Решение по делу № 2-349/2020 от 09.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2-349/2020

УИД 26RS0006-01-2020-000695-20

«14» декабря 2020 года      с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

единолично

при секретаре Казминовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевцова П.Ф. к администрации муниципального образования села Петропавловского Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности обратился Шевцов П.Ф.

Истец Шевцов П.Ф. исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – администрация муниципального образования села Петропавловского Арзгирского района Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя, исковые требования просит удовлетворить.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со справкой администрации муниципального образования села Петропавловского Арзгирского района Ставропольского края, выпиской из сводной таблицы и Постановлением администрации муниципального образования села Петропавловского Арзгирского района Ставропольского края, домовладение, приусадебный участок и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> принадлежит ФИО1.

Дубровский Д.А. проживал и был зарегистрирован в селе Петропавловском по <адрес> с 29.09.1977 года по момент смерти, что подтверждается справкой администрации муниципального образования села Петропавловского. В сентябре 2005 года Дубровский Д.А. ввиду своего пожилого возраста продал принадлежащее ему домовладение и земельный участок по данному адресу Шевцова П.Ф.. Стороны пришли к соглашению, что домовладение оценено за 20 000 рублей. Дубровский Д.А. получив от Шевцова П.Ф. денежные средства, выбыл из <адрес> и из <адрес> в неизвестном направлении (его забрал родной сын). Родственников у ФИО1 в селе Петропавловском нет, сведений о каких либо иных родственниках не имеется. Продажа домовладения подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который они подписали, как покупатель и продавец. Где было указано, что расчет за домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, произведен полностью, претензий у продавца к покупателю нет. Шевцов П.Ф. с момента покупки стал использовать купленную недвижимость по адресу: <адрес>, в личных целях и являлся добросовестным приобретателем данных объектов недвижимости. Государственная регистрация домовладения и земельного участка не произведена, своевременно не переоформлены на имя истца в связи с тем, что не могли установить место нахождения прежнего собственника. Продажа домовладения и земельного участка не была оспорена сторонами, не опротестована прокурором и являлась действительной правовой сделкой. Спора о праве не было.

С момента покупки недвижимости Шевцов П.Ф. стал использовать земельный участок (так как только он представлял для него ценность) по назначению: для ведения личного подсобного хозяйства, а жилой дом ввиду его ветхости оформлять в собственность не собирается, на кадастровом учете он отсутствует, замеры не производились.

В Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по СК Арзгирский отдел Шевцову П.Ф. было объяснено, что имеются все основания для отказа в государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество. У него отсутствуют документы первичного права собственности на бывшего собственника, в связи с чем, ему необходимо обратиться в суд с вопросом об установлении права собственности на земельный участок на его имя, после чего ему будут выданы свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок.

Истец просит суд признать за ним, Шевцова П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок: кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м. адрес (местоположение): край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Обсудив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, суд считает, что факты, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шевцова П.Ф. приобрел у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, л/с № сделана запись на основании решения администрации Петропавловского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации муниципального образования села Петропавловского Арзгирского района Ставропольского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес объекту недвижимости - жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, ранее имевшему адрес: Российская Федерация, <адрес>, № на новый адрес: Российская Федерация, <адрес>, №.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что граждане, которые владеют недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным приобретают право собственности на это имущество. К указанному периоду времени можно присоединить все то время в течение, которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Кроме того, ответчик – администрация муниципального образования села Петропавловского Арзгирского района Ставропольского края исковые требования признает, просит удовлетворить иск.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Шевцова П.Ф. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шевцова П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок: кадастровый №, категория земель – Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м. адрес (местоположение): край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в месячный срок со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 22 декабря 2020 года (с учетом выходных дней 19 и 20 декабря 2020 года).

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья В.В. Чернышева