Решение по делу № 2-302/2018 (2-7356/2017;) от 08.11.2017

дело № 2-302/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2018 года                   г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Сафиной Ю.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Уфы РБ Гайсиной Г.Р., директора ГБПОУ Уфимский художественно-промышленный колледж - Кагиров Р.А., представителя истца ГБПОУ Уфимский художественно-промышленный колледж - Насыров А.Р. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за №/, ответчиков Гадельмурзиной А.Г., Гадельмурзиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОУ Уфимский художественно-промышленный колледж к Гадельмурзиной А.Г., Гадельмурзиной Л.Р., Гадельмурзину В.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ Уфимский художественно-промышленный колледж обратился в суд с иском к Гадельмурзиной А.Г., Гадельмурзиной Л.Р., Гадельмурзину В.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Гадельмурзина А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время проживает в студенческом общежитии ГБПОУ Уфимский художественно - промышленный колледж (далее - Колледж) по адресу: <адрес>. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы также ее дети: Гадельмурзина Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гадельмурзин В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С Гадельмурзиной А.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пользования жилым помещением в студенческом общежитии на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент действие данного договора истекло. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № данное помещение является общежитием, принадлежит Республике Башкортостан и находится в оперативном управлении Колледжа. Гадельмурзина А.Г. и ее дети не состоят и никогда не состояли в трудовых отношениях с Колледжем, никогда не являлись обучающимися Колледжа, следовательно, они не подпадают ни под одну категорию лиц, для которых предназначены жилые помещения в общежитиях, указанных в статье 94 ЖК РФ. Таким образом, Гадельмурзина А.Г., Гадельмурзина Л.Р., Гадельмурзин В.Р. занимают жилое помещение в студенческом общежитии Колледжа неправомерно и подлежат выселению. Данный факт также отражен в предписании об устранении нарушений законодательства о защите прав несовершеннолетних от 21 февраля 2017 № Зд-2017, в котором указано, что прокуратурой Октябрьского района г. Уфы в Колледже была проведена проверка, в результате которой было выявлено, что Гадельмурзина А.Г. неправомерно проживает в студенческом общежитии Колледжа, что является грубым нарушением требований действующего законодательства и влечет нарушение жилищных прав обучающихся. В связи с этим, Колледжу было предписано принять меры по освобождению жилых помещений общежития от сторонних лиц, не являющихся его обучающимися и сотрудниками. Ответчикам неоднократно были направлены уведомления о необходимости освободить занимаемое жилое помещение (от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №). Факт получения ответчиком уведомления подтверждается почтовым уведомлением. Всем ответчикам также были направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес> (от ДД.ММ.ГГГГ). До настоящего времени жилое помещение - <адрес> общежитии ответчиками не освобождена, что послужило истцу основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

В связи с этим истец просит: признать Гадельмурзину А.Г., Гадельмурзину Л.Р., Гадельмурзина В.Р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>; выселить Гадельмурзину А.Г., Гадельмурзину Л.Р., Гадельмурзина В.Р. из жилого помещения - <адрес> общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; возложить расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей на ответчиков.

В судебном заседании директор ГБПОУ Уфимский художественно-промышленный колледж - Кагиров Р.А. и представитель истца ГБПОУ Уфимский художественно-промышленный колледж - Насыров А.Р. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Гадельмурзина А.Г., Гадельмурзина Л.Р. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска за необоснованностью.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв об удовлетворении исковых требований истца, а также письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик Гадельмурзин В.Р. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Заслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3.51 Постановления Правительства Республики Башкортостан от 31.01.2014 г. № 35 «Об утверждении Положения о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан» Минземимущество РБ в соответствии с возложенными задачами закрепляет находящееся в государственной собственности Республики Башкортостан имущество в хозяйственное ведение и оперативное управление государственных унитарных предприятий и производит в установленном порядке правомерное изъятие закрепленного имущества.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не предусмотрено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Статьей 299 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, принадлежность жилого помещения к специализированному жилищному фонду определяется не его жилищно-бытовыми характеристиками, а на основании решения соответствующего государственного или муниципального органа в установленном порядке об отнесении такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений.

Согласно п. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.Согласно статье 39 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЭ «Об образовании в Российской Федерации» нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме обучения организациями, осуществляющими образовательную деятельность, предоставляются жилые помещения в общежитиях при наличии соответствующего жилищного фонда у этих организаций. Жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

В ходе судебного заседания установлено, что спорный объект недвижимости - здание общежития, площадью 3587 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> заявлено в Реестр государственного имущества Республики Башкортостан, и закреплено на праве оперативного управления за ГБПОУ Уфимский художественно-промышленный колледж на основании приказа Минземимущества РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Уфимский художественно-промышленной коллеж принадлежит оперативное управление общежития, назначение жилое, площадью 3 587 кв.м., 5 этажей, в том числе и подземных подвал, цоколь, расположенное по адресу: <адрес>.

Из договора пользования жилым помещением в студенческом общежитии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Профессиональным лицеем № (переименовано в ГБПОУ Уфимский художественно-промышленный колледж) и Гадельмурзиной А.Г. заключен договор согласно которому, Администрация сдает, а пользователь принимает в возмездное пользование изолированное жилое помещение или койко-место (жилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, квартира по улице <адрес>.

Согласно п.1.1. приведенного договора Гадельмурзиной А.Г. и членам ее семьи (Гадельмурзиной А.Г. и Гадельмурзину В.Р. передано в возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В соответствии с п.1.2 указанного договора срок пользования жилым помещением - один год, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГБОУ ВО СПХФА Минздрава России, Гадельмурзин В.Р. обучается в федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего образования «Санкт- Петербургская государственная химико- фармацевтическая академия» Министерства здравоохранения Российской Федерации на 3 курсе фармацевтического факультета, на бюджете, очной формы обучения. Срок обучения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, следует, что у Гадельмурзиной А.Г., Гадельмурзиной Л.Р., Гадельмурзина В.Р. отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые сведения на права на объекты недвижимого имущества.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрации Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан, распоряжением главы администрации Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, Гадельмурзина А.Г. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБОУ «Башкирский лицей № имени М. Искужина» ГО округа город Уфа, следует, что Гадельмурзина А.Г. работает учителем физики в МБОУ «Башкирский лицей № имени М. Искужина» городского округа горд Уфа Республики Башкортостан.

Также установлено, что истцом неоднократно направлялось в адрес ответчиков уведомление о необходимости Гадельмурзиной А.Г. и членам ее семьи выселиться из общежития и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в связи с отсутствием правового основания для проживания в общежитии ГБПОУ Уфимский художественно-промышленный колледж.

Во исполнение представления Прокуратуры Октябрьского района г.Уфы, в связи с тем, что оснований для проживания в студенческом общежитии у ответчиков не имеется, в их адрес Колледжем неоднократно направлялись уведомления (исх. от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ) о необходимости освобождения занимаемого ими жилого помещения.

Проанализировав приведенные выше правовые нормы, а также изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что на момент вселения в комнату общежития ответчики законных оснований для предоставления им данного жилого помещения не имели, поскольку как на момент вселения, так и на момент предъявления к ним требований о выселении из общежития в трудовых отношениях ответчики с истцом не состояли и не состоят, обучающимся студентами не являются и не относятся к категориям лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчики являются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, юридически значимыми для разрешения спора не являются, поскольку к категориям лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики не относятся (статья 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГБПОУ Уфимский художественно-промышленный колледж к Гадельмурзиной А.Г., Гадельмурзиной Л.Р., Гадельмурзину В.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Как предусматривает ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан ГБПОУ Уфимский художественно-промышленный колледж предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления до рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать в равных долях с ответчиков Гадельмурзиной А.Г., Гадельмурзиной Л.Р., Гадельмурзина В.Р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей, т.е. по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ГБПОУ Уфимский художественно-промышленный колледж к Гадельмурзиной А.Г., Гадельмурзиной Л.Р., Гадельмурзину В.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать Гадельмурзину А.Г., Гадельмурзину Л.Р., Гадельмурзина В.Р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в общежитии, расположенном по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Выселить Гадельмурзину А.Г., Гадельмурзину Л.Р., Гадельмурзина В.Р. из жилого помещения - <адрес> общежитии, расположенном по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гадельмурзиной А.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Взыскать с Гадельмурзиной Л.Р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Взыскать с Гадельмурзина В.Р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 января 2018 года.

Судья Г.М. Шарипова