Решение по делу № 2-3867/2016 от 18.08.2016

К делу № 2-3867/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.- к. Анапа         3 ноября 2016 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Карпенко О.Н.,

при секретаре             Сулименко Д.В.,

с участием истца Казазиди И.А., ответчика Сенгерова Г.Ф., Сенгерова И.Ф., Герасимиди С.Ф., Загурской И.А., представителей третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора ФГБУ «ФКП Росреестра» - Украинцева П.Н., действующего на основании доверенности от 17.08.2015г., УИО администрации МО г-к.Анапа и Администрации МО г-к.Анапа Слановой А.В., действующей на основании доверенностей от 11.11.2016г. и 2.11.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казазиди И.А. к Сенгерову Г.Ф., Сенгерову И.Ф., Сенгерову И.Ф., Герасимиди С.Ф., Загурской И.А. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Казазиди И.А. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с Законом РФ «О крестьянском фермерском хозяйстве», на основании протокола заседания правления ТОО «Витязево» №4 от 24.10.1995г. было образовано Крестьянское фермерское хозяйство «Семья». Главой КФХ «Семья» был утвержден Казазиди И.А.. На основании Постановления главы администрации курорта Анапа № 1454 от 22.12.1995г. КФХ «Семья» был выделен в натуре земельный участок общей площадью 14,00 га (пашня) из земель, находящихся в общей долевой собственности членов ТОО «Витязево». Впоследствии Постановлением главы администрации курорта Анапа № 201 от 07.03.1996г. площадь земельного участка КФХ «Семья» была увеличена до 18,00 га. 21.04.1998г. Казазиди И.А. было получено свидетельство серия № на право (общей совместной) собственности на землю площадью 18,00 га по адресу в 400 метрах восточнее пос. Витязево секция 25, контур 18. Приложением к данному свидетельству является чертеж с указанием границ, площади земельного участка и смежных землепользователей. Для получения вышеуказанного свидетельства в 1996г. на основе полевых измерений был подготовлен проектный план внешних границ землепользования крестьянских хозяйств Анапского района Краснодарского края, согласованный директором ТОО «Витязево» и главой администрации пос. Витязево. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, истец обратился в ГУП КК «Анапский земельный центр» для проведения геодезических и кадастровых работ: съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельному участку КФХ «Семья» площадью 180 000 кв.м. по адресу в 400 метрах восточнее пос.Витязево секция 25, контур 18 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства присвоен кадастровый номер №. Кадастровыми инженерами ГУП КК «Анапский земельный центр» Е.А.В. и К.Э.Г. при подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка для определения местоположения границы данного земельного участка были использованы правоустанавливающие документы на земельный участок КФХ «Семья», а также предоставленные Росреестром материалы в виде выкопировки из кальки контуров земель ОАО «Витязево». В процессе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка КФХ «Семья» с кадастровым номером 23:37:0709001:509, выяснилось, что границы данного земельного участка пересекают границы других земельных участков, с кадастровыми номерами № и №, имеющих уточненные границы и площадь в ГКН. По сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:1173 площадью 30001 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, с. Витязево, ОАО «Витязево», секция 24, контур 25 имеет уточненные границы. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.02.2015г. № земельный участок с кадастровым номером № принадлежи на праве общей долевой собственности: Сенгерову И.Ф. - 1/3 доля, Герасимиди С.Ф. - 1/3 доля, Сенгерову Г.Ф. - 1/3 доля. Земельный участок с кадастровым номером № образован в счет выдела земельной доли (земельных долей), категория земель - земель сельскохозяйственного назначения, из паевых земель ОАО «Витязево». По сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, с. Витязево, ОАО «Витязево», секция 24, контур 21 имеет уточненные границы. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности: Сенгерову И.Ф. - 4/5 доли (Свидетельство о государственной регистрации права №, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2013г. сделана запись регистрации №) и Загурской И.А. - 1/5 доли (Свидетельство о государственной регистрации права №, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2013г. сделана запись регистрации №). Земельный участок с кадастровым номером № образован в счет выдела земельной доли (земельных долей), категория земель - земель сельскохозяйственного назначения, из паевых земель ОАО «Витязво». При выявлении пересечения границ земельных участков на кадастровой карте территории кадастровый инженер Е.А.В. по инициативе Казазиди И.А. провел собрание собственников земельных участков с участием Казазиди И.А., Сенгерова И.Ф., Герасимиди С.Ф., Сенгерова Г.Ф., Сенгерова И.Ф., Загурской И.А. Целью данного собрания стало обсуждение местоположения границ земельных участков №, №, №, №, № и возможного изменения их местоположения. Согласие по границам было достигнуто: земельный участок № на кадастровой карте и по факту будет размещен южнее его кадастровых границ на 280м и его южная граница при этом будет примыкать к землям МО г-к Анапа для прирезки кладбища; земельный участок № на кадастровой карте и по факту будет размещен восточнее х.Красный Курган в границах контура 204 ОАО «Витязево» согласно выкопировки из кальки контуров; земельный участок № будет расположен согласно его правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, на кадастровой карте на месте земельных участков №, № до корректировки их границ. Кадастровыми инженерами Е.А.В. и К.Э.Г. при проведении геодезических и кадастровых работ в соответствии с достигнутыми на собрании договоренностями были подготовлены материалы рекомендуемого местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. С целью устранения возникших противоречий и пересечений границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № на кадастровой карте в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровыми инженерами Е.А.В. и К.Э.Г. были подготовлены межевые планы для исправления кадастровых ошибок в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в которых указаны новые сведения о местоположении границ корректируемых земельных участков. При этом корректируемые земельные участки с кадастровыми номерами № и № согласно предоставленным Росреестром материалы находятся в границах ОАО «Витязево». Согласование новых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № проведено посредством извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка посредством опубликования в газете «Анапское черноморье» от 28.04.2015г., в тексте которого заинтересованные лица приглашались на собрание по вопросу согласования границы. В объявлении было также предложено владельцам соседних участков представить свои возражения в случае наличия таковых. Срок согласования был установлен с 28.04.2015г. по 01.06.2015г. Никаких письменных возражений в период с 28.04.2015г. по 01.06.2015г., относительно согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не поступало. Акты согласования границ были оформлены и представлены в межевых планах от 02.06.2015г., 24.09.2015г. При обращении Казазиди И.А. в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от 17.12.2015г. и межевым планом от 17.11.2015г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № от 29.12.2015г. в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка, сведения, о котором содержатся в ГКН (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). При этом, границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номера № и № имеющих уточненные границы и площадь. Кроме того, согласно чертежу к свидетельству № по границе А-Б (н3-н1), по границе В-Г (9-н2) смежным являются земли ТОО «Витязево», однако в заключении кадастрового инженера указано, что по границе от 9 до 10 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования. В соответствии с ч.9 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостановлено до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия Решения приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости. При обращении Загурской И.А. и Сенгерова И.Ф. в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от 17.07.2015г. и межевым планом от 02.06.2015г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» принимает решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости № от 22.07.2015г. в связи с тем, что согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № был образован в счет выдела земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ГКН в соответствии с представленными документами, а именно проектом межевания от 20.05.2013г. и межевым планом от 19.08.2013г. порядок формирования земельного участка был соблюден. При рассмотрении межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Е.А.В., представленного вместе с заявлением от 17.07.2015г. было выявлено, что местоположение границ земельного участка значительно изменилось и не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащегося в ГКН, в связи с чем исправление кадастровой ошибки путем изменения местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером № невозможно. При обращении Герасимиди С.Ф., Сенгерова С.Ф., Сенгерова Г.Ф. в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от 05.11.2015г. и межевым планом от 24.09.2015г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» принимает решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости № от 17.11.2015г. в связи с тем, что согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № был образован в счет выдела земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ГКН в соответствии с представленными документами, а именно межевым планом от 15.06.2010г. порядок формирования земельного участка был соблюден. В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого сведения вносились в ГКН. Таким образом, если кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исправление такой ошибки возможно при внесении изменений в документы, на основании которых в ГКН внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом документы, необходимые для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, с поданным заявлением поданы не были. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы в результате выдела земельных долей. Проект межевания земельного участка от 20.05.2013г. и межевой план земельного участка от 19.08.2013г., в соответствии с которыми поставили на государственный кадастровый учет земельный участок №, а также межевой план земельного участка от 15.06.2010г. в соответствии с которым поставили на государственный кадастровый учет земельный участок № в настоящее время находятся в архивной базе государственного кадастра недвижимости и не представляется возможным внесение изменений в эти правоустанавливающие документы. В письме Государственного унитарного предприятия «Анапский земельный центр» содержатся пояснения о причинах препятствующих внесению в ГКН сведений об уточных границах земельного участка КФХ «Семья» и рекомендации обратиться в судебные органы для устранения этих причин и установления границ уточняемых земельных участков. В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: в 400 метрах восточнее пос.Витязево, секция 25, контур 18, площадью 180000кв.м., принадлежащего КФХ «Семья» и внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами:    

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м	Обозначение части границ	Горизонтальное положение (S), м
X	Y	от т.	до т.
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, ОАО «Витязево», секция 24, контур 21, площадью 10000кв.м, принадлежащего на праве долевой собственности Сенгерову И.Ф., Загурской И.А., внести изменения в Проект межевания земельного участка от 20.05.2013г., межевой план земельного участка от 19.08.2013г. и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установить в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м	Обозначение части границ	Горизонталь ное положение (S), м
X	Y	от т.	ДО т.
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Краснодарский край, Анапский район, с.Витязево, ОАО «Витязево», секция 24, контур 25, площадью 30001кв.м., принадлежащего на праве долевой собственности Герасимиди С.Ф., Сенгерову Г.Ф., Сенгерову И.Ф., внести изменения в межевой план от 15.06.2010г и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установить в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м	Обозначение части границ	Горизонтальное положение (S), м
X	Y	от т.	ДО т.
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в 400 метрах восточнее пос.Витязево, секция 25, контур 18, на основании решения суда и представленного собственниками земельного участка межевого плана. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ОАО «Витязево», секция 24, контур 21, на основании решения суда и представленного собственниками земельного участка межевого плана. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Краснодарский край, Анапский район, с.Витязево, ОАО «Витязево», секция 24, контур 25 на основании решения суда и представленного собственниками земельного участка межевого плана.

В судебном заседании истец Казазиди И.А. исковые требования изменил, просил суд произвести замену третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Сенгерова Г.Ф., Сенгерова И.Ф., Сенгерова И.Ф., Герасимиди С.Ф., Загурскую И.А. на ответчиков, с теми же требованиями, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю из числа ответчиков исключить, оставив в составе третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик Загурская И.А. в судебном заседании, высказала возражение против удовлетворения иска.

Ответчики Сенгеров Г.Ф., Сенгеров И.Ф., Сенгеров И.Ф., Герасимиди С.Ф. не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, а также УИО администрации МО г-к.Анапа и Администрации МО г-к.Анапа при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.

Заслушав мнение участников процесса, опросив кадастрового инженера, эксперта, огласив и исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании постановлений главы администрации курорта Анапа от 7.03.1996г. №201 и от 22.12.1995г. № 1454 КФХ «Семья» был выделен в натуре земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 18,00 га (пашня) из земель, находящихся в общей долевой собственности членов ТОО «Витязево», по адресу в 400 метрах восточнее пос. Витязево секция 25, контур 18, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № с приложением чертежа от 21.09.1998г. с указанием границ, площади земельного участка и смежных землепользователей, которые были получены из проектного плана внешних границ землепользования крестьянских хозяйств Анапского района Краснодарского края, составленном в 1996 году на основе полевых измерений, согласованным директором ТОО «Витязево» и главой администрации пос. Витязево.

Данный земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением дополнительных сведений или изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Федерального закона №28-ФЗ от 02.01.2000г. «О государственном земельном кадастре» сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка: кадастровый номер и дата его внесения в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь, определенная, с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии с частью 7 статьи 38 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Частью 9 статьи 38 данного Федерального закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Казазиди И.А. обратился к кадастровому инженеру К.Э.Г. в целях уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Анапский район, г.Анапа, в 400 метрах восточнее с.Витязево, сектор 25, контур 18. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактические границы данного земельного участка при нанесении на кадастровую карту территории накладываются на кадастровые границы других земельных участков, с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, с. Витязево, ОАО «Витязево», секция 24, контур 21, принадлежащий на праве общей долевой собственности: Сенгерову И.Фю - 4/5 доли и Загурской И.А. - 1/5 доли, и с кадастровым номером № площадью 30001 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, с. Витязево, ОАО «Витязево», секция 24, контур 25, принадлежащий на праве общей долевой собственности: Сенгерову И.Ф. - 1/3 доля, Герасимиди С.Ф. - 1/3 доля, Сенгерову Г.Ф. - 1/3 доля.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы в счет выдела земельной доли (земельных долей), категория земель - земель сельскохозяйственного назначения, из паевых земель ОАО «Витязево».

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Судом установлено, что Казазиди И.А., Сенгерова И.Ф., Герасимиди С.Ф., Сенгерова Г.Ф., Сенгерова И.Ф., Загурской И.А. пришли к согласию о внесения изменений в местоположения границ земельных участков №, №, №. Так, земельный участок № на кадастровой карте и по факту размещается южнее его кадастровых границ на 280м и его южная граница при этом будет примыкать к землям МО г-к Анапа для прирезки кладбища; земельный участок № на кадастровой карте и по факту будет размещен восточнее х.Красный Курган в границах контура 204 ОАО «Витязево» согласно выкопировки из кальки контуров; земельный участок № будет расположен согласно его правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, на кадастровой карте на месте земельных участков № № до корректировки их границ.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из межевого плана от 2.06.2015г., подготовленным кадастровым инженером Е.А.В., в целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что при межевании земельного участка КФХ «Семья», право собственности и местоположение границ которого подтверждено свидетельством на право собственности на землю № от 1.04.1998г. обнаружено наложение его фактических границ на кадастровые границы другого земельного участка с кадастровым номером №. При анализе геодезический измерений, проводимых при подготовке землеустроительной документации, зарегистрированной в государственном фонде данных и повторных переопределений координат характерных точек границ земельного участка, выявлена кадастровая ошибка, неверно определено место выделяемого земельного участка, то есть не из земель ОАО «Витязево», а за границами хозяйства, ошибочно были указаны другие точки окружных границ, что привело к искажению конфигурации земельного участка и смещению его на кадастровой карте. Данные выводы о неправильно определенном ранее местоположении выделенного земельного участка № подтверждены также письмом УФРС № 22-10/360 от 06.02.2014г. «О предоставлении сведений». В данном массиве указаны земли крестьянских фермерских хозяйств, а не ОАО «Витязево». По результатам новых измерений в соответствии с новой выкопировкой из кальки контуров земель ОАО «Витязево», выполненной на основе письма Росреестра № 1039 от 18.03.2015г. конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменилась, площадь не изменилась. Согласовано новое местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе от н1 до н4 согласовано посредством извещения в газете «Анапское черноморье» от 28.04.2015г.; по границе от н4 до н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, кадастровый номер в ГКН данного земельного участка отсутствует. Для устранения кадастровых ошибок, допущенных при межевании земельного участка, требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка №

В заключении кадастрового инженера К.Э.Г. в межевом плане от 24.09.2015г., подготовленном для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № указано, что при анализе геодезический измерений, проводимых при подготовке землеустроительной документации, зарегистрированной в государственном фонде данных и повторных переопределений координат характерных точек границ земельного участка, выявлена кадастровая ошибка, неверно определены координаты выделяемого земельного участка, что привело к смещению границ земельного участка на кадастровой карте территории. По результатам новых измерений в соответствии с новой выкопировкой из кальки контуров земель ОАО «Витязево», выполненной на основе письма Росреестра № 4744 от 15.12.2014г конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменились и соответствуют сведениям ГКН. Согласовано новое местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе от н1 до н2 согласована в индивидуальном порядке; по границе от н2 до н1 согласовано посредством извещения в газете «Анапское черноморье» от 28.04.2015г. Для устранения кадастровых ошибок, допущенных при межевании земельного участка, требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка №

При обращении Казазиди И.А. в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от 17.12.2015г. и межевым планом от 17.11.2015г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № от 29.12.2015г. в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в виду того, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка, сведения, о котором содержатся в ГКН (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). При этом, границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номера № и № имеющих уточненные границы и площадь. Кроме того, согласно чертежу к свидетельству № по границе А-Б (н3-н1), по границе В-Г (9-н2) смежным являются земли ТОО «Витязево», однако в заключении кадастрового инженера указано, что по границе от 9 до 10 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования.

При обращении Загурской И.А. и Сенгерова И.Ф. в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от 17.07.2015г. и межевым планом от 02.06.2015г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» принимает решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости № от 22.07.2015г. в связи с тем, что согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № был образован в счет выдела земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ГКН в соответствии с представленными документами, а именно проектом межевания от 20.05.2013г. и межевым планом от 19.08.2013г. порядок формирования земельного участка был соблюден. При рассмотрении межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Е.А.В., представленного вместе с заявлением от 17.07.2015г. было выявлено, что местоположение границ земельного участка значительно изменилось и не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащегося в ГКН, в связи с чем исправление кадастровой ошибки путем изменения местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:2380 невозможно.

При обращении Герасимиди С.Ф., Сенгерова С.Ф., Сенгерова Г.Ф. в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от 05.11.2015г. и межевым планом от 24.09.2015г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» принимает решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости № от 17.11.2015г. в связи с тем, что согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № был образован в счет выдела земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ГКН в соответствии с представленными документами, а именно межевым планом от 15.06.2010г. порядок формирования земельного участка был соблюден. В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого сведения вносились в ГКН. Таким образом, если кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исправление такой ошибки возможно при внесении изменений в документы, на основании которых в ГКН внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом документы, необходимые для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, с поданным заявлением поданы не были.

В судебном заседании свидетель Е.А.В. суду пояснил, что является кадастровым инженером и состоит в должности директора ГУП КК «Анапский земельный центр». Относительного спорного земельного участка пояснил, что в 1995 году данный земельный участок площадью 14 га был предоставлен КФХ «Семья», впоследствии было добавлено еще 4 га и общая площадь стала 18 га, что также отражено в правоустанавливающих документах, в которых имеется чертеж с указанием конфигурации участка. Теоретически истцу не хватает площади, чтобы по документам провести межевание. Имеются два земельных участка площадью 3 га и 1 га, которые образованы на землях КФХ. Истцу необходимо сформировать единый участок. Были проведены переговоры с собственниками земельных участков, и собственники участка площадью 1га нашли свободный участок в районе Нижней Гостагайки, однако, границы участка площадью 3га необходимо было сдвинуть. Все собственники дали свое согласие и были подготовлены соответствующие документы, однако кадастровая палата в учете изменений объекта недвижимости отказала.

Свидетель К.Е.Ю. суду показала, что является кадастровым инженером и участвовала в формировании земельного участка площадью 1 га из земель КФХ в общую долевую собственность в 2013 году по заявлению Сенгерова И.Ф. и Загурской И.А., которые вступили в наследство после своих родителей, которые были членами КФХ. По данным Росреестра земельный участок площадью 1 га находился в составе КФХ, и при его формировании проводилось согласование. Земельный участок, предоставленный КФХ «Семья», выделялся на основании постановления главы администрации площадью 14 га, впоследствии в состав КФХ вступили не члены семьи и участку добавили земельный участок площадью 4 га. Участок для КФХ расположен до п.Витязево, но относится к данному населенному пункту, он не был сформирован, но границы были определены и указаны в чертеже к свидетельству о праве на земельный участок. Границы КФХ не граничат с кладбищем, так как между ними имеется свободный массив площадью около 10 га., поддержала ранее подготовленное межевое дело.

Согласно постановлению Приморской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края от 17.03.1995г. №95 выделен земельный участок площадью 5,0 га для размещения кладбища в пос.Витязево, согласно прилагаемой схеме.

В рамках данного гражданского дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза ООО «ЭКСКО», согласно заключению № 078/16/ос от 22.09.2016г. которой, границы земельного участка в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, установленные в процессе проведения кадастровых процедур не соответствуют границам этого земельного участка по данным, указанным в правоустанавливающим документам. Границы земельного участка, определенные в результате межевания смещены в северо-западной части на запад на 4,37 м, в северо-восточной стороне смещены на запад на 7,12 м, в юго-западной части на север на 7,44 м, в юго-восточной части на восток на 7,88 м относительно границ этого земельного участка, согласно правоустанавливающих документов. Таким образом, местоположение КФХ «Семья» в процессе межевания земельного участка определено не верно. Разместить земли КФХ «Семья» на земельном участке с кадастровым номером № невозможно без ущерба интересов третьих лиц: № И.Ф., земельный участок с кадастровым номером № и № земельный участок с кадастровым номером №. В сведениях Государственного кадастра недвижимости имеется наличие кадастровой ошибки в документах, на основании которых сведения о земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером № были внесены в Государственный кадастр недвижимости. Для исправления выявленной кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка, согласно координат поворотных точек границ, описанных в Таблице 2

№ п/п	Значение координат поворотных точек границ смежной границы
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Наглядно расположение границ земельного участка с кадастровым номером № представлено на Приложении 2. Площадь земельного участка равна 29309 кв.м.

Для исправления выявленной кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка, согласно координат поворотных точек границ, описанных в Таблице 3

№ п/п	Значение координат поворотных точек границ смежной границы
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Наглядно расположение границ земельного участка с кадастровым номером № представлено на Приложении 3. Площадь земельного участка равна 10000 кв.м.

Кроме того, экспертом было установлено, что под кладбище выделялся земельный участок площадью 5,0 га, между которым и земельным участком с кадастровым номером № располагается свободный земельный участок площадью 29 309 кв.м.

В судебном заседании эксперт Н.О.В. вывода данного заключении подтвердила, и пояснила что на земельный участок с кадастровым номером № накладываются границы двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № и что данные наложения являются кадастровой ошибкой.

Оценивая доказательства в силу положений статьи 67 ГПК РФ, суд принимает заключение эксперта ООО «ЭКСКО» № 078/16/ос от 22.09.2016г. в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку его объективность и достоверность сомнений не вызывает.

Суд учитывает, что координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела выявлен факт, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами № и № при первоначальной постановке на кадастровый учет в сведениях в части описания земельных участков их координат была допущена кадастровая ошибка, которая была перенесена из документов в Государственный кадастр недвижимости.

Наличие кадастровой ошибки подтверждается всей совокупностью представленных доказательств, поэтому есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», а также на основании заключения эксперта ООО «ЭКСКО» № 078/16/ос от 22.09.2016г. согласно приложений №2 и № 3, поскольку это будет соответствовать фактическому месту положению земельного участка с кадастровым номером №

Оценивая вышеизложенное, суд находит исковые требования Казазиди И.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №

░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» № 078/16/░░ ░░ 22.09.2016░.

№ ░/░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» №/░░ ░░ 22.09.2016░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░, ░ 400 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.░░░░░░░░, ░░░░░░ 25, ░░░░░░ 18, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░ 24, ░░░░░░ 21, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░ 24, ░░░░░░ 25.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: