Решение по делу № 2-7315/2022 от 05.10.2022

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                       <адрес>

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2 (ФИО7) ФИО9. является собственником <данные изъяты>3 доли, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района. ФИО3 больше не является членом семьи, добровольно выбыл из жилого помещения, в одностороннем порядке отказался от обязанностей члена семьи собственника, не оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в свое отсутствие, требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО10 представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

        В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения

осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим

Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 (ФИО7) И.С. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д№).

ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д№

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> возникло у истцов на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района (л.д.№).

Истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в спорной квартире, выехал на другое постоянное место жительства, личных вещей в квартире нет. Кроме того, истец указала, что в собственности ответчика имеется несколько жилых помещений для проживания.

Учитывая прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, факт неоплаты жилищно-коммунальные услуг, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от обязанностей члена семьи собственника, в связи с чем подлежит прекращению право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Доказательств обратного ответчиком суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Заявленные истцом требования являются реализацией истцом своих прав как собственников помещения в силу ст. 209 ГК РФ.

При этом отсутствие сведений о нынешнем месте проживании ответчика не является основанием к сохранению за ним права пользования указанной квартирой, поскольку указанное обстоятельство не создает безусловное право ответчика на его проживание в доме в отсутствие ее фактического проживания в доме.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В случае отсутствия у ответчика иного жилья в собственности не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ такое право может быть предоставлено только бывшим членам семьи собственника жилого помещения. Поскольку при отсутствии согласия собственника, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением собственника не основано на законе. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, сторонами не заключалось.

Руководствуясь ст. 56, ст. 194-198,234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                         Т.Н. Митрофанова