Решение по делу № 2-2108/2024 (2-11711/2023;) от 04.12.2023

    Дело № 2-2108/2024 (2-11711/2023;)

    УИД 50RS0028-01-2023-012670-13

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года                                                              г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кутыриной Н.В.,

при секретаре судебного заседания                   Пищулине К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Сукромка» к Фомичеву Илье Николаевичу, Ложкиной Елене Александровне, Фомичеву Матвею Ильичу в лице законного представителя Фомичева Ильи Николаевича, Фомичевой Милане Ильиничне в лице законного представителя Ложкиной Елены Александровны, об обязании в устранении выявленных нарушений приведении общедомового газового оборудования в исходное состояние,

УСТАНОВИЛ:

АО «Сукромка» обратилось в суд с иском к ответчикам и с учетом уточнения исковых требований просило обязать ответчиков устранить выявленные нарушения, привести общедомовое газовое оборудование в исходное состояние, в случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда взыскать с ответчиков солидарно 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения, а также солидарно взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

АО «Сукромка» мотивирует свои требования тем, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В ходе проведенного обследования специализированной организацией ООО «Газ-ТО» в жилых помещениях №№, расположенных по вышеназванному адресу, выявлены следующие нарушения: в жилом помещении №: самовольным перемонтаж/обрезка газовой разводки (переустройство ВДГО), отсутствие дверного полотна в кухонном помещении; в жилом помещении №: самовольный перемонтаж внутридомового газового оборудования, установлена принудительная вытяжка в вентиляционный канал. По факту выявленных нарушений собственникам выдано предписание с требованием об устранении выявленных нарушений в целях восстановления газоснабжения в жилых помещениях многоквартирного дома, однако жители отказались от подписи. По настоящее время нарушения не устранены. Действиями ответчиков нарушаются права и законные интересы третьих лиц, а также создается угроза их жизни и здоровью.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что третьим лицом Мособлгаз Север выполнены работы неверно.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, пояснил, что не признает иск в полном объеме. Указал, что квартира № принадлежит ему и членам его семьи на праве долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Приобретено жилое помещение с внутридомовым газовым оборудованием, которое существует в настоящее время. Никаких изменений ответчиком не производилось. Кроме того, сотрудники на ежегодной основе проводили обследование и ранее никаких нарушений не выявлялось, предписаний не выдавалось. До ДД.ММ.ГГГГ. о каких-либо нарушениях ответчику не было известно. Также ответчик отметил недобросовестное выполнение обязательств истцом. Осмотр квартиры был произведен спустя более месяца после поданной ответчиком заявки. Истцом предписано устранить выявленные нарушения в течение одного дня, что невозможно. При этом срок устранения – один месяц. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире отсутствует газ, однако истец продолжает выставлять счета. <данные изъяты>. Предыдущие собственники сообщили о том, что все работы по подключению газа и установке гибкого шланга осуществлялись непосредственно через контакты, которые предоставляла сама управляющая компания. Кроме того, несколько лет назад в квартире производилась замера варочной панели мастером газовой службы, о неправильной проводке также не сообщили. Ответчик усматривает в действиях истца злоупотребление правом. Нарушения устраняются ответчиком в максимально возможные кратчайшие сроки. В адрес АО «Мособлгаз» направлены соответствующие запросы для верного устранения нарушений.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Третье лицо Администрация г.о. Мытищи извещено в установленном законом порядке, не обеспечило явку представителя.

Третье лицо Мособлгаз Север извещено в установленном законом порядке, не обеспечило явку представителя.

Третье лицо ООО «Газ-ТО» извещено в установленном законом порядке, не обеспечило явку представителя.

Суд, руководствуясь требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В ходе судебного разбирательства привлечена в качестве третьего лица Администрация г. Мытищи, АО «Мособлгаз Север».

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежат ФИО8, ФИО6, несовершеннолетнему ФИО1, несовершеннолетней ФИО1

В ходе проверки указанного жилого помещения выявлены следующие нарушения: самовольный перемонтаж/обрезка газовой разводки, установлена принудительная вытяжка в вентиляционный канал, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ технического облуживания бытового газоиспользующего оборудования, и ООО «Газ-ТО» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений в течение 1 (одного) дня, обративший в специализированную организацию. В предписании в графе «вручено» содержится отметка «отказ».

Материалами дела подтверждается, что в срок до выставления предписания в ходе визуальной проверки целостности и соответствия нормативным требованиям внутриквартирного газового оборудования нарушений не было выявлено. Предписания не выдавались. Ответчиком предпринимаются меры по устранению выявленных нарушений, также ответчиком не оспариваются выявленные нарушения,

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газ-ТО» оказывает услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомового газового оборудования МКД, находящихся в управлении МУП «СУКРОМКА».

Жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, обслуживаются ООО «Газ-ТО», что подтверждается приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением № 2 внутреннего управляющего МУП «Сукромка» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об управлении многоквартирными домами МУП «Сукромка» исключены из лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ и включено в лицензию АО «Сукромка» № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, включены в перечень многоквартирных домов МУП «Сукромка», подлежащие переводу в управление в АО «Сукромка» с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 22411 от 30.11.2023 внесены соответствующие изменения в реестр лицензий Московской области.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (Правила № 410), исполнитель имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика в случае проведенного с нарушением законодательства Российской Федерации переустройства внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома или домовладения (подп. «в», п. 78).

Также Правилами № 410 установлено, работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются специализированной организацией или иной организацией, которые соответствуют требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается (п. 10).

Собственник жилого помещения обязан эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (п. 42 Правил №410).

В соответствии с п. 7.6 ГОСТ Р 58095.4-2021 Системы газораспределительные. Требования к сетям газопотребления. Часть 4 Эксплуатация, газоиспользующее оборудование должно быть отключено с установкой заглушки и пломбы на подводящем газопроводе и составлением акта о приостановлении (возобновлении) подачи газа по форме, приведенной в приложении К, при выявлении в результате его технического обслуживания факторов, указанных в правилах № 410. Подключение газоиспользующего оборудования к сети газопотребления проводит специализированная организация после устранения выявленных нарушений и неисправностей.

В соответствии с п. 20 Приказа Минрегиона РФ от 26.06.2009 № 239 «Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации» бытовое газоиспользующее оборудование должно быть отключено от сети газопотребления с составлением акта и установкой заглушки на газопроводе при выявлении самовольного переустройства внутридомового газового оборудования.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2010 г. № 780 утвержден свод правил «CHиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» (CП 62.13330.2011), который опубликован в печатном издании «Минрегион России», 2011 г., и зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Согласно CП 62.13330.2011 п.7.4 Соединения труб должны быть неразъемными, за исключением мест присоединения газоиспользующего оборудования и технических устройств.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.

Вместе с тем, довод ответчика о злоупотреблении правом истца не может быть принят судом во внимание в связи с нижеизложенным.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумной их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по собственной инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В силу требований данной правовой нормы судом дана оценка действиям истца, как добросовестным или недобросовестным, исходя из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей.

В связи с тем, что в результате исследования и оценки судом конкретных действий истца и поведения истца с позиции возможных негативных последствий, судом установлено отсутствие в действиях истца признаков злоупотребления правом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований истца об обязании ответчиков устранить выявленные недостатки и привести общедомовое газовое оборудование в исходное состояние, поскольку каких-либо доказательств в опровержение выявленных нарушений ответчиком не представлено, более того в ходе рассмотрения дела ответчиком предпринимались действия по устранению выявленных нарушений.

Жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ходе судебного разбирательства требования истца к ФИО2, ФИО3, ФИО4 выделены в отдельное делопроизводство, в связи с установлением фактов, не связанных с настоящим делом по предмету и основанию.

Согласно ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 31 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 32 названного Постановления разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд, учитывая вышеприведенные норма права, обстоятельства дела, связанного с обеспечением безопасного использования газового оборудования, несоблюдение которого влечет опасность утечки газа и иных более тяжких последствий, принципы соразмерности, справедливости, недопустимости извлечения выгоды должниками из своего поведения, полагает целесообразным определить размер подлежащей взысканию судебной неустойки с каждого ответчика в сумме 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения до момента фактического исполнения.

В связи с рассмотрением дела в суде истцом были понесены судебные издержки, а именно расходы на оплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с учетом выдела части требований в отдельное производство, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., соразмерно размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Сукромка» к ФИО8, ФИО6, ФИО1 в лице законного представителя ФИО8, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6, об обязании в устранении выявленных нарушений приведении общедомового газового оборудования в исходное состояние – удовлетворить частично.

Обязать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО1 в лице законного представителя ФИО8, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6, силами организации, соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового внутриквартирного газового оборудования», а также имеющей сертифицированные материалы д выполнения соответствующего вида работ в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить выявленные нарушения, привести систему общедомового газового оборудования расположенное по адресу: <адрес>, в состояние соответствующее строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, а именно: провести сварочные работы по восстановлению целостности (наращиванию) внутреннего газопровода с установкой запорной арматуры (крана) на высоте 1,5 м - 1,6 м от уровня пола, после запорной арматуры (крана) установить гибкую подводку (гибкий рукав), демонтировать кухонный гарнитур для визуального осмотра газопровода на предмет целостности до завершения работ по восстановлению газопровода, а также демонтировать принудительную вытяжку, установленную в вентиляционный канал.

В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в установленные сроки, взыскать солидарно с ФИО8, ФИО6, ФИО1 в лице законного представителя ФИО8, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6 в пользу АО «Сукромка» неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО8, ФИО6, ФИО1 в лице законного представителя ФИО8, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6 в пользу АО «Сукромка» расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

В части требований АО «Сукромка» к ФИО8, ФИО6, ФИО1 в лице законного представителя ФИО8, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6, о взыскании неустойки в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 05.04.2024.

    Судья                                                                                                                 Н.В. Кутырина

    КОПИЯ ВЕРНА.

    Судья                                                                                                                 Н.В. Кутырина