Решение по делу № 2-904/2022 от 08.06.2022

Дело № 2-904/2022

УИД: 42RS0006-01-2022-001531-54

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Краусс В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

                                                                                    07 ноября 2022 года

гражданское дело №*** по исковому заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к Варфоломеев В.Д. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к Варфоломеев В.Д. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Свои требования мотивирует тем, что Варфоломеев В.Д. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №*** (Выписка из ЕГРН прилагается).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №*** (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирное доме в соответствии с Постановлениями Администрации и Правительства Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ. №*** составляв <данные изъяты> рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.

Таким образом, Ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. На «ДД.ММ.ГГГГ года пеня составила <данные изъяты>

Истец ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа с требованием взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с Ответчика. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> на «котловой» счет Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, р/с №***

взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> на «котловой» счет Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, р/с №***;

взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты> на счет Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, р/с №***

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела в отсутствие сторон, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает, в силу требований ст. ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая по аналогии закона применяется и к правоотношениям сторон в отношении нежилых помещений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Варфоломеев В.Д. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30-32).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №*** (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на ДД.ММ.ГГГГ» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирное доме в соответствии с Постановлениями Администрации и Правительства Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ №*** составляв <данные изъяты> рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

Согласно представленного в материалы дела расчета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня составила <данные изъяты> руб.

Доводы возражений ответчика об отсутствии между сторонами договора управления, а также о том, что истцом не направлялись в адрес ответчика платежные документы, уведомления, суд не находит обоснованными, в связи с тем, что уплата собственниками помещений (жилых и нежилых) в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт является исполнением возложенной на них в силу закона обязанности, носит императивный характер и не зависит от воли и желания собственников.

Отсутствие платежных документов, либо отсутствие в платежном документе сведений о начисленных взносах на капитальный ремонт само по себе не освобождает собственников помещений от обязанности оплачивать эти взносы.

Собственник помещения в соответствии с нормами, установленными ст. 210, 219 ГК РФ, ст. 36, ч. 1,2 ст. 39, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса, обязан уплачивать содержание жилого помещения, в том числе в отсутствие направленных в его адрес платежных документов.

Ответчиком в процессе рассмотрения спора заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по вышеуказанным требованиям.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 2, 4, 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Фонд обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка №*** Центрального судебного района г. Кемерово. Определением мирового судьи судебного участка №*** Центрального судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Варфоломеев В.Д. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» подано настоящее исковое заявление. В тексте искового заявления указано, что исковое заявление подано в связи с отменой судебного приказа.

Таким образом, выдача судебного приказа, в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ, прервала течение срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>.

Соответственно, срок исковой давности, в данном случае, надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>).

Таким образом, проверив расчет истца, составленного на основании постановления Администрации и Правительства Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ. №***, суд приходит к выводу, что в пределах срока исковой давности истец вправе требовать взыскания задолженности основного долга состоящего из суммы периодических платежей согласно представленному расчету (л.д. 8) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Согласно представленного истцом расчета неустойки с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №*** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд также считает возможным применить к требованиям истца последствия пропуска срока исковой давности, в пределах срока исковой давности истец вправе требовать взыскания задолженности неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Кроме того, суд считает возможным применить к требованиям истца о взыскании суммы неустойки положений ст. 333 ГК РФ, и уменьшить размер пени, начисленной истцом до <данные изъяты> руб.

По мнению суда, начисленная истцом сумма неустойки является завышенной и несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств, ввиду чего, подлежат снижению.

Кроме того, осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц, в связи с чем, необходимо соблюдать баланс между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

При подаче настоящего иска НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 10-29).

В соответствии с положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с учетом существа постановленного судом решения, с ответчика в пользу истца, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к Варфоломеев В.Д. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с Варфоломеев В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №***, зарегистрированного по адресу: <адрес>

в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» №***, расположенного по адресу: <адрес>

сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.на «котловой» счет Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, №***

взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. на «котловой» счет Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, №***

взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. на счет Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, №***

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года.

Председательствующий: