Решение по делу № 2-51/2018 (2-778/2017;) от 07.12.2017

Дело № 2-51/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

поселок Морки 23 января 2018 г.

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Егошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.А. к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Городское поселение Морки» и Васильевой А.С. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

истец Васильев В.А. обратился в суд к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Городское поселение Морки» (далее - ответчик, МУ «Администрация МО «Городское поселение Морки») с настоящим иском, указав в его обоснование на следующие обстоятельства:

09 сентября 1993 г. он выкупил у Моркинского хозрасчетного строительного участка квартиру … дома … по ул. М.. пгт. М.. Моркинского района Республики Марий Эл. С этого времени в течение 24 лет он со своей семьей проживает там, владеет жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, относится к нему как к своей собственности, несет все расходы по содержанию и ремонту дома, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик по поводу владения данным имуществом никаких претензий не предъявлял, на свой баланс не желает принимать. В настоящее время никаких правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в реестре муниципальной собственности квартира не значится, с заявлениями о признании прав на квартиру никто не обращался. Согласно выписке из ЕГРП право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Зарегистрированные в данной квартире сын истца П., дочь В., внучка У.. расходы по содержанию квартиры не несли. Земельным участком, на котором расположена квартира, владеет истец. В связи с этим он считает, что приобрел право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности и просит на основании ст.234 ГК РФ признать за ним право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец Васильев В.А. пояснил согласно доводам искового заявления, иск поддержал полностью и просил его удовлетворить, дополнив, что в спорной квартире он с женой проживает около 25 лет, квартира была приобретена ими в период брака в 2011 г.. Это были голые стены, там ничего не было, достроили квартиру в 1999 г., построили хозяйственные постройки и переехали туда жить. Он был вынужден сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в связи с приватизацией ранее занимаемого им и его семьей жилого помещения, расположенного по адресу: пос. М.., ул. М.., д... , кв... Но из спорной квартиры он не выселялся, продолжал проживать и проживает в ней со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги. После оформления приватизации квартиры по адресу: пос. М.., ул. М.., д... , кв…, он хотел зарегистрироваться в спорной квартире, однако в регистрации ему было устно отказано.

Представитель истца Васильева В.А.-адвокат Петрова А.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городское поселение Морки» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Васильева А.С. исковые требования признала, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, и пояснила, что проживает с мужем - истцом Васильевым В.А. в спорной квартире с 2003 г., муж никуда не выезжал.

Третье лицо П… в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо У., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего У., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что возражений против удовлетворения требований истца не имеет.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с выпиской из протокола совета трудового коллектива Моркинского ХСУ от 09 сентября 1993 г. истцу Васильеву В.А. советом трудового коллектива решено продать жилую площадь 36 кв.м. в санчасти, находящейся на балансе участка. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 09 сентября 1993 г. за жилую площадь Васильев В.А. уплатил 31650 руб.

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: пос. Морки Моркинского района Республики Марий Эл ул. М.., д... , кв... , с 27 марта 2003 г. проживают: истец Васильев В.А., который снялся с учета 13 декабря 2011 г., ответчик Васильева А.С., третьи лица П... и В.., несовершеннолетняя У... зарегистрирована 08 августа 2014 г.

Согласно кадастровому паспорту квартира, расположенная по адресу: пгт. М.. Моркинского района Республики Марий Эл ул. М.., д…, кв…, имеет общую площадь 49,0 кв.м.

Согласно уведомлению государственного регистратора информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: пгт. М.. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. М.., д…, кв…, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно уведомлению администрации муниципального образования «Городское поселение Морки» от 02 ноября 2016 г. за № … спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно уведомлению за № … от 03 ноября 2016 г. в предоставлении выписки из реестра имущества муниципальной собственности МО «Моркинский муниципальный район» отказано по причине отсутствия в реестре имущества муниципальной собственности МО «Моркинский муниципальный район» спорной квартиры.

Постановлением главы администрации поселка Морки №.. от 11 октября 2000 г. истцу Васильеву В.А., проживающему по адресу: пгт М.., ул. М.., д.., кв.., в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: пгт. М.. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. М.., д…, кв…, площадью 665,5 кв.м.

Согласно справке администрации МО «Городское поселение Морки» № … от 23 января 2018 г. дом №.. по ул. М.. был пронумерован в дом №.. . на основании распоряжения главы администрации № … от 10 декабря 2001 г..

На основании договора на передачу жилья в собственность граждан от 27 декабря 2011 г. за Васильевым В.А. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: пос. М.., ул. М.., д…, кв.., запись регистрации № … от 29 марта 2012 г.

Свидетели П., А., Е.. и Т.. подтвердили в суде факт постоянного проживания истца Васильева В.А. со своей семьей в спорной квартире и владения с 1993 г., пояснив, что истец Васильев В.А. из спорной квартиры не выселялся, никуда не выезжал.

На исследованных судом доказательств суд считает установленным, что с 1993 г. Васильев В.А. владеет квартирой, расположенной по адресу: пгт. М.. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. М.., д…, кв... Вначале Васильев В.А. со своей семьей благоустраивал жилое помещение, а в 1999 г. он со своей семьей стал проживать в ней. Суд принимает во внимание, что 13 декабря 2011 г. Васильев В.А. был снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. Снятие с регистрационного учета было обусловлено оформлением приватизации ранее занимаемого другого жилого помещения. Сам факт снятия с регистрационного учета не был связан с выездом истца в другое место жительства. Как показали допрошенные в суде свидетели, истец Васильев В.А. с момента переезда в спорное жилое помещение никуда не выезжал, постоянно проживал в спорной квартире со своей семьей. Таким образом, суд считает установленным, что истец Васильев В.А., несмотря на снятие с регистрационного учета по месту жительства, проживая в жилом помещении со своей семьей, продолжает владеть спорным жилым помещением. Право собственности на спорную квартиру за Васильевым В.А. не было зарегистрировано, но он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как со своим собственным недвижимым имуществом в течение около 25 лет. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, каких - либо правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Сведениями об обращении органа местного самоуправления с заявлением о признании квартиры бесхозным либо о признании права собственности на квартиру по иным основаниям суд не располагает. Ответчики администрация муниципального образования «Городское поселение Морки», Васильева А.С. исковые требования признали в полном объеме, третьи лица П... и У... возражений по делу не имеют.

Таким образом, в силу ст.234 Гражданского кодекса РФ у истца Васильева В.А. возникло право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст.14 ч.2 п.5 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, помимо прочих, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда о признании права собственности истца на квартиру подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на указанное имущество.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские прав и обязанности возникают из судебного решения, истец вправе защитить свои гражданские права путем признания права собственности в судебном порядке (ст.12 Гражданского кодекса РФ).

Истец Васильев В.А. вправе защитить свои гражданские права путем признания права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Васильевым В.А. в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 49,0 кв.м., расположенную по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, пгт. М.., улица М.., дом.. , квартира.. .

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Васильева В.А. на данную квартиру и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Моркинский районный суд.

Председательствующий судья Л.А. Иванова

Мотивированное решение составлено 25 января 2018 г.