Решение по делу № 2-2042/2022 (2-8161/2021;) от 21.12.2021

Дело № 2- 2042\2022 (УИД 65RS0001-01-2021-005526-62)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

24 февраля 2022 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе председательствующего судьи Бойковой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Аюбовой А.Н.,

с участием истца ФИО, действующей в <данные изъяты> ФИО,

ответчика ФИО, действующей за себя и <данные изъяты> ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, действующей в <данные изъяты> ФИО к ФИО, <данные изъяты> ФИО, в лице его законного представителя ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, о возложении обязанности на ОВМ УМВД России по г. Южно-Сахалинску снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась с иском к ФИО, ФИО, указывая, что истец является законным представителем <данные изъяты> ФИО, которая является собственником жилого дома по <адрес>. В данном жилом доме значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО и несовершеннолетний ФИО. Ответчики фактически в данном доме не проживают, вещи ответчиков также отсутствуют в жилом помещении.

Просит суд признать ФИО и ФИО утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> ФИО и ФИО с регистрационного учета по <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что данный иск заявлен ею как законным представителем <данные изъяты> ФИО и в её интересах. Ответчики самостоятельно приняли решение и выехали из спорного дома. Прежний собственник данного жилого дома ФИО являлся <данные изъяты> ФИО и данный дом ему достался в результате раздела имущества супругов. В последующем ФИО подарил данный дом своей малолетней дочери ФИО Данный дом семья истца использует как дачу, периодически приезжают что бы протопить, проследить за его состоянием, а живут в доме в летнее время.

Ответчик ФИО, действующая в своих интересах <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что она ранее состояла в браке с прежним собственником дома ФИО Суд разделил имущество <данные изъяты> ФИО, а ей была присуждена стоимость <данные изъяты> жилого дома. Поскольку ФИО не выплатил стоимость её доли, полагает, что отчуждать данный дом не имел права. Указывает, что действительно в данном доме зарегистрирована по месту жительства она и <данные изъяты> ФИО
В данном доме ответчики не проживают, а только имеют регистрацию по месту жительства. Фактически проживают по <адрес>.

17.01.2022 г. ФИО представила суду письменные возражения на иск.

Несовершеннолетний ответчик ФИО в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен и просил суд рассматривать дело в его отсутствие. Представил возражения на иск, в которых просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ОВС УМВД России по г. Южно-Сахалинску о времени и месте рассмотрения дела было извещено. Явку представителя в суд не обеспечили, письменный отзыв на иск не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО, представителя третьего лица.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей ФИО, ФИО, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу части 1 статьи 52 Гражданского процессуального кодекса РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

В соответствии со статьей 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Представленной в дело копией свидетельства о рождении подтверждается, что ФИО <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Из показаний истца и материалов дела установлено, что брак между ФИО и ФИО прекращен 11.08.2020 г.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 223 ГК РФ)

22.10.2021 г. ФИО подарил ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, интересы которой представляла законный представитель ФИО, жилой дом и земельный участок, находящиеся по <адрес>.

Договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по Сахалинской области 03.11.2021 г.

Данный договор дарения ни кем, в том числе ответчиками, не оспорен и не признан судом недействительным.

Таким образом, с 03.11.2021 г. собственником жилого дома по <адрес> ФИО

Согласно представленной в дело справки с места жительства, выданной ООО УК «ЖЭУ-13» от 07.10.2021 г., в <адрес> ФИО, ФИО, и <данные изъяты> ФИО, ФИО, ФИО Регистрация ответчиков по данному адресу подтверждается также адресными справками, представленными в дело по запросу суда.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО и ФИО суду пояснили, что фактически ФИО и ФИО в спорном жилом доме не проживают и вещи ответчиков в данном доме отсутствуют.

Ответчик ФИО не оспаривала данных доводов и подтвердила, что фактически она с <данные изъяты> ФИО проживают в другом доме, а по данному адресу сохраняют только регистрацию по месту жительства.

В статье 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» дано понятие места жительства. Это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статья 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 предписывает, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, установлено, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи собственника жилого дома ФИО, фактически в жилом доме не проживают, в доме отсутствуют вещи ответчиков. Вместе с тем, в нарушение требований законодательства, ФИО и ФИО в установленный законом срок не снялись с регистрационного учета по прежнему адресу жительства - <данные изъяты> и не зарегистрировались по адресу фактического проживания: <адрес>.

Наличия законных оснований для сохранения за ответчиками права проживания в жилом доме по <адрес>, не установлено.

Принимая во внимание, что ответчики фактически не проживают по месту регистрации, наличие регистрации данных граждан в жилом доме нарушает права ФИО как собственника данного жилого дома, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку принятие судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является в силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета, указания в решении суда на снятие ответчиков с регистрационного учета не требуется.

В этой связи суд отказывает в удовлетворении требования о возложении обязанности на ОВМ УМВД России по г. Южно-Сахалинску снять с регистрационного учета ответчиков, поскольку оно не основано на законе.

С ответчика ФИО, являющейся также законным представителем <данные изъяты> ФИО, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. при подаче иска в суд (ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, действующей в <данные изъяты> ФИО к ФИО, <данные изъяты> ФИО в лице его законного представителя ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, о возложении обязанности на ОВМ УМВД России по г. Южно-Сахалинску снять с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО и ФИО <адрес>

В удовлетворении требования о возложении обязанности на ОВМ УМВД России по г. Южно-Сахалинску снять ФИО и ФИО с регистрационного учета, отказать.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО 300 руб. – расходы на оплату государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Южно- Сахалинский городской суд.

Председательствующий М.Н. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Н. Бойкова