Решение по делу № 2-1054/2019 от 10.04.2019

Дело № 2-1054/2019

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2019-001007-13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

г. Хабаровск 05 июня 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

с участием:

- представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Федотовой О.В.,

- представителя ответчика Конюхова А.Г. Корень О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Конюхову А.Г. о расторжении договора аренды земель, возложении обязанности передать земельный участок по акту приема-передачи, взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с иском к Конюхову А.Г. о расторжении договора аренды земель, возложении обязанности передать земельный участок по акту приема-передачи, взыскании задолженности по арендной плате, пени.

Свои исковые требования мотивировал следующим.

Между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Хабаровского муниципального района (Арендодатель) и Конюховым А.Г. (Арендатор) был заключен договор аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно решению Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 19.06.2012 № 44-248 «Об Управлении архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района» в структуре администрации было учрежден новый орган - Управление архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района.

Постановлением администрации Хабаровского муниципального района от 06.07.2012 № 1879 «О правопреемственности» было установлено, что правопреемником Комитета по управлению имуществом и экономике администрации Хабаровского муниципального района по всем договорам аренды, заключённым ранее в отношении земельных участков, а также правовым актам администрации, устанавливающим права и обязанности Комитета, вытекающих из деятельности, связанной с распоряжением земельными участками и иным вопросам по распоряжению земельными участками ранее реализуемых Комитетом, является Управление архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района.

Все права и обязанности по указанному Договору аренды перешли к новому органу - Управлению архитектуры и землепользованию администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

На основании решения Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 19.01.2016 г №46-211 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края является правопреемником Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края по всем договорам аренды, иным договорам, заключенным ранее в отношении земельных участков, правовым актам администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, устанавливающим права и обязанности Управления, вытекающих из деятельности, связанной с распоряжением земельными участками и иным вопросам по распоряжению земельными участками, ранее реализуемых Управлением.

В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Арендатору был передан в аренду земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в районе 1-го отделения, выше кормоцеха, <адрес>

Указанный земельный участок передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи.

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время земельный участок находится в пользовании.

В соответствии со статьей 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 3.3 договора предусмотрено внесение арендной платы Арендатором ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до 05 числа текущего месяца.

Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась пеня.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ должник обязан уплатить кредитору пеню в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

У Ответчика перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района образовалась задолженность на общую сумму 35 067 рублей 26 копеек, в том числе:

- по арендной плате в размере 16 540 рублей 80 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- по пене в размере 18 526 рублей 46 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Досудебный порядок урегулирования спора был соблюден. Ответчику было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было предложено в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени и расторгнуть договор аренды. До настоящего времени ответчик задолженность не погасил.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края просил взыскать с Конюхова А.Г. в пользу истца задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 067 рублей 26 копеек, расторгнуть договор аренды земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Конюховым А.Г., возложить обязанность на Конюхова А.Г. передать по акту приема-передачи земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в районе 1-го отделения, выше кормоцеха, <адрес> края истцу.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Федотова О.В. представила заявление, в котором истец отказывается от исковых требований, указывает, что задолженность по арендной плате погашена в полном объеме, порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, истцу известны.

Ответчик Конюхов А.Г. в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд своего представителя Корень О.В.

Представитель ответчика Конюхова А.Г. Корень О.В. в судебном заседании полагала возможным прекращение производства по делу.

В силу ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Конюхова А.Г.

Выслушав пояснения представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Федотовой О.В., представителя ответчика Конюхова А.Г. Корень О.В., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает возможным прекратить производство по делу.

В соответствии со статьей 39 ГПК России истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края отказался от исковых требований, о чем представил письменное заявление, приобщенное к материалам дела, заявление об отказе от исковых требований подписано Председателем Комитета Луговской Т.М. (выписка из Распоряжения Главы Хабаровского муниципального района Хабаровского края № лс от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд не усматривает, что отказ истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от исковых требований противоречит закону или нарушает права других лиц.

Истец указывает, что последствия принятия судом отказа от исковых требований в виде прекращения производства по делу и невозможности вновь обратиться в суд с тем же предметом по тем же основаниям к тому же ответчику, истцу известны и понятны.

Отказ от иска сделан добровольно, без принуждения, на что истец указывает в заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173 ч. 3, 220 ч.1 абз. 3, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказ от исковых требований, сделанный истцом Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в лице Председателя Комитета Луговской Т.М., принять.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Конюхову А.Г. о расторжении договора аренды земель, возложении обязанности передать земельный участок по акту приема-передачи, взыскании задолженности по арендной плате, пени прекратить.

Повторное обращение в суд между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи частной жалобы через Хабаровский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

    Вступившее в законную силу определение может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления определения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий