Решение по делу № 2-630/2024 (2-7463/2023;) от 30.10.2023

Дело №

УИД 41RS0№-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                              ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к Куцову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (далее – ООО «УК «МИГ-ЖКХ») обратилось в суд с иском к Куцову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ведет управленческую деятельность в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом. Куцов А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>(3), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. У ответчика образовалась задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 776 руб. 79 коп., пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7886 руб. 36 коп. На основании изложенного истец просил суд взыскать с Куцова А.А. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 776 руб. 79 коп., пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7886 руб. 36 коп., судебные расходы в размере 270 руб. 04 коп.

    Истец ООО «УК «МИГ-ЖКХ» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

    Ответчик Куцов А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, участия не принимал, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебном заседании участия не принимал.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьями 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 11, 14 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Как установлено в судебном заседании, ООО «УК «МИГ-ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 23-25).

Как следует из искового заявления, Куцов А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>(3), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, у ответчика образовалась задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 776 руб. 79 коп., на которую начислены пени.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен договор найма жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между управляющей организацией УМП «Горизонт» (наймодатель) и Куцовым А.А. (наниматель), согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю жилую/общую площадь за плату во временное пользование для проживания в ней в размере 16,8 кв. м в помещении, расположенном в общежитии по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комн. 201(3) (пункт 1.1 договора найма) (л.д. 19-20).

Жилое помещение предоставлено в связи с работой в Пенсионном фонде, ходатайство № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 договора найма).

Вместе с тем согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, площадью 16,8 кв. м, в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан не значится. Куцов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Как следует из сообщения Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на запрос суда, Реестр муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа содержит сведения о комнатах (позиции 60, 62) в <адрес> (позиция 60) по вышеуказанному адресу значится юридически свободной с ДД.ММ.ГГГГ Комната (позиции 62) по вышеуказанному адресу значится юридически свободной с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

По сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю, Куцов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Петропавловск-Камчатский <адрес> (л.д. 34).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в период образования задолженности ответчик не являлся нанимателем жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комн. 201(3) и потребителем коммунальных услуг в этом жилом помещении, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ООО «УК «МИГ-ЖКХ» к Куцову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 776 руб. 79 коп., и начисленной на данную задолженность пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7886 руб. 36 коп.

    В связи с отказом в удовлетворении исковых требований ООО «УК «МИГ-ЖКХ», требование о взыскании с ответчика почтовых расходов не подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований истцу отказано в полном объеме, учитывая, что определением судьи Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «МИГ-ЖКХ» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на срок до рассмотрения дела по существу, на основании статьи 103 ГПК РФ, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с истца в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3160 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (ИНН №) к Куцову Андрею Александровичу (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 3160 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                 подпись                                     С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.