Решение по делу № 2-1596/2012 от 10.08.2012

2-1596/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2012 года г. Нефтекамск РБ

Судья Нефтекамского городского суда РБ А.А.Ханова, при секретаре А.В.Соболевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева А.В., Рогожиной Е.П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, Обществу с ограниченной ответственностью ТСК «Меридиан», Демаковой Е.Ю. о признании торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьев А.В., Рогожина Е.П. обратились с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, Обществу с ограниченной ответственностью ТСК «Меридиан», Демаковой Е.Ю. о признании недействительными торгов по лоту № жилое помещение – квартира № общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, проведенных 18.05.2012, и оформленных протоколом о результатах проведения торгов от 18.05.2012. Также просят признать договор купли-продажи, заключенный между ТУ Росимущества в РБ и Демаковой Е.Ю., прекратить право собственности Демаковой Е.Ю., применить последствия недействительности сделки, обязав вернуть Демаковой Е.Ю. ТУ Росимущества в РБ квартиру, а ТУ Росимущества в РБ вернуть Демаковой Е.Ю. денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи.

В обосновании своих требований истцы указали, что извещение о торгах, назначенных на 18.05.2012, содержало сведения о том, что торги состоятся по адресу: <адрес>. Сведений о номере офиса или указаний на номер помещения (кабинета, зала), где будут непосредственно проводиться торги, информационное сообщение не содержало. Отсутствие точного указания на номер кабинета привело к тому, что истцы, явившись в назначенное время по назначенному адресу, не смогли зарегистрироваться как участники торгов и участвовать на них. Член аукционной комиссии устно сообщил им, что торги не состоялись в связи с тем, что на торги прибыл только один участник торгов. В дальнейшем им стало известно, что Демакова Е.Ю. объявлена победителем торгов, назначенных на 18.05.2012, и квартира реализована ей.

В ходе судебного заседания Игнатьев А.В. уточнил основание иска и просил признать данные торги недействительными также по тому основанию, что Чистонов П.В. не является надлежащим участником торгов, так как не внес в установленный срок задаток, информационное сообщение дано с нарушением ст. 448 ГК РФ, п.3 ст.57 Закона об ипотеке. Отсутствие в сообщении конкретного кабинета не позволило ему участвовать в торгах. В доказательство его присутствия в помещениях Нефтекамского отдела Управления ФССП по адресу: <адрес>, представил отметку сотрудника канцелярии о том, что он находился по вышеуказанному адресу в 11-10. Считает странным, что в торгах стороны не повышали цену.

Пронин А.В., представитель ООО ТСК «Меридиан», суду пояснил, что отметка сотрудника канцелярии не является надлежащей отметкой присутствия на торгах, так как регистрация участников проводилась сотрудником ООО ТСК «Меридиан» в 18.05.2012 11-00, при заключении договора о задатке имел возможность уточнить место проведения. В помещениях Нефтекамского межрайонного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан действует пропускной режим, на входе находится сотрудник, который регистрирует входящих посетителей в журнале.

Представитель ТУ Росимущества в РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще уведомлен, представили возражения на исковые требования.

Демакова Е.Ю. исковые требования не признала.

Представитель Демаковой А.В. – Маможанов В.Т. считает, что Игнатьев А.В. вводит суд в заблуждение.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Между тем, в силу статьи 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.449 ░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░.44 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ № 22 ░░ 29.04.2010 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ 25.08.2011, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░░ 03.02.2012 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░». ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 09.02.2012 ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░».

░░░ ░░░ «░░░░░░░░» 03.03.2012 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░░ 21.03.2012. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ 19.03.2012 ░ 13-00.

20.03.2012 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░ 30.03.2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15% ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░ ░░░ «░░░░░░░░» 28.04.2012 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░░ 18.05.2012. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ 16.05.2012 ░ 13-00. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ 17.05.2012 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░ 03.05.2012, № ░░ 03.05.2012, № ░░ 16.05.2012, № ░░ 16.05.2012, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ 18.05.2012 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░.3 ░░.57 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.07.1998 № 102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ 10 ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ 30 ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ "░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» 28.04.2012, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 11-00 18.05.2012.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 18.05.2012, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 18.05.2012, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 17.01.2013