Р—РђРћР§РќРћР• РЕШЕНРР•
именем Российской Федерации
<адрес> «13» октября 2021 года
Красноглинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего СЃСѓРґСЊРё Щетинкиной Р.Рђ.,
при секретаре судебного заседания Сухановой Д.А.,
с участием помощника прокурора Анютина М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мыльникова А. В. к Смирнову А. В., УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:
Рстец Мыльников Рђ.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ указанным РёСЃРєРѕРј Рє РЎРјРёСЂРЅРѕРІСѓ Рђ.Р’., УФМС Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ <адрес>Рѕ признании утратившим право пользования жилым помещением Рё снятии СЃ регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с АКБ «Абсолют Банк». В указанном жилом помещении зарегистрирован Смирнов А.В., местонахождение которого неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения.
Рстец РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ признать РЎРјРёСЂРЅРѕРІР° Рђ.Р’. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, РјРєСЂ. <адрес>, обязать УФМС РїРѕ <адрес> снять РЎРјРёСЂРЅРѕРІР° Рђ.Р’. СЃ регистрационного учета РїРѕ указанному адресу.
В судебное заседание истец не явился, о дне месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик Смирнов А.В., третье лицо УФМС по <адрес> не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
С учётом просьбы истца, изложенной в иске, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.5 ст. 167 и ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Рсследовав материалы дела, выслушав заключение РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°,СЃСѓРґ считает исковые требования подлежат удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
РЎСѓРґРѕРј установлено Рё подтверждается материалами дела, что РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ <дата> Мыльников Рђ.Р’. приобрел Сѓ РџРђРћ РђРљР‘ «Абсолют Банк» РІ собственность квартиру, площадью 36,7РєРІ.Рј, расположенную РїРѕ адресу: <адрес>, РјРєСЂ. Крутые Ключи, бульвар Рвана Финютина, <адрес>, СЃ кадастровым номером <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, жилое помещение - квартира с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Мыльникову А.В., государственная регистрация права 63<адрес>-7 от <дата>.
РР· справки в„– РѕС‚ <дата> РћРћРћ «УК Авиакор-Стандарт» следует, что РІ вышеуказанном жилом помещении СЃ <дата> зарегистрирован РЎРјРёСЂРЅРѕРІ Рђ. Р’., <дата> РіРѕРґР° рождения.
Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.
В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Доказательств наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении ответчик не представил, как не представил доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· вышеизложенного, СЃСѓРґРѕРј установлено, что ответчик зарегистрирован РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом помещении, РіРґРµ РЅРµ имеется принадлежащих ему вещей, право собственности РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение зарегистрировано Р·Р° истцом РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи, который положений Рѕ сохранении Р·Р° зарегистрированными лицами права пользования помещением РЅРµ содержит. Рстец Рё ответчик общего бюджета РЅРµ имеют, общее хозяйство РЅРµ ведут, доказательств факта проживания ответчика РІ принадлежащем истцу РЅР° праве собственности жилом помещении, несения расходов РїРѕ содержанию жилого помещения, ответчиком РЅРµ представлено.
Учитывая, что состоялся переход права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику на основании договора купли-продажи, а ответчик не является членом его семьи, то право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекратилось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>, <адрес>, заявленные требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 1 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № (ред. от <дата>), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;
Конституционный Суд РФ в Постановлении от <дата> №-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· изложенных материальных РЅРѕСЂРј, требование Рѕ снятии ответчика СЃ регистрационного учета РїРѕ СЃРїРѕСЂРЅРѕРјСѓ адресу, РїРѕ мнению СЃСѓРґР°, является излишне заявленным, поскольку это административное действие подлежит выполнению РїСЂРё предъявлении вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР°.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Р• РЁ Р Р›:
Рсковые требования Мыльникова Рђ. Р’. Рє РЎРјРёСЂРЅРѕРІСѓ Рђ. Р’., УФМС Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ <адрес> Рѕ признании утратившим право пользования жилым помещением Рё снятии СЃ регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Смирнова А. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <адрес>.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия РЎРјРёСЂРЅРѕРІР° Рђ. Р’. СЃ регистрационного учета РїРѕ адресу: <адрес>, РјРєСЂ. Крутые Ключи, бульвар Рвана Финютина, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Рными лицами, участвующими РІ деле, Р° также лицами, которые РЅРµ были привлечены Рє участию РІ деле Рё РІРѕРїСЂРѕСЃ Рѕ правах Рё РѕР± обязанностях которых был разрешен СЃСѓРґРѕРј, заочное решение СЃСѓРґР° может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца РїРѕ истечении СЃСЂРѕРєР° подачи ответчиком заявления РѕР± отмене этого решения СЃСѓРґР°, Р° РІ случае, если такое заявление подано, - РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца СЃРѕ РґРЅСЏ вынесения определения СЃСѓРґР° РѕР± отказе РІ удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
РЎСѓРґСЊСЏ: Р.Рђ. Щетинкина