Решение по делу № 2-229/2020 от 12.02.2020

Дело № 2-229/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленск, Республики Саха (Якутия),                                    «12 » марта 2020 года.

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

с участием истца Суворова С.Г.,

представителя истца адвоката Акчурина Р.З.,

представителя ответчика МО «Город Ленск» по доверенности Соснина А.А.,

при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова С.Г. к Администрации МО «Город Ленск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди,

УСТАНОВИЛ:

Суворов С.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Ленск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди, указав, что его маме С. и членам ее семьи: мужу Т. сыну Т.А. и ему Суворову С.Г. решением исполкома Ленского городского совета народных депутатов была предоставлена жилплощадь – жилой дом с тремя комнатами по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. В результате наводнения 2011 года указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Мама С. умерла [ДАТА]. В связи с утратой жилья в период наводнения отчиму Т. и брату Т.А. распоряжением главы города МО «Город Ленск» от [ДАТА] была предоставлена жила площадь – однокомнатная квартира по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] общей площадью ___ кв.м. Договор социального найма на состав семьи два человека заключен [ДАТА]. Представленная квартира не равнозначная по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, и она однокомнатная. Кроме того, истец не был включен в распоряжение о предоставлении жилого помещения и не был включен в состав семьи нанимателя жилого помещения. 29.05.2017 года он обратился главе администрации Мо «Город Ленск» с заявлением о пересмотре решения о предоставлении жилья, поскольку предоставленное жилье не равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Письмом от 01.06.2017 года глава города отказал в удовлетворении обращения.

Просит возложить обязанность на администрацию МО «Город Ленск» предоставить ему жилое помещение по договору социального найма жилого помещения вне очереди.

В судебном заседании истец поддержал свое исковое заявление.

Представитель истца Акчурин Р.З. также поддержал иск, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы, кроме того, он заявил, что срок исковой давности здесь не применим, т.к. отношения являются длящимися.

Представитель ответчика администрации МО «Город Ленск» Соснин А.А. иск не признал, пояснив о том, что истец в списках граждан на улучшение жилищных условий не состоит, кроме того истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке.

Согласно пп. 1, ч.2 ст.57 Жилищного Кодекса РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Таким образом, для предоставления нанимателю иного жилого помещения вне очереди, исходя из положений п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ необходимы такие условия, как принятие на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

Судом установлено, что С. и членам ее семьи: мужу Т. сыну Т.А. и сыну Суворову С.Г. решением исполкома Ленского городского совета народных депутатов был выдан ордер на жилплощадь – жилой дом с тремя комнатами по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

С. умерла [ДАТА]

В связи с утратой жилья в период наводнения отчиму истца Т. и брату Т.А. распоряжением главы города МО «Город Ленск» от [ДАТА] была предоставлена жилая площадь – однокомнатная квартира по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] с общей площадью ___ кв.м.

Договор социального найма на состав семьи два человека (Т. и Т.А.) заключен [ДАТА].

Истец Суворов С.Г. не признан в установленном порядке нуждающимся в предоставлении жилого помещения.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого истцом условиях социального найма, непригодным для проживания, не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения его жилым помещением.

При таких обстоятельствах оснований для применения п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ и возложения на ответчика обязанности предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма у суда не имеется.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, и об этом заявлено стороной ответчика.

Довод представителя истца о неприменимости в спорных отношениях срока исковой давности, так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер, судом отклоняется, ввиду следующего.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 цитируемого Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании истец пояснил, что отчим Т. и брат Т.А. проживают в однокомнатной квартире по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], предоставленной взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения, с октября 2001 года.

Т.е. он знал, что предоставленное жилое помещение не равнозначное, с 2001 года.

Таким образом, истец Суворов С.Г., будучи совершеннолетним и не признанным в установленном законом порядке недееспособным, должен был знать и осознавать о своем нарушенном праве с 2001 г.

С иском он обратился 31.01.2020 года, т.е. с пропуском установленного срока обращения в суд.

При таких обстоятельствах, иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Суворова С.Г. к администрации МО «Город Ленск» о предоставлении жилого помещения вне очереди - отказать.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                        Н.Г. Аммосов

Решение составлено 12.03.2020 года.