кадастровыми номерами № строений с жилой надстройкой переменной этажности (1-4 этажей с признаками средств размещения потребителей в сфере делового туризма с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По результатам проверки информации, содержащейся в уведомлении о выявлении самовольных построек, комиссия по вопросам выявления самовольных построек на территории городского округа Судак пришла к выводу, что гараж №, расположенный в границах вышеуказанных земельных участков является самовольным, поскольку не соответствует виду разрешенного использования земельного участка и максимальной этажности, установленной Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца – администрации г. Судака Республики Крым Пугачева Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Хайруллина А.Х. будучи надлежащим образом уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Клешня Л.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в их удовлетворении отказать.

    Представители ПК "Сокол-Новый Свет", Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, уважительных причин неявки суду не представивших, явка которых судом обязательной не признана.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения спора, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к следующему.

    Пунктом 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, а также признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 29).

Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, утвержденными решением 25 сессии 2 созыва Судакского городского совета №156 от 27 августа 2020 года, определено, что на земельном участке с разрешенным видом разрешенного использования - объекты гаражного назначения, разрешается размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

Также данными правилами определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, согласно которым здания, возведенные земельном участке с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения, должны соответствовать следующим требованиям: этажность – не выше 2 надземных этажей; отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м от красных линий улиц местного значения, 5 м от красных линий магистральных улиц и дорог; в условиях реконструкции и дефицита территорий – в соответствии со сложившейся линией застройки, допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии; размеры земельных участков: не менее 20 кв.м. на одно машино-место для наземных гаражей; не менее 25 кв. м на одно машино-место для открытых наземных стоянок; минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок – не менее 1 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона от 24.07.2023 №338-Ф3 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, разъяснено, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений, к которым относят такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Кроме того, как разъяснено в п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В п. 46 указанного Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Поскольку снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков, то незначительное нарушение действующих норм и правил, как единственное основание для сноса спорной постройки, не может бесспорно свидетельствовать о невозможности сохранения самовольной постройки при установленных по делу обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Хайрулина А.Х. является членом ПК «Сокол – Новый Свет» и за ней закреплен гараж № (т.1 л.д.146).

09 декабря 2021 года Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым составлен акт проверки №, согласно которого на основании приказа Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в период с 03 декабря по 09 декабря 2021 года проведена внеплановая выездная проверка строений, расположенных в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес> (т.1 л.д.9-21).

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство жилищной политики и строительного надзора Республики Крым уведомило администрацию города Судака, что по результатам проверки, проведенной с 03 декабря 2021 года по 09 декабря 2021 года выявлены факты возведения на земельных участках с кадастровыми номерами № строений с жилой надстройкой переменной этажности (1-4 этажей с признаками средств размещения потребителей в сфере делового туризма с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (т.1 л.д.8-9).

По результатам проверки информации, содержащейся в уведомлении о выявлении самовольных построек от 09 декабря 2021 года, комиссия по вопросам выявления самовольных построек на территории городского округа Судак пришла к выводу, что на земельном участке с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> расположен объект капительного строительства гараж №, вид разрешенного использования которого – объекты гаражного назначения, используемый в коммерческих целях. Согласно письму Министерства жилищной политики и строительного надзора Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект возведен без разрешительных документов, дающих право застройщику осуществлять строительство в нарушение ст. 51 ГрК РФ. Также нарушены Правила землепользования и застройки территории Муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, в части превышения этажности (не более 2-х этажей). Комиссия рекомендовала администрации города Судака обратится в суд с иском о сносе самовольной постройки (т.1 л.д.43-57).

12 августа 2022 года администрации города Судака уведомила Хайрулину А.Х. о необходимости сноса самовольной постройки по адресу: <адрес> (т.1 л.д.56).

Определением Судакского городского суда Республики Крым от 18 октября 2023 года по настоящему делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (т.1 л.д.90-91).

Заключением по результатам проведения строительно-технической экспертизы объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, гараж №, составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭКСПЕРТ», установлено, что общие технические характеристики гаража № следующие: этажность - 3 этажа; год окончания строительства - можно отнести к 2010 г.; фундаменты - ленточные железобетонные; конструктивная система здания - каркасная, 1-й, 2-й, 3-й этажи - монолитный ж/б каркас. Стеновое заполнение 1-го, 2-го, 3-го этажей - известняк-ракушечник Крымских месторождений толщиной 200 мм без отделки; перекрытие первого, второго, третьего этажей выполнено монолитным железобетонным; кровля - двухскатная с покрытием из стальных листов гофрированных трапециевидных; доступ в помещение первого этажа через роллетные ворота шириной 3,0 м, высотой 2,4 м.; высота первого этажа - 2,5 м. Высота второго этажа - 2.56 м. Высота третьего этажа - 2.56 м.; высота здания по нижней отметки карниза кровли - 8,0 м.; доступ в помещения 2-го и 3-го этажа, осуществляется через внутреннюю лестницу по металлическим косоурам.; окна 2-го, 3-го этажа - из ПВХ рам со стеклопакетами; двери - деревянные/ПВХ; балконы 2-го и 3-го этажа выполнены монолитными железобетонными, вылет балкона в плане относительно плоскости здания - 1,5 м.; водоснабжение – есть, водоотведение – есть; электроснабжение – есть; отопление - сплит системы; вентиляция - естественная и через створки окон, ворот; ширина гаража по наружным габаритным размерам - 3,3 м. Длина гаража определялась косвенным методом по внутренним размерам помещений, учитывая ширину несущих стен -18 м.; период возведения - можно отнести к первой половине 2010 гг.; исследуемое строение (гараж №) является капитальным строением; на обследуемом объекте (гараж №) в здании на первом этаже 2 помещения (санузел, нежилое помещение, второй этаж (санузел, 2 нежилых помещения), третий этаж: - 3 нежилых помещения общее количество помещений - 8 шт.

Гараж №, высотой 3 этажа, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № имеет    функциональное назначение - хранение автотранспорта (гараж).

Эксперт указал, что обследуемый объект капитального строительства (гараж №) соответствует, противопожарным, санитарно-гигиеническим, строительным нормам и правилам, предъявляемым к возведению таких объектов, кроме требований к этажности, установленных Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым.

Конструкция здания гаража № находится в работоспособном состоянии - повреждений и деформаций нет, выпадение или выкрашивание отдельных участков строительных конструкций не обнаружено. Данное здание не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Для приведения здания в соответствие, эксперт предложил два варианта:

- демонтировать 3-й этаж для приведения здания в соответствие, а именно ст. 45 действующих Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым.

- в соответствии с части 8 статьи 36 ГрК РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (л.д.101-139).

Определением Судакского городского суда Республики Крым от 12 марта 2024 года по настоящему делу назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза (т.1 л.д.203-204).

Заключением по результатам проведения дополненной строительно-технической экспертизы, составленным 18 июля 2024 года ООО «ЭКСПЕРТ», установлено, что гараж № находится в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Гараж № с кадастровым номером № и гараж № с кадастровым номером № являются единым объектом недвижимости.

Фактические границы гаража № расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Вид разрешенного использования земельных участков с КН №, с КН № - объекты гаражного назначения.

Ссылаясь на ответ на вопрос № при проведении судебной строительно-технической экспертизы, по результатам которой составлено заключение эксперта от 13 декабря 2023 года - гараж № - «назначение объекта недвижимости»: гараж №, высотой 3 этажа и имеет функциональное назначение - хранение автотранспорта (гараж).

Таким образом - исследуемый объект (гараж №) соответствует виду разрешенного использования земельного участка (земельных участков), в границах которого он расположен.

Привести исследуемый при проведении судебной строительно-технической экспертизы, по результатам которой составлено заключение эксперта от 13 декабря 2023 года - гараж № в соответствии с требованиями, установленными Правилами застройки и землепользования муниципального образования городской округ Судак в части этажности путем сноса 3-го этажа здания (без потери работоспособного состояния здания) - возможно.

Ввиду стеснённости условий и расположения здания гаража в ряду других строений рекомендуется производить демонтаж 3-го этажа с помощью ручного электроинструмента для обеспечения контролируемого метода обрушения демонтируемых конструкций 3-го этажа.

Поэлементная (поштучная) разборка здания вручную ведется последовательно сверху вниз при этом работы выполняются в следующей технологической последовательности:

-    разборка кровли с помощью ручного электроинструмента;

-    демонтаж деревянных дверей, ПВХ дверей, окон с помощью ручного электроинструмента;

-    разборка, стенового заполнения и перегородок в здании из известняка-ракушечника с помощью ручного электроинструмента;

-    демонтаж несущих ж/б колонн каркаса с помощью ручного электроинструмента;

-    При демонтаже 3-го этажа по контуру здания необходимо установить защитно-улавливающие системы (ЗУС) для исключения повреждения существующей инфраструктуры и исключить угрозу жизни и здоровью граждан (т.2 л.д.15-47).

Оценивая данное заключение экспертизы, суд не усматривает оснований сомневаться в выводах эксперта, поскольку экспертиза проведена квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж экспертной работы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта обосновано и аргументировано, каких-либо неясностей и противоречий не содержит, выводы эксперта понятны. Сторонами какие-либо доводы и доказательства того, что выводы эксперта не соответствуют действительности, не представлены. При таком положении суд приходит к выводу, что данное экспертное заключение является обоснованным доказательством.

Судом установлено, что ответчик Хайрулина А.Х. в границах двух земельных участков с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащих на праве собственности и праве аренды ПК «Сокол Новый Свет», имеющих вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения, осуществила строительство гаража №, этажностью три надземных этажа.

Доказательств наличия документов разрешительного характера на проведение строительства спорного объекта недвижимости, а также его последующей реконструкции, со стороны ответчика не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное строение гараж №, указанный в акте проверки информации, содержащемся в уведомлении о выявлении самовольной постройки от 21 июля 2022 года является самовольной постройкой, поскольку данное здание возведено без получения разрешения на осуществление строительства и реконструкции.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

В судебном заседании установлено, что спорная постройка расположена на земельном участке с видом разрешённого использования для размещения объектов гаражного назначения, истцом используется для хранения автотранспорта, здание соответствует установленным требованиям, предъявляемым к гаражам, за исключением требований к этажности здания (не более 2-х этажей), сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы ответчика о том, что до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации на территории Республики Крым (в период строительства спорного строения) действовали государственные строительные нормы Украины, допускающие строительство гаражей высотой до 9 этажей, суд не принимает во внимание, поскольку как было установлено в судебном заседании спорное строение было выстроено самовольно, в связи с чем, его сохранение возможно в силу ст. 222 ГК РФ только при условии соответствия строительным нормам и правилам, действующим на день обращения истца с иском в суд.

При таких обстоятельствах, суд учитывает, что сохранение спорного помещения возможно путем возложения на Хайрулину А.Х. обязанности привести объект капитального строительства - гараж №, этажностью – № этажа, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, путем сноса 3-го надземного этажа здания гаража, за свой счет в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с иными материалами дела, подтверждающими требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации города Судака к Хайрулиной А.Х. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании привести объект капитального строительства в соответствии с установленными требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того обстоятельства, что истец как орган местного самоуправления при предъявлении иска освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя в размере 300 рублей подлежит взысканию в бюджет муниципального образования городской округ Судак с ответчика Хайрулиной А.Х., которым доказательств – оснований для освобождения от уплаты судебных расходов суду не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Судака Республики Крым к Хайрулиной Азалии Хадыевне, третьи лица ПК "Сокол-Новый Свет", Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании снести объект капитального строительства или привести объект капитального строительства в соответствии с установленными требованиями, взыскании судебных издержек – удовлетворить.

Признать объект капитального строительства – гараж №, этажностью – 3 этажа, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> – самовольной постройкой.

Обязать Хайрулину Азалию Хадыевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС) привести объект капитального строительства – гараж №, этажностью – № этажа, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, путем сноса 3-го надземного этажа здания гаража, за свой счет в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить право администрации города Судака исполнить решение суда за свой счет с дальнейшим взысканием расходов по исполнению судебного решения с Хайрулиной Азалии Хадыевны.

Взыскать с Хайрулиной Азалии Хадыевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда составлено в окончательной форме 21 октября 2024 года.

Председательствующий – судья                 М.Г. Иванов