Решение по делу № 2-461/2023 от 07.02.2023

Дело № 2- 461 /23 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 17 апреля 2023 г.

Добрянский районный суд Пермского края в составе судьи - К.Б.Вагановой

С участием : представителя истца Медведева В.С.

При секретаре- Жуковой М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде гражданское дело по иску Медведевой Галины Дмитриевны, Бусырева Олега Юрьевича, Тунева Виталия Анатольевича к СНТСН «Прибой», Катаевой Элине Александровне о признании недействительным решения общего собрания СНТ,

Суд,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания СНТ.

Уточненные требования мотивированы тем, что 01 августа 2022 года между СНТ «Прибой» и Медведевой Г.Д. было заключено соглашение о праве ограниченного пользования (сервитут) частью земельных участков с кадастровыми номерами , в <адрес>. Сервитут устанавливался в интересах Медведевой Г.Д. являющейся собственником участка , прилегающего к обремененному сервитутом земельному участку. В установленном законном порядке соглашение было сдано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края. Выпиской из Росреестра подтверждается регистрация права ограниченного использования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером в пользу Медведевой Г.Д. В протоколе общего собрания СНТ «Прибой» отражено решение по вопросу согласования границ земельного участка общего пользования с кадастровыми номерами . Общим собранием СНТСН «Прибой» от ДД.ММ.ГГГГ нарушены права Медведевой Г.Д., обеспечивающие проход через соседний земельный участок (части земельных участков ). Данное решение незаконно. Вопрос не был включен в повестку собрания. Собранием нарушены права истицы Медведевой Г.Д., лишившейся возможности государственной регистрации ограниченного пользования (сервитута) частью земельных участков с кадастровыми номерами , истцов Бусырева О.Ю, и Тунева В.А., членов СНТСН «Прибой», несогласных с уменьшением земель общего пользования земельных участков с кадастровыми номерами .

Истцы просят суд признать недействительным решение общего собрания СНТСН «Прибой» от ДД.ММ.ГГГГ по не включенному в повестку дня вопросу о согласовании границ земель участков общего пользования с кадастровыми номерами и применить последствия его недействительности путем восстановления границ данных земельных участков в следующих координатах:

Земельный участок с кадастровым номером

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

Земельный участок с кадастровым номером

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

Представитель ответчика СНТСН «Прибой» просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с уточненными требованиями истцов согласен.

Ответчик Катаева Э.А. в суд не явилась, извещена судом, о дне заседания надлежащим образом.

Третье лицо : представитель ФС государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края в суд не явился, и извещен судом, надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Садоводческие товарищества в своей деятельности руководствуются ФЗ от 29 июля 2017 года № 217 в редакции 22 декабря 2020 года «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ГК РФ, Уставами (л.д. 124-147, 154- 174).

Согласно статье 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 9.1, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, среди прочего, принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как разъяснено в пункте 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Судом установлено, что СНТСН «Прибой» осуществляют свою деятельность на территории <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное общее собрание членов СНТСН «Прибой» (л.д.8-9). Повестка дня обозначена в протоколе. Член СНТСН ФИО9 попросила решить вопрос о согласовании границ участков общего землепользования , Вопрос был решен на голосование поставлен не был, присутствующие не возражали (л.д.9, 11-14).

ДД.ММ.ГГГГ между СНТСН «Прибой» и Медведевой Г.Д. был утвержден сервитут (л.д.14-15).

Сведения о земельных участках общего пользования представлены в суд (л.д.23-68).

Регистрация сервитута в отношении участков с номерами , приостановлена (л.д.70-71).

Согласно данных Росреестра, под кадастровым номером канализационная сеть протяженность 122 м, под кадастровым номером кабельная линия, объект снят с учета, под кадастровым номером тепловая трасса (л.д.92-93).

Согласно ст. 28 ФЗ от 29 июля 2017 года № 217 в редакции 22 декабря 2020 года «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» при ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества, передается собственникам садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от то, являлись ли данные лица членами товарищества. Недвижимое имущество общего пользования при ликвидации товарищества, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

Согласно ст. 61 ч.1 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В силу ст. 63 ч.9 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свое существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Согласно ст. 17 ФЗ от 29 июля 2017 года № 217 в редакции 22 декабря 2020 года «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ч. 4. По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

ч.5. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

ч.6. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

ч.6.1. Уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества. В этом случае ежегодное общее собрание членов товарищества по вопросам, указанным в уставе товарищества, проводится без их предварительного уведомления. В случае проведения ежегодного общего собрания членов товарищества в указанный день по иным вопросам, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, члены товарищества, а также лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае включения в повестку такого общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в части 16 настоящей статьи), должны быть проинформированы о перечне вопросов, включенных в повестку такого общего собрания членов товарищества, в порядке, предусмотренном частями 13 - 17 настоящей статьи.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 09.11.2020 N 369-ФЗ)

ч.13. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

ч.14. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

ч.15. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

ч.16. В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

(в ред. Федерального закона от 22.12.2020 N 445-ФЗ)

ч.17. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

ч.18. Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

ч.19. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

ч.20. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

ч.21. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

ч..22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

(в ред. Федеральных законов от 31.07.2020 N 307-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ)

ч. 23. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

(в ред. Федерального закона от 22.12.2020 N 445-ФЗ)

ч.24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

ч.25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

ч.26 Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

ч. 27. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи).

(в ред. Федерального закона от 22.12.2020 N 445-ФЗ)

Согласно ст. 181.4 ГК РФ ч.5, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско – правового сообщества.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, поскольку решение вопроса ФИО10 не было включено в повестку собрания, голосование по данному вопросу не проводилось, то есть процедура собрания в данной части нарушена.

Исковое заявление в части применения последствий его недействительности путем восстановления границ данных земельных участков в координатах подлежит удовлетворению, поскольку это свидетельствует восстановлению положения, существовавшего до выполнения кадастровых работ ФИО11

Суд, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Медведевой Галины Дмитриевны, Бусырева Олега Юрьевича и Тунева Виталия Анатольевича удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания СНТСН «Прибой» от ДД.ММ.ГГГГ по не включенному в повестку дня вопросу о согласовании границ земель участков общего пользования с кадастровыми номерами и применить последствия его недействительности путем восстановления границ данных земельных участков в следующих координатах:

Земельный участок с кадастровым номером

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

Земельный участок с кадастровым номером

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

Земельный участок с кадастровым номером

Номер точки

Координаты

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья - копия - К.Б. Ваганова

2-461/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Медведева Галина Дмитриевна
Тунев Виталий Анатольевич
Бусырев Олег Юрьевич
Ответчики
СНТСН "Прибой"
Катаева Элина Александровна
Другие
Филиал ППК Роскадастр
Федеральная служба государсвтенной регистрации, кадастра и картографии Пермского края
Медведев Владимир Сергеевич
Суд
Добрянский районный суд Пермского края
Судья
Ваганова Кристина Борисовна
Дело на странице суда
dobryan.perm.sudrf.ru
07.02.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.02.2023Передача материалов судье
08.02.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.02.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.02.2023Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
02.03.2023Предварительное судебное заседание
17.04.2023Судебное заседание
17.04.2023Судебное заседание
17.04.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.04.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.04.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее